immobilie1-ID: 32346625 | Anbieter-ID: WI 59340
Einfamilienhaus in Villenlage mit Fernblick – Nähe Kurpark – Ruhige Wohnanlage
695.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus im Doppelhausstil befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden. Es ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr...
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Dieses charmante Einfamilienhaus im Doppelhausstil befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden. Es ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.969 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und besticht mit einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab. In diesem Jahr wurde das Garagentor modernisiert und mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und besticht mit einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab. In diesem Jahr wurde das Garagentor modernisiert und mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Dieses charmante Einfamilienhaus im Doppelhausstil befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden. Es ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.969 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und besticht mit einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab. In diesem Jahr wurde das Garagentor modernisiert und mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Durch die besondere Hanglage liegt das Haus unterhalb der Hauptstraße und besticht mit einer Südwestterrasse, die einen traumhaften Weitblick über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Windfang, der gleichzeitig als Garderobenbereich dient.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und der direkte Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Haus und rundet das komfortable Wohnen ab. In diesem Jahr wurde das Garagentor modernisiert und mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²6.435,19 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch214 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis15.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere Informationen zur Hausverwaltung, wie Angaben zum Hausgeld, den Rücklagen und weiteren Details, stellen wir Ihnen in Kürze zur Verfügung. Bei Interesse senden wir Ihnen zudem gerne einen Link zum virtuellen Rundgang.
Weitere Informationen zur Hausverwaltung, wie Angaben zum Hausgeld, den Rücklagen und weiteren Details, stellen wir Ihnen in Kürze zur Verfügung. Bei Interesse senden wir Ihnen zudem gerne einen Link zum virtuellen Rundgang.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden, in der Fichtestraße – unweit des Kurparks und des Aukammtals. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die...
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden, in der Fichtestraße – unweit des Kurparks und des Aukammtals. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ebenso bietet das Aukammtal vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das Thermalbad und weitläufige Wanderwege.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und den Rhein-Main-Flughafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und den Rhein-Main-Flughafen.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden, in der Fichtestraße – unweit des Kurparks und des Aukammtals. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ebenso bietet das Aukammtal vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das Thermalbad und weitläufige Wanderwege.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und den Rhein-Main-Flughafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und den Rhein-Main-Flughafen.
Wiesbaden / Wiesbaden Südost Hessen Deutschland (65189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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00491785888488
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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