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immobilie1-ID: 31870215 | Anbieter-ID: 50.7000
„Zwei Wohnungen. Ein Zuhause.“ 5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden
329.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
2.208 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zuhause. Die Wohnung befindet sich im...
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zuhause. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Entstanden ist die Einheit durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen – einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²). Die beiden ursprünglichen Eingänge bestehen weiterhin, und eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten wäre mit überschaubarem Aufwand realisierbar – ideal auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Dieses verfügt über noch vorhandene Küchenanschlüsse hinter der Wand und war ursprünglich die Küche der kleineren Wohneinheit. Zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad wurde 2016 hochwertig erneuert, das zweite Bad mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten, klassischen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Zwei Balkone – einer davon mit Markise – bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Wohnräume sind mit einem Mix aus klassischem Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Kellerabstellräume sowie zwei weitere Abstellräume im Speicher zur Verfügung.
Die Wohnung ist freigestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Entstanden ist die Einheit durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen – einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²). Die beiden ursprünglichen Eingänge bestehen weiterhin, und eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten wäre mit überschaubarem Aufwand realisierbar – ideal auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Dieses verfügt über noch vorhandene Küchenanschlüsse hinter der Wand und war ursprünglich die Küche der kleineren Wohneinheit. Zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad wurde 2016 hochwertig erneuert, das zweite Bad mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten, klassischen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Zwei Balkone – einer davon mit Markise – bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Wohnräume sind mit einem Mix aus klassischem Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Kellerabstellräume sowie zwei weitere Abstellräume im Speicher zur Verfügung.
Die Wohnung ist freigestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zuhause. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Entstanden ist die Einheit durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen – einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²). Die beiden ursprünglichen Eingänge bestehen weiterhin, und eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten wäre mit überschaubarem Aufwand realisierbar – ideal auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Dieses verfügt über noch vorhandene Küchenanschlüsse hinter der Wand und war ursprünglich die Küche der kleineren Wohneinheit. Zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad wurde 2016 hochwertig erneuert, das zweite Bad mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten, klassischen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Zwei Balkone – einer davon mit Markise – bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Wohnräume sind mit einem Mix aus klassischem Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Kellerabstellräume sowie zwei weitere Abstellräume im Speicher zur Verfügung.
Die Wohnung ist freigestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Entstanden ist die Einheit durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen – einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²). Die beiden ursprünglichen Eingänge bestehen weiterhin, und eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten wäre mit überschaubarem Aufwand realisierbar – ideal auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Dieses verfügt über noch vorhandene Küchenanschlüsse hinter der Wand und war ursprünglich die Küche der kleineren Wohneinheit. Zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad wurde 2016 hochwertig erneuert, das zweite Bad mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten, klassischen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Zwei Balkone – einer davon mit Markise – bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Wohnräume sind mit einem Mix aus klassischem Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Kellerabstellräume sowie zwei weitere Abstellräume im Speicher zur Verfügung.
Die Wohnung ist freigestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat633 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten24
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.208 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis24.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Biebrich bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil. Die Nähe zu grünen Parks und dem Biebricher Schloss unterstreicht die...
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Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Biebrich bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil. Die Nähe zu grünen Parks und dem Biebricher Schloss unterstreicht die attraktive Umgebung. Die städtische Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Dank guter Anbindung an den Nahverkehr erreichen Sie das Wiesbadener Stadtzentrum schnell. Schulen und Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Lage. Biebrich kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Ambiente – ideal für modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Biebrich bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil. Die Nähe zu grünen Parks und dem Biebricher Schloss unterstreicht die attraktive Umgebung. Die städtische Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Dank guter Anbindung an den Nahverkehr erreichen Sie das Wiesbadener Stadtzentrum schnell. Schulen und Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Lage. Biebrich kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Ambiente – ideal für modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
Wiesbaden Biebrich Deutschland (65187)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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65185 Wiesbaden
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00496113671244
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