immobilie1-ID: 31991659 | Anbieter-ID: 1680
Verborgene Oase: Freistehendes Einfamilienhaus am Kurpark
1.448.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
DAS OBJEKT:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten.
Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten.
Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert... mehr lesen
DAS OBJEKT:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten.
Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert und stilvoll modernisiert, sodass sie heute einen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen, geschützten Lage in der zweiten Reihe, in direkter Nähe zum idyllischen Kurpark und den beliebten Anlagen des Tennis-Clubs Blau-Weiss Wiesbaden (in zwei Minuten zu Fuß erreichbar).
Der große, optimal angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, als Spielparadies für Kinder oder als ruhige Oase zum Rückzug – dieser Garten ist ein Highlight der Immobilie.
Die gelungene Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem echten Juwel, das sowohl ästhetisch anspruchsvolle als auch praktisch orientierte Käufer anspricht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten.
Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert und stilvoll modernisiert, sodass sie heute einen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen, geschützten Lage in der zweiten Reihe, in direkter Nähe zum idyllischen Kurpark und den beliebten Anlagen des Tennis-Clubs Blau-Weiss Wiesbaden (in zwei Minuten zu Fuß erreichbar).
Der große, optimal angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, als Spielparadies für Kinder oder als ruhige Oase zum Rückzug – dieser Garten ist ein Highlight der Immobilie.
Die gelungene Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem echten Juwel, das sowohl ästhetisch anspruchsvolle als auch praktisch orientierte Käufer anspricht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
DAS OBJEKT:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten.
Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert und stilvoll modernisiert, sodass sie heute einen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen, geschützten Lage in der zweiten Reihe, in direkter Nähe zum idyllischen Kurpark und den beliebten Anlagen des Tennis-Clubs Blau-Weiss Wiesbaden (in zwei Minuten zu Fuß erreichbar).
Der große, optimal angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, als Spielparadies für Kinder oder als ruhige Oase zum Rückzug – dieser Garten ist ein Highlight der Immobilie.
Die gelungene Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem echten Juwel, das sowohl ästhetisch anspruchsvolle als auch praktisch orientierte Käufer anspricht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten.
Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert und stilvoll modernisiert, sodass sie heute einen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen, geschützten Lage in der zweiten Reihe, in direkter Nähe zum idyllischen Kurpark und den beliebten Anlagen des Tennis-Clubs Blau-Weiss Wiesbaden (in zwei Minuten zu Fuß erreichbar).
Der große, optimal angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, als Spielparadies für Kinder oder als ruhige Oase zum Rückzug – dieser Garten ist ein Highlight der Immobilie.
Die gelungene Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem echten Juwel, das sowohl ästhetisch anspruchsvolle als auch praktisch orientierte Käufer anspricht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis1.448.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1898
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis18.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18 m)... mehr lesen
Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18 m)... mehr lesen
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18 m) hochwertige Fliesen, hohe Decken (ca. 3m), moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, erhöhter Backofen), Frühstückstheke, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Rollläden, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner), moderne Gas-Heizung (2019), Stellplatz
DIE MODERNISIERUNGEN:
2002: Terrassentüre zum Garten EG
Terrassentür zum Balkon OG
Fenster in der Küche
2005: Gasleitung durch die Stadt auf dem Grundstück neu verlegt
2015: Erneuerung der Regenrinnen und Sanierung Außenwand
2019: Einbau einer neuen Gasheizung und einer neuen Einbauküche
2022: Verlegung neuer Bodenfliesen im EG
2025: Balkon komplett neu aufgebaut, belegt und mit neuem Geländer
versehen
Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18 m) hochwertige Fliesen, hohe Decken (ca. 3m), moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, erhöhter Backofen), Frühstückstheke, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Rollläden, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner), moderne Gas-Heizung (2019), Stellplatz
DIE MODERNISIERUNGEN:
2002: Terrassentüre zum Garten EG
Terrassentür zum Balkon OG
Fenster in der Küche
2005: Gasleitung durch die Stadt auf dem Grundstück neu verlegt
2015: Erneuerung der Regenrinnen und Sanierung Außenwand
2019: Einbau einer neuen Gasheizung und einer neuen Einbauküche
2022: Verlegung neuer Bodenfliesen im EG
2025: Balkon komplett neu aufgebaut, belegt und mit neuem Geländer
versehen
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18 m) hochwertige Fliesen, hohe Decken (ca. 3m), moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, erhöhter Backofen), Frühstückstheke, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Rollläden, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner), moderne Gas-Heizung (2019), Stellplatz
DIE MODERNISIERUNGEN:
2002: Terrassentüre zum Garten EG
Terrassentür zum Balkon OG
Fenster in der Küche
2005: Gasleitung durch die Stadt auf dem Grundstück neu verlegt
2015: Erneuerung der Regenrinnen und Sanierung Außenwand
2019: Einbau einer neuen Gasheizung und einer neuen Einbauküche
2022: Verlegung neuer Bodenfliesen im EG
2025: Balkon komplett neu aufgebaut, belegt und mit neuem Geländer
versehen
Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18 m) hochwertige Fliesen, hohe Decken (ca. 3m), moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, erhöhter Backofen), Frühstückstheke, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Rollläden, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner), moderne Gas-Heizung (2019), Stellplatz
DIE MODERNISIERUNGEN:
2002: Terrassentüre zum Garten EG
Terrassentür zum Balkon OG
Fenster in der Küche
2005: Gasleitung durch die Stadt auf dem Grundstück neu verlegt
2015: Erneuerung der Regenrinnen und Sanierung Außenwand
2019: Einbau einer neuen Gasheizung und einer neuen Einbauküche
2022: Verlegung neuer Bodenfliesen im EG
2025: Balkon komplett neu aufgebaut, belegt und mit neuem Geländer
versehen
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
DIE LAGE:
Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten... mehr lesen
Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten... mehr lesen
DIE LAGE:
Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiesbadens. Zudem profitiert die Lage östlich des Kurparks von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Straße als Zubringer zur A66 und A3.
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, sind auch Supermarkt, Bäcker, Fritz-Gansberg-Schule, Martin-Niemöller-Schule, Helene-Lange-Schule und die Obermayr-Einrichtungen auf der Bierstadter Straße sowie der Kurpark und die Tennisanlagen des Blau-Weiss-Wiesbaden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht., e in wenigen Gehminuten erreicht.
DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 5 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten
A66: 7 Autominuten
A3: 12 Autominuten
Tennisanlage des Blau-Weiss Wiesbaden: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiesbadens. Zudem profitiert die Lage östlich des Kurparks von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Straße als Zubringer zur A66 und A3.
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, sind auch Supermarkt, Bäcker, Fritz-Gansberg-Schule, Martin-Niemöller-Schule, Helene-Lange-Schule und die Obermayr-Einrichtungen auf der Bierstadter Straße sowie der Kurpark und die Tennisanlagen des Blau-Weiss-Wiesbaden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht., e in wenigen Gehminuten erreicht.
DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 5 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten
A66: 7 Autominuten
A3: 12 Autominuten
Tennisanlage des Blau-Weiss Wiesbaden: 2 Minuten zu Fuß
DIE LAGE:
Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiesbadens. Zudem profitiert die Lage östlich des Kurparks von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Straße als Zubringer zur A66 und A3.
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, sind auch Supermarkt, Bäcker, Fritz-Gansberg-Schule, Martin-Niemöller-Schule, Helene-Lange-Schule und die Obermayr-Einrichtungen auf der Bierstadter Straße sowie der Kurpark und die Tennisanlagen des Blau-Weiss-Wiesbaden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht., e in wenigen Gehminuten erreicht.
DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 5 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten
A66: 7 Autominuten
A3: 12 Autominuten
Tennisanlage des Blau-Weiss Wiesbaden: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiesbadens. Zudem profitiert die Lage östlich des Kurparks von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Straße als Zubringer zur A66 und A3.
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, sind auch Supermarkt, Bäcker, Fritz-Gansberg-Schule, Martin-Niemöller-Schule, Helene-Lange-Schule und die Obermayr-Einrichtungen auf der Bierstadter Straße sowie der Kurpark und die Tennisanlagen des Blau-Weiss-Wiesbaden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht., e in wenigen Gehminuten erreicht.
DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 5 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten
A66: 7 Autominuten
A3: 12 Autominuten
Tennisanlage des Blau-Weiss Wiesbaden: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden Hessen Deutschland (65189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben... mehr lesen
Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben... mehr lesen
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
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DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949
SONSTIGES:
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Olivier Peters, L.L.M.
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
004961189059210
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
0611 8905920