immobilie1-ID: 32123283 | Anbieter-ID: 4488
Über den Dächern von Wiesbaden – Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! Dachmansarde als Zugabe!
390.000 €
Kaufpreis
93,76 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch großzügige, helle Räume und liebevoll erhaltene Altbauelemente, die den besonderen Charakter unterstreichen. Kassetten-Türen und ein hochwertig aufbereiteter Dielenboden verleihen der Wohnung...
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Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch großzügige, helle Räume und liebevoll erhaltene Altbauelemente, die den besonderen Charakter unterstreichen. Kassetten-Türen und ein hochwertig aufbereiteter Dielenboden verleihen der Wohnung Wärme und Stil.
Vom langen Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Wohnküche liegt direkt am Eingang und bietet Platz für einen Esstisch. Über eine praktische Ringeltreppe gelangen Sie auf den weitläufigen Dachboden, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ideal als Arbeitsbereich, Kinder-Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Wiesbaden, die Ringkirche und die Marktkirche.
Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, kann aber bei Bedarf auch als viertes Zimmer für eine WG genutzt werden. Drei separate Schlafzimmer bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Eine großzügige, zentral gelegene Altbauwohnung mit stilvollen historischen Details, modernen Badezimmern, viel Platz und einem besonderen Dachboden – perfekt für Familien, Paare, WG-Nutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Vom langen Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Wohnküche liegt direkt am Eingang und bietet Platz für einen Esstisch. Über eine praktische Ringeltreppe gelangen Sie auf den weitläufigen Dachboden, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ideal als Arbeitsbereich, Kinder-Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Wiesbaden, die Ringkirche und die Marktkirche.
Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, kann aber bei Bedarf auch als viertes Zimmer für eine WG genutzt werden. Drei separate Schlafzimmer bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Eine großzügige, zentral gelegene Altbauwohnung mit stilvollen historischen Details, modernen Badezimmern, viel Platz und einem besonderen Dachboden – perfekt für Familien, Paare, WG-Nutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch großzügige, helle Räume und liebevoll erhaltene Altbauelemente, die den besonderen Charakter unterstreichen. Kassetten-Türen und ein hochwertig aufbereiteter Dielenboden verleihen der Wohnung Wärme und Stil.
Vom langen Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Wohnküche liegt direkt am Eingang und bietet Platz für einen Esstisch. Über eine praktische Ringeltreppe gelangen Sie auf den weitläufigen Dachboden, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ideal als Arbeitsbereich, Kinder-Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Wiesbaden, die Ringkirche und die Marktkirche.
Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, kann aber bei Bedarf auch als viertes Zimmer für eine WG genutzt werden. Drei separate Schlafzimmer bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Eine großzügige, zentral gelegene Altbauwohnung mit stilvollen historischen Details, modernen Badezimmern, viel Platz und einem besonderen Dachboden – perfekt für Familien, Paare, WG-Nutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Vom langen Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Wohnküche liegt direkt am Eingang und bietet Platz für einen Esstisch. Über eine praktische Ringeltreppe gelangen Sie auf den weitläufigen Dachboden, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ideal als Arbeitsbereich, Kinder-Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Wiesbaden, die Ringkirche und die Marktkirche.
Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, kann aber bei Bedarf auch als viertes Zimmer für eine WG genutzt werden. Drei separate Schlafzimmer bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Eine großzügige, zentral gelegene Altbauwohnung mit stilvollen historischen Details, modernen Badezimmern, viel Platz und einem besonderen Dachboden – perfekt für Familien, Paare, WG-Nutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Kaufpreis pro m²4.159,56 €
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Hausgeld pro Monat285 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)93,76 m²
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Nutzfläche (ca.)15,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenHolz/Dielen
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WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung
* Einbauküche
* Kassetten-Türen
* Dielenboden
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Beheizter Dachboden
* Innenstadtlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Denkmalgeschützt
* Familienwohnung, WG oder Kapitalanlage
* Einbauküche
* Kassetten-Türen
* Dielenboden
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Beheizter Dachboden
* Innenstadtlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Denkmalgeschützt
* Familienwohnung, WG oder Kapitalanlage
* Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung
* Einbauküche
* Kassetten-Türen
* Dielenboden
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Beheizter Dachboden
* Innenstadtlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Denkmalgeschützt
* Familienwohnung, WG oder Kapitalanlage
* Einbauküche
* Kassetten-Türen
* Dielenboden
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Beheizter Dachboden
* Innenstadtlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Denkmalgeschützt
* Familienwohnung, WG oder Kapitalanlage
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden, in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés,...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden, in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichen können. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden, in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichen können. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien.
Wiesbaden Deutschland (65185)
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Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schreiber
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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004961189077912
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0611 890 77 97
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