immobilie1-ID: 31738933 | Anbieter-ID: 50.6874
Renditestarke Kapitalanlage in sehr beliebter Lage von City-Ost
295.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
4.060 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1953 und derzeit vermietet mit einem Staffelmietvertrag, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine gut gepflegte Immobilie. Hier sind die Details im Überblick:
Die Wohnung erstreckt sich über... mehr lesen
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Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1953 und derzeit vermietet mit einem Staffelmietvertrag, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine gut gepflegte Immobilie. Hier sind die Details im Überblick:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung. Die Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Aufzug im Gemeinschaftseigentum, was den Komfort des Wohnens in dieser Immobilie abrundet. Der renovierte Zustand der Wohnung sowie die umfangreiche Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2023 bieten eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation.
Zu erwähnen ist, dass die derzeitigen Nebenkosten auf Werten vor der Fassadensanierung beruhen. Erwartbar sind niedrigere Nebenkosten, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung langfristig noch weiter verbessert.
Genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit dieser Wohnung, die sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung. Die Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Aufzug im Gemeinschaftseigentum, was den Komfort des Wohnens in dieser Immobilie abrundet. Der renovierte Zustand der Wohnung sowie die umfangreiche Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2023 bieten eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation.
Zu erwähnen ist, dass die derzeitigen Nebenkosten auf Werten vor der Fassadensanierung beruhen. Erwartbar sind niedrigere Nebenkosten, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung langfristig noch weiter verbessert.
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Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1953 und derzeit vermietet mit einem Staffelmietvertrag, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine gut gepflegte Immobilie. Hier sind die Details im Überblick:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung. Die Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Aufzug im Gemeinschaftseigentum, was den Komfort des Wohnens in dieser Immobilie abrundet. Der renovierte Zustand der Wohnung sowie die umfangreiche Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2023 bieten eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation.
Zu erwähnen ist, dass die derzeitigen Nebenkosten auf Werten vor der Fassadensanierung beruhen. Erwartbar sind niedrigere Nebenkosten, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung langfristig noch weiter verbessert.
Genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit dieser Wohnung, die sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung. Die Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Aufzug im Gemeinschaftseigentum, was den Komfort des Wohnens in dieser Immobilie abrundet. Der renovierte Zustand der Wohnung sowie die umfangreiche Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2023 bieten eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation.
Zu erwähnen ist, dass die derzeitigen Nebenkosten auf Werten vor der Fassadensanierung beruhen. Erwartbar sind niedrigere Nebenkosten, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung langfristig noch weiter verbessert.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat444 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.280 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1953
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.060 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichte und elegante Fliesenböden sowie Laminat
- alle Fenster und beide Balkonzugangstüren wurden erneuert
- Zentralheizung (Gas)
- Pflegeleichte und elegante Fliesenböden sowie Laminat
- alle Fenster und beide Balkonzugangstüren wurden erneuert
- Zentralheizung (Gas)
- Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichte und elegante Fliesenböden sowie Laminat
- alle Fenster und beide Balkonzugangstüren wurden erneuert
- Zentralheizung (Gas)
- Pflegeleichte und elegante Fliesenböden sowie Laminat
- alle Fenster und beide Balkonzugangstüren wurden erneuert
- Zentralheizung (Gas)
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese charmante Etagenwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens und bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Ruhe. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung....
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Diese charmante Etagenwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens und bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Ruhe. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und versprechen eine hohe Lebensqualität.
Die kulturellen Highlights Wiesbadens, inklusive Kurhaus und Kurpark, sind in der Nähe. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen, auch nach Frankfurt am Main. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Stadtleben und Entspannung kombinieren möchten.
Die kulturellen Highlights Wiesbadens, inklusive Kurhaus und Kurpark, sind in der Nähe. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen, auch nach Frankfurt am Main. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Stadtleben und Entspannung kombinieren möchten.
Diese charmante Etagenwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens und bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Ruhe. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und versprechen eine hohe Lebensqualität.
Die kulturellen Highlights Wiesbadens, inklusive Kurhaus und Kurpark, sind in der Nähe. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen, auch nach Frankfurt am Main. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Stadtleben und Entspannung kombinieren möchten.
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Wiesbaden Wbn Rand Ost Deutschland (65185)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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+49 611 367-1244
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