immobilie1-ID: 32099949 | Anbieter-ID: 40518
Büroflächen mitten im Leben!
Auf Anfrage
Preis
422,76 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei der Luisenstraße 28 handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- und Südgebäude besteht. Bei Bedarf können die Büroflächen dieser Gebäude verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen...
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Bei der Luisenstraße 28 handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- und Südgebäude besteht. Bei Bedarf können die Büroflächen dieser Gebäude verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage.
Die Bürofläche ist ausschließlich in Verbindung mit den Archivflächen im Dachgeschoss (37,46 m² zu einem Mietpreis von € 5,50/m²) anzumieten.
Die Bürofläche ist ausschließlich in Verbindung mit den Archivflächen im Dachgeschoss (37,46 m² zu einem Mietpreis von € 5,50/m²) anzumieten.
Bei der Luisenstraße 28 handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- und Südgebäude besteht. Bei Bedarf können die Büroflächen dieser Gebäude verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage.
Die Bürofläche ist ausschließlich in Verbindung mit den Archivflächen im Dachgeschoss (37,46 m² zu einem Mietpreis von € 5,50/m²) anzumieten.
Die Bürofläche ist ausschließlich in Verbindung mit den Archivflächen im Dachgeschoss (37,46 m² zu einem Mietpreis von € 5,50/m²) anzumieten.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,65 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)6.665,32 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)422,76 m²
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Fläche teilbar ab422,76 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme35,1
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Ernergiekennwert Wärme968,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis04.04.2029
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf: Fußbodenkabelkanäle, eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden sind nur einige Merkmale.
Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf: Fußbodenkabelkanäle, eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden sind nur einige Merkmale.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus in der Luisenstraße 28 liegt in zentraler Lage zwischen Luisenplatz und Bonifaziuskirche in der Wiesbadener Innenstadt. Somit sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten...
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Das Büro- und Geschäftshaus in der Luisenstraße 28 liegt in zentraler Lage zwischen Luisenplatz und Bonifaziuskirche in der Wiesbadener Innenstadt. Somit sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Wiesbaden befindet sich von der Liegenschaft ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Über die Anschlussstelle Wiesbaden-Mainzer Straße bzw. Wiesbaden-Erbenheim erreicht man über die A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) in ca. 28 km den Rhein-Main-Flughafen. Eine sehr gute Anbindung besteht weiterhin zur A 3 (Würzburg-Frankfurt-Köln) und zur A671 und A643 (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt). Durch die zentrale Lage ist die Luisenstraße 28 sehr gut an den ÖPNV angebunden, so befindet sich in fußläufiger Entfernung die Bushaltestelle "Luisenplatz".
Das Büro- und Geschäftshaus in der Luisenstraße 28 liegt in zentraler Lage zwischen Luisenplatz und Bonifaziuskirche in der Wiesbadener Innenstadt. Somit sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Wiesbaden befindet sich von der Liegenschaft ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Über die Anschlussstelle Wiesbaden-Mainzer Straße bzw. Wiesbaden-Erbenheim erreicht man über die A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) in ca. 28 km den Rhein-Main-Flughafen. Eine sehr gute Anbindung besteht weiterhin zur A 3 (Würzburg-Frankfurt-Köln) und zur A671 und A643 (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt). Durch die zentrale Lage ist die Luisenstraße 28 sehr gut an den ÖPNV angebunden, so befindet sich in fußläufiger Entfernung die Bushaltestelle "Luisenplatz".
Wiesbaden Deutschland (65185)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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