immobilie1-ID: 32283861 | Anbieter-ID: Objekt ID_000954
Traumhaft gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage!
675.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Eppertshausen!
Dieses äußerst charmante und top gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 715 m² in direkter Waldrandlage, ist ideal für Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Genießen... mehr lesen
Dieses äußerst charmante und top gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 715 m² in direkter Waldrandlage, ist ideal für Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Eppertshausen!
Dieses äußerst charmante und top gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 715 m² in direkter Waldrandlage, ist ideal für Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Genießen Sie den Wald und die Natur direkt hinter dem Gartentor!
Das Erdgeschoss im Bungalowstil bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit großem Wohn- Essbereich und angrenzender Küche. Ganz besonders ins Auge sticht schon beim Betreten des Hauses die wunderschön geschwungene Treppe, die Sie zentral in alle Ebenen führt.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und bietet reichlich Raum für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, einschließlich vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern garantieren Komfort und Privatsphäre.
An kühlen Abenden sorgt der Kamin als Herzstück im Wohnzimmer für eine gemütliche, warme Atmosphäre.
Die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Garten.
Im Eingangsbereich integriert befindet sich der überdachte Freisitz, der Sie bei jedem Wetter willkommen heißt.
Ausreichend Nutzfläche und viel Stauraum sind im Keller vorhanden. Die dort integrierte (Tief-)Garage bietet direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssen Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Dieses äußerst charmante und top gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 715 m² in direkter Waldrandlage, ist ideal für Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Genießen Sie den Wald und die Natur direkt hinter dem Gartentor!
Das Erdgeschoss im Bungalowstil bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit großem Wohn- Essbereich und angrenzender Küche. Ganz besonders ins Auge sticht schon beim Betreten des Hauses die wunderschön geschwungene Treppe, die Sie zentral in alle Ebenen führt.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und bietet reichlich Raum für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, einschließlich vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern garantieren Komfort und Privatsphäre.
An kühlen Abenden sorgt der Kamin als Herzstück im Wohnzimmer für eine gemütliche, warme Atmosphäre.
Die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Garten.
Im Eingangsbereich integriert befindet sich der überdachte Freisitz, der Sie bei jedem Wetter willkommen heißt.
Ausreichend Nutzfläche und viel Stauraum sind im Keller vorhanden. Die dort integrierte (Tief-)Garage bietet direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus.
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Genießen Sie den Wald und die Natur direkt hinter dem Gartentor!
Das Erdgeschoss im Bungalowstil bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit großem Wohn- Essbereich und angrenzender Küche. Ganz besonders ins Auge sticht schon beim Betreten des Hauses die wunderschön geschwungene Treppe, die Sie zentral in alle Ebenen führt.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und bietet reichlich Raum für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, einschließlich vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern garantieren Komfort und Privatsphäre.
An kühlen Abenden sorgt der Kamin als Herzstück im Wohnzimmer für eine gemütliche, warme Atmosphäre.
Die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Garten.
Im Eingangsbereich integriert befindet sich der überdachte Freisitz, der Sie bei jedem Wetter willkommen heißt.
Ausreichend Nutzfläche und viel Stauraum sind im Keller vorhanden. Die dort integrierte (Tief-)Garage bietet direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus.
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Genießen Sie den Wald und die Natur direkt hinter dem Gartentor!
Das Erdgeschoss im Bungalowstil bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit großem Wohn- Essbereich und angrenzender Küche. Ganz besonders ins Auge sticht schon beim Betreten des Hauses die wunderschön geschwungene Treppe, die Sie zentral in alle Ebenen führt.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und bietet reichlich Raum für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, einschließlich vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern garantieren Komfort und Privatsphäre.
An kühlen Abenden sorgt der Kamin als Herzstück im Wohnzimmer für eine gemütliche, warme Atmosphäre.
Die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Garten.
Im Eingangsbereich integriert befindet sich der überdachte Freisitz, der Sie bei jedem Wetter willkommen heißt.
Ausreichend Nutzfläche und viel Stauraum sind im Keller vorhanden. Die dort integrierte (Tief-)Garage bietet direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Glasfaseranschluß vorhanden
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin im Wohnzimmer
- letzte Heizungswartung 2025 | Wartungvertrag
- Öltanks mit 8.500 Liter Fassungsvermögen
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Geschossdecke im DG gedämmt |... mehr lesen
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin im Wohnzimmer
- letzte Heizungswartung 2025 | Wartungvertrag
- Öltanks mit 8.500 Liter Fassungsvermögen
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Geschossdecke im DG gedämmt |... mehr lesen
- Glasfaseranschluß vorhanden
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin im Wohnzimmer
- letzte Heizungswartung 2025 | Wartungvertrag
- Öltanks mit 8.500 Liter Fassungsvermögen
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Geschossdecke im DG gedämmt | Zwischensparrendämmung
- Kellerdecke gedämmt
- Wintergarten
2019 | Dach erneuert
2015 | neue Viessmann Ölheizung | Brennwertkessel
1995 | teilweise neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin im Wohnzimmer
- letzte Heizungswartung 2025 | Wartungvertrag
- Öltanks mit 8.500 Liter Fassungsvermögen
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Geschossdecke im DG gedämmt | Zwischensparrendämmung
- Kellerdecke gedämmt
- Wintergarten
2019 | Dach erneuert
2015 | neue Viessmann Ölheizung | Brennwertkessel
1995 | teilweise neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Glasfaseranschluß vorhanden
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin im Wohnzimmer
- letzte Heizungswartung 2025 | Wartungvertrag
- Öltanks mit 8.500 Liter Fassungsvermögen
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Geschossdecke im DG gedämmt | Zwischensparrendämmung
- Kellerdecke gedämmt
- Wintergarten
2019 | Dach erneuert
2015 | neue Viessmann Ölheizung | Brennwertkessel
1995 | teilweise neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin im Wohnzimmer
- letzte Heizungswartung 2025 | Wartungvertrag
- Öltanks mit 8.500 Liter Fassungsvermögen
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Geschossdecke im DG gedämmt | Zwischensparrendämmung
- Kellerdecke gedämmt
- Wintergarten
2019 | Dach erneuert
2015 | neue Viessmann Ölheizung | Brennwertkessel
1995 | teilweise neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Waldrandlage im beliebten Wohngebiet im Failisch, am Abteiwald von Eppertshausen.
Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen besticht Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohnern durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen... mehr lesen
Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen besticht Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohnern durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen... mehr lesen
Das Haus befindet sich in direkter Waldrandlage im beliebten Wohngebiet im Failisch, am Abteiwald von Eppertshausen.
Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen besticht Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohnern durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.
Den Anschluss an die B45 erreichen Sie wenigen Minuten.
Eine Grundschule, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Weitere Schuleinrichtungen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.
Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.eppertshausen.de
Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen besticht Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohnern durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.
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Eine Grundschule, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Weitere Schuleinrichtungen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.
Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.
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Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen besticht Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohnern durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
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Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen besticht Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohnern durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
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Eine Grundschule, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Weitere Schuleinrichtungen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.
Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.
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Eppertshausen Deutschland (64859)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Ansprechpartner
Frau Ulla Truschel
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
004960737424526
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
06073 7424526
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