immobilie1-ID: 32253649 | Anbieter-ID: Gu-BO-692
Helle&Schöne ETW in bester Innenstadtlage...
247.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden.
Die Wohnung wurde... mehr lesen
Die Wohnung wurde... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bereits vermietet ist, was eine sofortige Rendite für Investoren gewährleistet. Die Lage in Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage – eine perfekte Wahl für jeden, der eine solide Investition oder ein gemütliches Zuhause sucht.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bereits vermietet ist, was eine sofortige Rendite für Investoren gewährleistet. Die Lage in Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage – eine perfekte Wahl für jeden, der eine solide Investition oder ein gemütliches Zuhause sucht.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bereits vermietet ist, was eine sofortige Rendite für Investoren gewährleistet. Die Lage in Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage – eine perfekte Wahl für jeden, der eine solide Investition oder ein gemütliches Zuhause sucht.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bereits vermietet ist, was eine sofortige Rendite für Investoren gewährleistet. Die Lage in Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage – eine perfekte Wahl für jeden, der eine solide Investition oder ein gemütliches Zuhause sucht.
Kosten
-
Kaufpreis247.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 2 Zimmer
* ca.48 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich&Küche mit Zugang zum Balkon
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Teilweise saniert im Jahre 2023
* Kellerraum
* Baujahr 1954
* ca.48 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich&Küche mit Zugang zum Balkon
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Teilweise saniert im Jahre 2023
* Kellerraum
* Baujahr 1954
* 2 Zimmer
* ca.48 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich&Küche mit Zugang zum Balkon
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Teilweise saniert im Jahre 2023
* Kellerraum
* Baujahr 1954
* ca.48 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich&Küche mit Zugang zum Balkon
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Teilweise saniert im Jahre 2023
* Kellerraum
* Baujahr 1954
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und...
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
- Nur wenige Schritte trennen Sie von exquisiten Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und gemütlichen Cafés.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt oder auch in umliegende Regionen gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Erleben Sie das Beste, was Wiesbaden zu bieten hat, mit dieser hervorragenden Lage.
- Nur wenige Schritte trennen Sie von exquisiten Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und gemütlichen Cafés.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt oder auch in umliegende Regionen gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Erleben Sie das Beste, was Wiesbaden zu bieten hat, mit dieser hervorragenden Lage.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
- Nur wenige Schritte trennen Sie von exquisiten Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und gemütlichen Cafés.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt oder auch in umliegende Regionen gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Erleben Sie das Beste, was Wiesbaden zu bieten hat, mit dieser hervorragenden Lage.
- Nur wenige Schritte trennen Sie von exquisiten Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und gemütlichen Cafés.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt oder auch in umliegende Regionen gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Erleben Sie das Beste, was Wiesbaden zu bieten hat, mit dieser hervorragenden Lage.
Phillipsbergstraße · 65185 · Wiesbaden · Deutschland
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum... mehr lesen
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum... mehr lesen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Ansprechpartner
Björn Oberfrank
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
65549 Limburg an der Lahn
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
0152-33739485
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
64315976445
Erhalte neue Angebote per E-Mail