immobilie1-ID: 31724421 | Anbieter-ID: 313
Frisch sanierte Gewerbefläche in der Szene-Straße von Wiesbaden
3.126 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Diese frisch kernsanierte Gewerbefläche inmitten des charmanten Bergkirchenviertels bietet Ihnen eine hochwertige, moderne Basis für vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder gastronomischer Betrieb.
Die Einheit besticht... mehr lesen
Die Einheit besticht... mehr lesen
Diese frisch kernsanierte Gewerbefläche inmitten des charmanten Bergkirchenviertels bietet Ihnen eine hochwertige, moderne Basis für vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder gastronomischer Betrieb.
Die Einheit besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine breite Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine einladende, offene Atmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße, was insbesondere für den Einzelhandel oder die Gastronomie von Vorteil ist.
Zwei Außenbereiche – ein begrünter Innenhof sowie ein separater Hinterhof – bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum: als Ruhezone für Mitarbeitende, Außenbereich für Gäste oder als Erweiterung für kreative Konzepte.
Die Fläche befindet sich in einem topmodernen Zustand, sämtliche technischen Anlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ausbau- und Gestaltungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass die Fläche individuell auf Ihr Nutzungskonzept zugeschnitten werden kann.
Ein idealer Standort für kreative Köpfe, anspruchsvolle Konzepte und Unternehmer, die von der besonderen Atmosphäre des Viertels profitieren möchten.
Die Einheit besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine breite Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine einladende, offene Atmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße, was insbesondere für den Einzelhandel oder die Gastronomie von Vorteil ist.
Zwei Außenbereiche – ein begrünter Innenhof sowie ein separater Hinterhof – bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum: als Ruhezone für Mitarbeitende, Außenbereich für Gäste oder als Erweiterung für kreative Konzepte.
Die Fläche befindet sich in einem topmodernen Zustand, sämtliche technischen Anlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ausbau- und Gestaltungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass die Fläche individuell auf Ihr Nutzungskonzept zugeschnitten werden kann.
Ein idealer Standort für kreative Köpfe, anspruchsvolle Konzepte und Unternehmer, die von der besonderen Atmosphäre des Viertels profitieren möchten.
Diese frisch kernsanierte Gewerbefläche inmitten des charmanten Bergkirchenviertels bietet Ihnen eine hochwertige, moderne Basis für vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder gastronomischer Betrieb.
Die Einheit besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine breite Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine einladende, offene Atmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße, was insbesondere für den Einzelhandel oder die Gastronomie von Vorteil ist.
Zwei Außenbereiche – ein begrünter Innenhof sowie ein separater Hinterhof – bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum: als Ruhezone für Mitarbeitende, Außenbereich für Gäste oder als Erweiterung für kreative Konzepte.
Die Fläche befindet sich in einem topmodernen Zustand, sämtliche technischen Anlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ausbau- und Gestaltungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass die Fläche individuell auf Ihr Nutzungskonzept zugeschnitten werden kann.
Ein idealer Standort für kreative Köpfe, anspruchsvolle Konzepte und Unternehmer, die von der besonderen Atmosphäre des Viertels profitieren möchten.
Die Einheit besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine breite Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine einladende, offene Atmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße, was insbesondere für den Einzelhandel oder die Gastronomie von Vorteil ist.
Zwei Außenbereiche – ein begrünter Innenhof sowie ein separater Hinterhof – bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum: als Ruhezone für Mitarbeitende, Außenbereich für Gäste oder als Erweiterung für kreative Konzepte.
Die Fläche befindet sich in einem topmodernen Zustand, sämtliche technischen Anlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ausbau- und Gestaltungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass die Fläche individuell auf Ihr Nutzungskonzept zugeschnitten werden kann.
Ein idealer Standort für kreative Köpfe, anspruchsvolle Konzepte und Unternehmer, die von der besonderen Atmosphäre des Viertels profitieren möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.126 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.526 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.378 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 MM kalt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)117 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre... mehr lesen
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre... mehr lesen
Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
Lage
Wiesbaden ist die Hauptstadt des Landes Hessen und zählt mit rund 280.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Verwaltungs- und Kurstädten Deutschlands. Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main bietet die Stadt eine hervorragende...
mehr lesen
Wiesbaden ist die Hauptstadt des Landes Hessen und zählt mit rund 280.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Verwaltungs- und Kurstädten Deutschlands. Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main bietet die Stadt eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung – über die Autobahnen A66 und A3, den Fernbahnhof sowie den nahen Flughafen Frankfurt am Main. Wiesbaden überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und einem attraktiven Mix aus historischer Bausubstanz und moderner Stadtentwicklung. Der Dienstleistungssektor, Gesundheitswesen, Verwaltung sowie die Messe- und Kongresswirtschaft prägen die lokale Ökonomie.
Die Obere Webergasse liegt im historischen Bergkirchenviertel im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. Das Viertel gilt als eines der ältesten und charmantesten Stadtgebiete Wiesbadens. Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Läden, Galerien, Cafés und Restaurants, bietet es eine lebendige und kreative Atmosphäre – ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, Besucher und Kulturschaffende. Die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, zum Kurhaus, zum Marktplatz sowie zur Wilhelmstraße sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und innerstädtische Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Büro- und Praxisbetriebe, ausgewählten Einzelhandel oder gastronomische Konzepte mit urbanem Flair.
Die Obere Webergasse liegt im historischen Bergkirchenviertel im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. Das Viertel gilt als eines der ältesten und charmantesten Stadtgebiete Wiesbadens. Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Läden, Galerien, Cafés und Restaurants, bietet es eine lebendige und kreative Atmosphäre – ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, Besucher und Kulturschaffende. Die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, zum Kurhaus, zum Marktplatz sowie zur Wilhelmstraße sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und innerstädtische Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Büro- und Praxisbetriebe, ausgewählten Einzelhandel oder gastronomische Konzepte mit urbanem Flair.
Wiesbaden ist die Hauptstadt des Landes Hessen und zählt mit rund 280.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Verwaltungs- und Kurstädten Deutschlands. Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main bietet die Stadt eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung – über die Autobahnen A66 und A3, den Fernbahnhof sowie den nahen Flughafen Frankfurt am Main. Wiesbaden überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und einem attraktiven Mix aus historischer Bausubstanz und moderner Stadtentwicklung. Der Dienstleistungssektor, Gesundheitswesen, Verwaltung sowie die Messe- und Kongresswirtschaft prägen die lokale Ökonomie.
Die Obere Webergasse liegt im historischen Bergkirchenviertel im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. Das Viertel gilt als eines der ältesten und charmantesten Stadtgebiete Wiesbadens. Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Läden, Galerien, Cafés und Restaurants, bietet es eine lebendige und kreative Atmosphäre – ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, Besucher und Kulturschaffende. Die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, zum Kurhaus, zum Marktplatz sowie zur Wilhelmstraße sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und innerstädtische Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Büro- und Praxisbetriebe, ausgewählten Einzelhandel oder gastronomische Konzepte mit urbanem Flair.
Die Obere Webergasse liegt im historischen Bergkirchenviertel im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. Das Viertel gilt als eines der ältesten und charmantesten Stadtgebiete Wiesbadens. Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Läden, Galerien, Cafés und Restaurants, bietet es eine lebendige und kreative Atmosphäre – ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, Besucher und Kulturschaffende. Die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, zum Kurhaus, zum Marktplatz sowie zur Wilhelmstraße sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und innerstädtische Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Büro- und Praxisbetriebe, ausgewählten Einzelhandel oder gastronomische Konzepte mit urbanem Flair.
Wiesbaden Deutschland (65183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Courtagepassus
Der... mehr lesen
Courtagepassus
Der... mehr lesen
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe einer Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Heske Volz & Cie. GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe einer Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Heske Volz & Cie. GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe einer Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Heske Volz & Cie. GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe einer Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Heske Volz & Cie. GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ansprechpartner
Frau Claudia Heske-Birtwhistle
Heske Volz & Cie. GbR
Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 / 971 361 78
Heske Volz & Cie. GbR
Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 97136178
info@heske-volz-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail