NEU
immobilie1-ID: 31951503 | Anbieter-ID: 325
Beste Gelegenheit - Etablierte Autowerkstatt sucht neuen Mieter
3.500 €
Miete zzgl. NK
470 m²
Gesamtfläche
Die seit 1972 bestehende KFZ-Werkstatt soll zum Januar 2026 neu vermietet werden. Sie wurde gerade mit sehr viel Liebe und Aufwand renoviert und sucht einen zuverlässigen und ordentlichen, neuen Mieter.
Die Werkstatt genießt Bestandsschutz, so dass... mehr lesen
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Die seit 1972 bestehende KFZ-Werkstatt soll zum Januar 2026 neu vermietet werden. Sie wurde gerade mit sehr viel Liebe und Aufwand renoviert und sucht einen zuverlässigen und ordentlichen, neuen Mieter.
Die Werkstatt genießt Bestandsschutz, so dass man sich über eine langfristige Nutzung als Gewerbe keine Gedanken machen muss.
1972 vom Vater des jetzigen Vermieters gegründet, genießt sie einen sehr guten Ruf mit etabliertem Kundenstamm. Auch weit über Wiesbaden hinaus.
Mit ca. 220 Quadratmeter Nutzfläche in den Hallen hat man viel Platz und der teilweise überdachte Hof- und Außenbereich bietet mit zusätzlichen ca. 250 Quadratmeter sehr viel weitere Fläche.
Es stehen außerdem ausreichend Lagerplatz und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein Büro für die Kundenannahme und die Administration befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Sozialräume, Küche und Bad sind vorhanden.
- Stromversorgung: ausreichende Leistung für gängige Werkstatteinrichtung
- Beleuchtung: gut ausgeleuchtete Arbeitsbereiche
- Belüftung/Schallschutz: bedarfsgerecht angepasst; schallgedämmte Zonen möglich
- Sicherheit: Brandschutzbasics vorhanden; Alarm- und Schließsystem nach Vereinbarung
- Energetische Dämmung soll in diesem Jahr fertig durchgeführt werden
Derzeit befinden sich ca. 120 Sätze an Kundenreifen im Bestand, die selbstverständlich mit übernommen werden können.
2 x wöchentlich kommt der TÜV ins Haus (vor Ort möglich)
Die Werkstatt genießt Bestandsschutz, so dass man sich über eine langfristige Nutzung als Gewerbe keine Gedanken machen muss.
1972 vom Vater des jetzigen Vermieters gegründet, genießt sie einen sehr guten Ruf mit etabliertem Kundenstamm. Auch weit über Wiesbaden hinaus.
Mit ca. 220 Quadratmeter Nutzfläche in den Hallen hat man viel Platz und der teilweise überdachte Hof- und Außenbereich bietet mit zusätzlichen ca. 250 Quadratmeter sehr viel weitere Fläche.
Es stehen außerdem ausreichend Lagerplatz und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein Büro für die Kundenannahme und die Administration befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Sozialräume, Küche und Bad sind vorhanden.
- Stromversorgung: ausreichende Leistung für gängige Werkstatteinrichtung
- Beleuchtung: gut ausgeleuchtete Arbeitsbereiche
- Belüftung/Schallschutz: bedarfsgerecht angepasst; schallgedämmte Zonen möglich
- Sicherheit: Brandschutzbasics vorhanden; Alarm- und Schließsystem nach Vereinbarung
- Energetische Dämmung soll in diesem Jahr fertig durchgeführt werden
Derzeit befinden sich ca. 120 Sätze an Kundenreifen im Bestand, die selbstverständlich mit übernommen werden können.
2 x wöchentlich kommt der TÜV ins Haus (vor Ort möglich)
Die seit 1972 bestehende KFZ-Werkstatt soll zum Januar 2026 neu vermietet werden. Sie wurde gerade mit sehr viel Liebe und Aufwand renoviert und sucht einen zuverlässigen und ordentlichen, neuen Mieter.
Die Werkstatt genießt Bestandsschutz, so dass man sich über eine langfristige Nutzung als Gewerbe keine Gedanken machen muss.
1972 vom Vater des jetzigen Vermieters gegründet, genießt sie einen sehr guten Ruf mit etabliertem Kundenstamm. Auch weit über Wiesbaden hinaus.
Mit ca. 220 Quadratmeter Nutzfläche in den Hallen hat man viel Platz und der teilweise überdachte Hof- und Außenbereich bietet mit zusätzlichen ca. 250 Quadratmeter sehr viel weitere Fläche.
Es stehen außerdem ausreichend Lagerplatz und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein Büro für die Kundenannahme und die Administration befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Sozialräume, Küche und Bad sind vorhanden.
- Stromversorgung: ausreichende Leistung für gängige Werkstatteinrichtung
- Beleuchtung: gut ausgeleuchtete Arbeitsbereiche
- Belüftung/Schallschutz: bedarfsgerecht angepasst; schallgedämmte Zonen möglich
- Sicherheit: Brandschutzbasics vorhanden; Alarm- und Schließsystem nach Vereinbarung
- Energetische Dämmung soll in diesem Jahr fertig durchgeführt werden
Derzeit befinden sich ca. 120 Sätze an Kundenreifen im Bestand, die selbstverständlich mit übernommen werden können.
2 x wöchentlich kommt der TÜV ins Haus (vor Ort möglich)
Die Werkstatt genießt Bestandsschutz, so dass man sich über eine langfristige Nutzung als Gewerbe keine Gedanken machen muss.
1972 vom Vater des jetzigen Vermieters gegründet, genießt sie einen sehr guten Ruf mit etabliertem Kundenstamm. Auch weit über Wiesbaden hinaus.
Mit ca. 220 Quadratmeter Nutzfläche in den Hallen hat man viel Platz und der teilweise überdachte Hof- und Außenbereich bietet mit zusätzlichen ca. 250 Quadratmeter sehr viel weitere Fläche.
Es stehen außerdem ausreichend Lagerplatz und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein Büro für die Kundenannahme und die Administration befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
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- Stromversorgung: ausreichende Leistung für gängige Werkstatteinrichtung
- Beleuchtung: gut ausgeleuchtete Arbeitsbereiche
- Belüftung/Schallschutz: bedarfsgerecht angepasst; schallgedämmte Zonen möglich
- Sicherheit: Brandschutzbasics vorhanden; Alarm- und Schließsystem nach Vereinbarung
- Energetische Dämmung soll in diesem Jahr fertig durchgeführt werden
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.800 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten kalt
-
Nebenkosten300 €
-
Mieterprovision1 Netto Kaltmiete
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Gesamtfläche (ca.)470 m²
Ausstattung
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Rufen Sie uns einfach unverbindlich und kostenlos an! Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie umfassend zu allem, was den... mehr lesen
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Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Rufen Sie uns einfach unverbindlich und kostenlos an! Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie umfassend zu allem, was den Immobilienmarkt betrifft.
Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!
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Lage
Die Werkstatt befindet sich in zentraler Lage in der Wiesbadener Innenstadt, im historischen Bergkirchenviertel. Die Lehrstraße gehört zu einem gemischt genutzten Stadtviertel mit Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben, Büros und Einzelhandel. In der...
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Die Werkstatt befindet sich in zentraler Lage in der Wiesbadener Innenstadt, im historischen Bergkirchenviertel. Die Lehrstraße gehört zu einem gemischt genutzten Stadtviertel mit Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben, Büros und Einzelhandel. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen.
Der Standort ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlussstellen zur A66 und A643 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zur Rhein-Main-Region.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden; Kurzzeitparkzonen sowie Ladeflächen erleichtern den Zugang für Kunden und Lieferfahrzeuge.
Der Standort ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlussstellen zur A66 und A643 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zur Rhein-Main-Region.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden; Kurzzeitparkzonen sowie Ladeflächen erleichtern den Zugang für Kunden und Lieferfahrzeuge.
Die Werkstatt befindet sich in zentraler Lage in der Wiesbadener Innenstadt, im historischen Bergkirchenviertel. Die Lehrstraße gehört zu einem gemischt genutzten Stadtviertel mit Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben, Büros und Einzelhandel. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen.
Der Standort ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlussstellen zur A66 und A643 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zur Rhein-Main-Region.
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Der Standort ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlussstellen zur A66 und A643 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zur Rhein-Main-Region.
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Wiesbaden Deutschland (65183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis nicht... mehr lesen
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Energieausweis nicht notwendig, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Volz
Heske Volz & Cie. GbR
Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
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Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
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004961197136178
Heske Volz & Cie. GbR
Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
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0611 97136178
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