immobilie1-ID: 32265943 | Anbieter-ID: 10.7131
Klassisch. Modern. Besonders. – Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Wiesbaden
630.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 überzeugt durch ihren zeitlosen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie großzügigen Raum für Familien...
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Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 überzeugt durch ihren zeitlosen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und ein gemütliches Zuhause legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Büro eignet sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Flur sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft. Sie wurde fortlaufend modernisiert: Fenster, Elektrik, Leitungen und Fassade wurden 2005 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Hochwertige Fliesen- und Stäbchenparkettböden verleihen dem Haus einen gepflegten und harmonischen Charakter.
Das 291 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – einzugsbereit in einer der begehrten Wohnlagen Wiesbadens.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Büro eignet sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Flur sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft. Sie wurde fortlaufend modernisiert: Fenster, Elektrik, Leitungen und Fassade wurden 2005 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Hochwertige Fliesen- und Stäbchenparkettböden verleihen dem Haus einen gepflegten und harmonischen Charakter.
Das 291 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – einzugsbereit in einer der begehrten Wohnlagen Wiesbadens.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 überzeugt durch ihren zeitlosen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und ein gemütliches Zuhause legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Büro eignet sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Flur sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft. Sie wurde fortlaufend modernisiert: Fenster, Elektrik, Leitungen und Fassade wurden 2005 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Hochwertige Fliesen- und Stäbchenparkettböden verleihen dem Haus einen gepflegten und harmonischen Charakter.
Das 291 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – einzugsbereit in einer der begehrten Wohnlagen Wiesbadens.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Büro eignet sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Flur sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft. Sie wurde fortlaufend modernisiert: Fenster, Elektrik, Leitungen und Fassade wurden 2005 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Hochwertige Fliesen- und Stäbchenparkettböden verleihen dem Haus einen gepflegten und harmonischen Charakter.
Das 291 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – einzugsbereit in einer der begehrten Wohnlagen Wiesbadens.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen *
* Fortlaufend modernisiert und sofort bezugsbereit *
* Sonniges Grundstück mit Südwest-Ausrichtung *
* Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt *
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender... mehr lesen
* Fortlaufend modernisiert und sofort bezugsbereit *
* Sonniges Grundstück mit Südwest-Ausrichtung *
* Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt *
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* Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen *
* Fortlaufend modernisiert und sofort bezugsbereit *
* Sonniges Grundstück mit Südwest-Ausrichtung *
* Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt *
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur *
* Fortlaufend modernisiert und sofort bezugsbereit *
* Sonniges Grundstück mit Südwest-Ausrichtung *
* Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt *
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur *
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* Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur *
* Fortlaufend modernisiert und sofort bezugsbereit *
* Sonniges Grundstück mit Südwest-Ausrichtung *
* Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt *
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur *
- Keller
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Wiesbaden bietet städtisches Leben in grüner Umgebung. Die familienfreundliche Nachbarschaft liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahe Park lädt zu...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Wiesbaden bietet städtisches Leben in grüner Umgebung. Die familienfreundliche Nachbarschaft liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahe Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Gute Verkehrsverbindungen ermöglichen schnellen Zugang zum Wiesbadener Stadtkern und umliegenden Städten. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und Investitionspotenzial.
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Wiesbaden bietet städtisches Leben in grüner Umgebung. Die familienfreundliche Nachbarschaft liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahe Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Gute Verkehrsverbindungen ermöglichen schnellen Zugang zum Wiesbadener Stadtkern und umliegenden Städten. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und Investitionspotenzial.
Wiesbaden Biebrich Deutschland (65187)
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Sonstiges
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- Versicherungen
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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