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immobilie1-ID: 32407937 | Anbieter-ID: AL491
Exklusive 5 Zimmer Altbau-Beletage Wohnung in Wiesbadener Toplage
699.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert. Darüber hinaus wurde das Dach in 2023 saniert und neue Schallschutzfenster wurden 2025 installiert.
Aktuell ist die Einheit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Konstellation eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen (z. B. Eltern & Großeltern unter einem Dach) oder als attraktive Kapitalanlage.
Bei Bedarf können beide Einheiten jederzeit wieder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt werden.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, aufwändigem Stuck, edlem Fischgrätparkett und exklusiven Materialien vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl zwischen klassischer Eleganz und zeitloser Moderne.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert. Darüber hinaus wurde das Dach in 2023 saniert und neue Schallschutzfenster wurden 2025 installiert.
Aktuell ist die Einheit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Konstellation eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen (z. B. Eltern & Großeltern unter einem Dach) oder als attraktive Kapitalanlage.
Bei Bedarf können beide Einheiten jederzeit wieder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt werden.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, aufwändigem Stuck, edlem Fischgrätparkett und exklusiven Materialien vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl zwischen klassischer Eleganz und zeitloser Moderne.
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert. Darüber hinaus wurde das Dach in 2023 saniert und neue Schallschutzfenster wurden 2025 installiert.
Aktuell ist die Einheit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Konstellation eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen (z. B. Eltern & Großeltern unter einem Dach) oder als attraktive Kapitalanlage.
Bei Bedarf können beide Einheiten jederzeit wieder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt werden.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, aufwändigem Stuck, edlem Fischgrätparkett und exklusiven Materialien vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl zwischen klassischer Eleganz und zeitloser Moderne.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert. Darüber hinaus wurde das Dach in 2023 saniert und neue Schallschutzfenster wurden 2025 installiert.
Aktuell ist die Einheit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Konstellation eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen (z. B. Eltern & Großeltern unter einem Dach) oder als attraktive Kapitalanlage.
Bei Bedarf können beide Einheiten jederzeit wieder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt werden.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, aufwändigem Stuck, edlem Fischgrätparkett und exklusiven Materialien vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl zwischen klassischer Eleganz und zeitloser Moderne.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,87 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Repräsentative Altbauetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus
Ca. 3,60 m hohe Decken mit aufwändigem Original- und Designstuck
Hochwertige Modernisierung in den Jahren 2017/2018
Aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit... mehr lesen
Ca. 3,60 m hohe Decken mit aufwändigem Original- und Designstuck
Hochwertige Modernisierung in den Jahren 2017/2018
Aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit... mehr lesen
Repräsentative Altbauetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus
Ca. 3,60 m hohe Decken mit aufwändigem Original- und Designstuck
Hochwertige Modernisierung in den Jahren 2017/2018
Aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Gesamtwohnfläche von ca. 152 m²
Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Wand- und Deckengestaltung mit Stucco Veneziano
Exklusive Materialien und durchgängiges, repräsentatives Gestaltungskonzept
Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
Italienische Wand- und Bodenfliesen in eleganter Marmoroptik
Zwei Balkone
Zwei neuwertige Einbauküchen
Vertikale Designer-Heizkörper
Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten ( 3Z, Küche, Tg-Bad, 2x Balkone & 2Z, Bad, offene Küche) - ideal für Mischnutzung zum Selbstbewohnen und als Kapitalanlage
Flexible Grundrissstruktur – Zusammenlegung zu einer großzügigen Etagenwohnung jederzeit möglich
Ca. 3,60 m hohe Decken mit aufwändigem Original- und Designstuck
Hochwertige Modernisierung in den Jahren 2017/2018
Aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Gesamtwohnfläche von ca. 152 m²
Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Wand- und Deckengestaltung mit Stucco Veneziano
Exklusive Materialien und durchgängiges, repräsentatives Gestaltungskonzept
Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
Italienische Wand- und Bodenfliesen in eleganter Marmoroptik
Zwei Balkone
Zwei neuwertige Einbauküchen
Vertikale Designer-Heizkörper
Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten ( 3Z, Küche, Tg-Bad, 2x Balkone & 2Z, Bad, offene Küche) - ideal für Mischnutzung zum Selbstbewohnen und als Kapitalanlage
Flexible Grundrissstruktur – Zusammenlegung zu einer großzügigen Etagenwohnung jederzeit möglich
Repräsentative Altbauetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus
Ca. 3,60 m hohe Decken mit aufwändigem Original- und Designstuck
Hochwertige Modernisierung in den Jahren 2017/2018
Aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Gesamtwohnfläche von ca. 152 m²
Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Wand- und Deckengestaltung mit Stucco Veneziano
Exklusive Materialien und durchgängiges, repräsentatives Gestaltungskonzept
Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
Italienische Wand- und Bodenfliesen in eleganter Marmoroptik
Zwei Balkone
Zwei neuwertige Einbauküchen
Vertikale Designer-Heizkörper
Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten ( 3Z, Küche, Tg-Bad, 2x Balkone & 2Z, Bad, offene Küche) - ideal für Mischnutzung zum Selbstbewohnen und als Kapitalanlage
Flexible Grundrissstruktur – Zusammenlegung zu einer großzügigen Etagenwohnung jederzeit möglich
Ca. 3,60 m hohe Decken mit aufwändigem Original- und Designstuck
Hochwertige Modernisierung in den Jahren 2017/2018
Aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Gesamtwohnfläche von ca. 152 m²
Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Wand- und Deckengestaltung mit Stucco Veneziano
Exklusive Materialien und durchgängiges, repräsentatives Gestaltungskonzept
Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
Italienische Wand- und Bodenfliesen in eleganter Marmoroptik
Zwei Balkone
Zwei neuwertige Einbauküchen
Vertikale Designer-Heizkörper
Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten ( 3Z, Küche, Tg-Bad, 2x Balkone & 2Z, Bad, offene Küche) - ideal für Mischnutzung zum Selbstbewohnen und als Kapitalanlage
Flexible Grundrissstruktur – Zusammenlegung zu einer großzügigen Etagenwohnung jederzeit möglich
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
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Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben direkten Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolregionen besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben direkten Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolregionen besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben direkten Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolregionen besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben direkten Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolregionen besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65158)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Zeljko Cakaric
J&C Real Estate GmbH
Bockenheimer Landstraße 66,
60323 Frankfurt am Main
60323 Frankfurt am Main
Bockenheimer Landstraße ,
60323 Frankfurt am Main
60323 Frankfurt am Main
004917663272573
J&C Real Estate GmbH
Bockenheimer Landstraße ,
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