immobilie1-ID: 31661081 | Anbieter-ID: ETT - WI 53983
Villenlage mit Fernblick – Einfamilienhaus im Doppelhausstil
Auf Anfrage
Preis
108 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus im Doppelhausstil befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden. Es ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr...
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Dieses charmante Einfamilienhaus im Doppelhausstil befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden. Es ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.969 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und überzeugt mit einer Raumaufteilung sowie einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab.
Weitere Informationen sowie Bilder folgen in Kürze.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und überzeugt mit einer Raumaufteilung sowie einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab.
Weitere Informationen sowie Bilder folgen in Kürze.
Dieses charmante Einfamilienhaus im Doppelhausstil befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden. Es ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.969 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und überzeugt mit einer Raumaufteilung sowie einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab.
Weitere Informationen sowie Bilder folgen in Kürze.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und überzeugt mit einer Raumaufteilung sowie einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch214 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis15.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Wiesbaden / Wiesbaden Südost Deutschland (65189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien Wiesbaden
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
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Luisenstr. 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
01785888488
Wüstenrot Immobilien Wiesbaden
Luisenstr. 24,
65185 Wiesbaden
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ayselsare.atik@wuestenrot.de
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