immobilie1-ID: 32250917 | Anbieter-ID: CA-8893
Wiesbaden ¦ EUR/m² auf Anfrage ¦ #keineprovision
Auf Anfrage
Preis
5.313 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieser Büroneubau in Wiesbaden bietet markante Architektur mit hoher Wiedererkennung. Er verfügt über flexible Bürostrukturen und innenliegende Treppenhäuser. Die Mietflächen reichen bis zu ca. 1.100 m² auf einer Etage. Zudem bietet der Neubau vier...
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Dieser Büroneubau in Wiesbaden bietet markante Architektur mit hoher Wiedererkennung. Er verfügt über flexible Bürostrukturen und innenliegende Treppenhäuser. Die Mietflächen reichen bis zu ca. 1.100 m² auf einer Etage. Zudem bietet der Neubau vier spektakuläre Dachterrassen, von denen eine exklusiv genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt er über ein zeitgemäßes Gebäudekonzept sowie exklusive Eingangsbereiche. Seine Energieeffizienz wurde mit DGNB GOLD, WiredScore und KfW Effizienzhausklasse 40/55 ausgezeichnet.
Dieser Büroneubau in Wiesbaden bietet markante Architektur mit hoher Wiedererkennung. Er verfügt über flexible Bürostrukturen und innenliegende Treppenhäuser. Die Mietflächen reichen bis zu ca. 1.100 m² auf einer Etage. Zudem bietet der Neubau vier spektakuläre Dachterrassen, von denen eine exklusiv genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt er über ein zeitgemäßes Gebäudekonzept sowie exklusive Eingangsbereiche. Seine Energieeffizienz wurde mit DGNB GOLD, WiredScore und KfW Effizienzhausklasse 40/55 ausgezeichnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr2026
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Gesamtfläche (ca.)5.313 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)5.313 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab853 m²
-
Haustiere
Ausstattung
- bodentiefe und öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung Kühlung und Heizung über Betonoberflächentemperierung
- zeitgemäßes Interior Design-Konzept
- Glasfaser und EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
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- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung Kühlung und Heizung über Betonoberflächentemperierung
- zeitgemäßes Interior Design-Konzept
- Glasfaser und EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
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- bodentiefe und öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung Kühlung und Heizung über Betonoberflächentemperierung
- zeitgemäßes Interior Design-Konzept
- Glasfaser und EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
- energiesparende LED-Leuchten mit Tageslicht-und Präsenzsteuerung
- hocheffiziente Gebäude-und Anlagenautomation
- Barrierefreiheit im ganzen Haus
- Deckenhöhe im Bürobereich EG ca. 3,50 m
- 1. OG -5. OG ca. 3,10 m
- 1,35 m Achsraster für eine flexible und effiziente Bürostruktur
- drei repräsentative Eingangsbereiche
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung Kühlung und Heizung über Betonoberflächentemperierung
- zeitgemäßes Interior Design-Konzept
- Glasfaser und EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
- energiesparende LED-Leuchten mit Tageslicht-und Präsenzsteuerung
- hocheffiziente Gebäude-und Anlagenautomation
- Barrierefreiheit im ganzen Haus
- Deckenhöhe im Bürobereich EG ca. 3,50 m
- 1. OG -5. OG ca. 3,10 m
- 1,35 m Achsraster für eine flexible und effiziente Bürostruktur
- drei repräsentative Eingangsbereiche
- bodentiefe und öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung Kühlung und Heizung über Betonoberflächentemperierung
- zeitgemäßes Interior Design-Konzept
- Glasfaser und EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
- energiesparende LED-Leuchten mit Tageslicht-und Präsenzsteuerung
- hocheffiziente Gebäude-und Anlagenautomation
- Barrierefreiheit im ganzen Haus
- Deckenhöhe im Bürobereich EG ca. 3,50 m
- 1. OG -5. OG ca. 3,10 m
- 1,35 m Achsraster für eine flexible und effiziente Bürostruktur
- drei repräsentative Eingangsbereiche
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Belüftung Kühlung und Heizung über Betonoberflächentemperierung
- zeitgemäßes Interior Design-Konzept
- Glasfaser und EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
- energiesparende LED-Leuchten mit Tageslicht-und Präsenzsteuerung
- hocheffiziente Gebäude-und Anlagenautomation
- Barrierefreiheit im ganzen Haus
- Deckenhöhe im Bürobereich EG ca. 3,50 m
- 1. OG -5. OG ca. 3,10 m
- 1,35 m Achsraster für eine flexible und effiziente Bürostruktur
- drei repräsentative Eingangsbereiche
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- DV-Verkabelung
- Keller
- Balkon
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Zudem ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die Autobahnauffahrten der A66 und A643 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist vielseitig und bietet eine ideale Basis für Büros und Praxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Nähe zur Mittagspause oder zu geschäftlichen Meetings ein. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Umgebung:**
Wiesbaden-Südost zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen Neubauten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien und fördern eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen Minuten erreichbar, wo sich zahlreiche kulturelle Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreicher Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Dienstleister. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Zudem ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die Autobahnauffahrten der A66 und A643 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist vielseitig und bietet eine ideale Basis für Büros und Praxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Nähe zur Mittagspause oder zu geschäftlichen Meetings ein. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Umgebung:**
Wiesbaden-Südost zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen Neubauten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien und fördern eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen Minuten erreichbar, wo sich zahlreiche kulturelle Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreicher Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Dienstleister. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Zudem ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die Autobahnauffahrten der A66 und A643 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist vielseitig und bietet eine ideale Basis für Büros und Praxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Nähe zur Mittagspause oder zu geschäftlichen Meetings ein. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Umgebung:**
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**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreicher Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Dienstleister. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Zudem ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die Autobahnauffahrten der A66 und A643 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist vielseitig und bietet eine ideale Basis für Büros und Praxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Nähe zur Mittagspause oder zu geschäftlichen Meetings ein. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Umgebung:**
Wiesbaden-Südost zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen Neubauten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien und fördern eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen Minuten erreichbar, wo sich zahlreiche kulturelle Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreicher Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Dienstleister. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!
Wiesbaden Wiesbaden - Wiesbaden Südost Hessen Deutschland (65189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und... mehr lesen
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
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CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Besichtigung und Beratung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Provision:
Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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