immobilie1-ID: 31930021 | Anbieter-ID: DC-WIE01017
Direkt zum Einziehen und Wohlfühlen - Altbauwohnung in beliebter Wohnlage
485.000 €
Kaufpreis
95,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr geschätzten und zentralen Lage des Wiesbadener - Dichterviertels. Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022... mehr lesen
Die Wohnung wurde im Jahr 2022... mehr lesen
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr geschätzten und zentralen Lage des Wiesbadener - Dichterviertels. Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in der ersten Etage. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz-Dielen, doppelverglasten Holzfenstern, moderne Einbauküche sowie einer stilvollen Badaustattung. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Sie erreichen die Eigentumswohnung über das repräsentative Entrée mit Wänden aus Muschelkalk und expressionistischen Motiven, dem sich ein eleganter Treppenaufgang anschließt.
Ein großer Flur, der auch genügend Platz für eine Garderobe bietet, empfängt die neuen Bewohner. Vom Flur aus aus betreten Sie die geräumige Küche, an die sich die Loggia und der großzügige Balkon zur Gartenseite anschließt. In der Loggia befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Unterstellmöglichkeit für die Waschmaschine und der Gasetagenheizung.
Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und lassen sich bei Bedarf trennen, da beide über einen eigenen Zugang vom Flur verfügen.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über neue Sanitärobjekte und eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Gemeinschaftshof sowie ein großer Gartenbereich, der gern auch von der Eigentümergemeinschaft für gemeinsame Aktivitäten genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in der ersten Etage. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz-Dielen, doppelverglasten Holzfenstern, moderne Einbauküche sowie einer stilvollen Badaustattung. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Sie erreichen die Eigentumswohnung über das repräsentative Entrée mit Wänden aus Muschelkalk und expressionistischen Motiven, dem sich ein eleganter Treppenaufgang anschließt.
Ein großer Flur, der auch genügend Platz für eine Garderobe bietet, empfängt die neuen Bewohner. Vom Flur aus aus betreten Sie die geräumige Küche, an die sich die Loggia und der großzügige Balkon zur Gartenseite anschließt. In der Loggia befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Unterstellmöglichkeit für die Waschmaschine und der Gasetagenheizung.
Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und lassen sich bei Bedarf trennen, da beide über einen eigenen Zugang vom Flur verfügen.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über neue Sanitärobjekte und eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Gemeinschaftshof sowie ein großer Gartenbereich, der gern auch von der Eigentümergemeinschaft für gemeinsame Aktivitäten genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr geschätzten und zentralen Lage des Wiesbadener - Dichterviertels. Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in der ersten Etage. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz-Dielen, doppelverglasten Holzfenstern, moderne Einbauküche sowie einer stilvollen Badaustattung. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Sie erreichen die Eigentumswohnung über das repräsentative Entrée mit Wänden aus Muschelkalk und expressionistischen Motiven, dem sich ein eleganter Treppenaufgang anschließt.
Ein großer Flur, der auch genügend Platz für eine Garderobe bietet, empfängt die neuen Bewohner. Vom Flur aus aus betreten Sie die geräumige Küche, an die sich die Loggia und der großzügige Balkon zur Gartenseite anschließt. In der Loggia befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Unterstellmöglichkeit für die Waschmaschine und der Gasetagenheizung.
Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und lassen sich bei Bedarf trennen, da beide über einen eigenen Zugang vom Flur verfügen.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über neue Sanitärobjekte und eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Gemeinschaftshof sowie ein großer Gartenbereich, der gern auch von der Eigentümergemeinschaft für gemeinsame Aktivitäten genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in der ersten Etage. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz-Dielen, doppelverglasten Holzfenstern, moderne Einbauküche sowie einer stilvollen Badaustattung. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Sie erreichen die Eigentumswohnung über das repräsentative Entrée mit Wänden aus Muschelkalk und expressionistischen Motiven, dem sich ein eleganter Treppenaufgang anschließt.
Ein großer Flur, der auch genügend Platz für eine Garderobe bietet, empfängt die neuen Bewohner. Vom Flur aus aus betreten Sie die geräumige Küche, an die sich die Loggia und der großzügige Balkon zur Gartenseite anschließt. In der Loggia befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Unterstellmöglichkeit für die Waschmaschine und der Gasetagenheizung.
Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und lassen sich bei Bedarf trennen, da beide über einen eigenen Zugang vom Flur verfügen.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über neue Sanitärobjekte und eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Gemeinschaftshof sowie ein großer Gartenbereich, der gern auch von der Eigentümergemeinschaft für gemeinsame Aktivitäten genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.468,75 €
-
KäuferprovisionEUR 11.900,-
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1926
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)95,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Bad erneuert - neue Sanitärobjekte
- Aufarbeitung Dielenboden
- Wände neu verputzt und angelegt
- gesamte Elektrik erneuert
- Erneuerung der Heizkörper
- Zimmertüren neu lackiert
- Einbau... mehr lesen
- Bad erneuert - neue Sanitärobjekte
- Aufarbeitung Dielenboden
- Wände neu verputzt und angelegt
- gesamte Elektrik erneuert
- Erneuerung der Heizkörper
- Zimmertüren neu lackiert
- Einbau... mehr lesen
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Bad erneuert - neue Sanitärobjekte
- Aufarbeitung Dielenboden
- Wände neu verputzt und angelegt
- gesamte Elektrik erneuert
- Erneuerung der Heizkörper
- Zimmertüren neu lackiert
- Einbau neuer Fenster zur Südseite
- Gasetagenheizung von 2018
Sonstiges:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
- kein Energieausweis notwendig, da Kulurdenkmal
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Loggia & Balkon
- Gemeinschaftshof und großer Garten
- Bad erneuert - neue Sanitärobjekte
- Aufarbeitung Dielenboden
- Wände neu verputzt und angelegt
- gesamte Elektrik erneuert
- Erneuerung der Heizkörper
- Zimmertüren neu lackiert
- Einbau neuer Fenster zur Südseite
- Gasetagenheizung von 2018
Sonstiges:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
- kein Energieausweis notwendig, da Kulurdenkmal
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Loggia & Balkon
- Gemeinschaftshof und großer Garten
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Bad erneuert - neue Sanitärobjekte
- Aufarbeitung Dielenboden
- Wände neu verputzt und angelegt
- gesamte Elektrik erneuert
- Erneuerung der Heizkörper
- Zimmertüren neu lackiert
- Einbau neuer Fenster zur Südseite
- Gasetagenheizung von 2018
Sonstiges:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
- kein Energieausweis notwendig, da Kulurdenkmal
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Loggia & Balkon
- Gemeinschaftshof und großer Garten
- Bad erneuert - neue Sanitärobjekte
- Aufarbeitung Dielenboden
- Wände neu verputzt und angelegt
- gesamte Elektrik erneuert
- Erneuerung der Heizkörper
- Zimmertüren neu lackiert
- Einbau neuer Fenster zur Südseite
- Gasetagenheizung von 2018
Sonstiges:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
- kein Energieausweis notwendig, da Kulurdenkmal
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Loggia & Balkon
- Gemeinschaftshof und großer Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Dichterviertel ist ein sehr beliebtes Wohngebiet im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Östlich des Dichterviertels befinden sich der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Lilien-Carré, im Nordwesten grenzt das Rheingauviertel an....
mehr lesen
Das Dichterviertel ist ein sehr beliebtes Wohngebiet im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Östlich des Dichterviertels befinden sich der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Lilien-Carré, im Nordwesten grenzt das Rheingauviertel an. Beides ist fußläufig ein wenigen Minuten erreichbar.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und fußläufig Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Autominuten über
die Autobahnanschlussstelle A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) erreichbar. Die A 66 wird über die Anschlussstellen Mainzer Straße oder Wiesbaden-Erbenheim erschlossen.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und fußläufig Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Autominuten über
die Autobahnanschlussstelle A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) erreichbar. Die A 66 wird über die Anschlussstellen Mainzer Straße oder Wiesbaden-Erbenheim erschlossen.
Das Dichterviertel ist ein sehr beliebtes Wohngebiet im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Östlich des Dichterviertels befinden sich der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Lilien-Carré, im Nordwesten grenzt das Rheingauviertel an. Beides ist fußläufig ein wenigen Minuten erreichbar.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und fußläufig Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Autominuten über
die Autobahnanschlussstelle A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) erreichbar. Die A 66 wird über die Anschlussstellen Mainzer Straße oder Wiesbaden-Erbenheim erschlossen.
Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und fußläufig Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Autominuten über
die Autobahnanschlussstelle A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) erreichbar. Die A 66 wird über die Anschlussstellen Mainzer Straße oder Wiesbaden-Erbenheim erschlossen.
Wiesbaden Deutschland (65187)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mira van der Zalm
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
00496111746470
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 1746470