immobilie1-ID: 32227511 | Anbieter-ID: DC-DAR-1636
Modernes Zuhause mit Galeriearchitektur in ruhiger Lage
799.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 179 Quadratmetern präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und begeistert durch seine außergewöhnliche Ausstattungsqualität sowie eine lichtdurchflutete Architektur, die eine...
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Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 179 Quadratmetern präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und begeistert durch seine außergewöhnliche Ausstattungsqualität sowie eine lichtdurchflutete Architektur, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen, insbesondere im weitläufigen Wohn- und Essbereich, öffnen den Blick ins Freie und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Stimmung. Der zentrale Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Offen gestaltet, großzügig dimensioniert und durch eine Galerie optisch mit dem darüberliegenden Büro im ersten Obergeschoss verbunden. Dieser architektonische Kniff schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und wirkt repräsentativ wie gemütlich zugleich. Die angrenzende Küche ist ebenfalls ein Highlight – modern, geräumig und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Ihre klare Linienführung und die durchdachte Arbeitsfläche ermöglichen entspanntes Kochen auf hohem Niveau. Im Erdgeschoss steht zudem ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Bad zur Verfügung. Die Außenbereiche des Hauses laden zum Entspannen und Genießen ein: Eine sonnige Terrasse, ein eigener Pool und ein fest integrierter Grillplatz schaffen den perfekten Rahmen für private Auszeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet attraktive Rückzugsorte. Der Keller des Hauses ist teilweise als Wohnebene ausgeführt und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive Ankleideraum, das viel Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist das eigene Fitnesszimmer – ideal für alle, die Wert auf einen gesunden Lebensstil legen. Der restliche Keller dient als klassischer Nutz- und Abstellbereich für Vorräte, Technik und Ordnung. Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Schlafräume, Spielzimmer oder kreative Lernorte. Ein modernes Badezimmer ergänzt diese Ebene. Zusätzlich befindet sich hier das offene Büro, das über die Galerie eindrucksvoll mit dem Wohnbereich verbunden ist und eine luftige, inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet. Das gesamte Haus vermittelt den Eindruck eines frisch bezogenen, sehr liebevoll gepflegten Zuhauses. Moderne Materialien, hochwertige Technik und ein zeitloser Stil machen die Immobilie zu einem Objekt, in das man sprichwörtlich sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen kann.
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 179 Quadratmetern präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und begeistert durch seine außergewöhnliche Ausstattungsqualität sowie eine lichtdurchflutete Architektur, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen, insbesondere im weitläufigen Wohn- und Essbereich, öffnen den Blick ins Freie und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Stimmung. Der zentrale Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Offen gestaltet, großzügig dimensioniert und durch eine Galerie optisch mit dem darüberliegenden Büro im ersten Obergeschoss verbunden. Dieser architektonische Kniff schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und wirkt repräsentativ wie gemütlich zugleich. Die angrenzende Küche ist ebenfalls ein Highlight – modern, geräumig und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Ihre klare Linienführung und die durchdachte Arbeitsfläche ermöglichen entspanntes Kochen auf hohem Niveau. Im Erdgeschoss steht zudem ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Bad zur Verfügung. Die Außenbereiche des Hauses laden zum Entspannen und Genießen ein: Eine sonnige Terrasse, ein eigener Pool und ein fest integrierter Grillplatz schaffen den perfekten Rahmen für private Auszeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet attraktive Rückzugsorte. Der Keller des Hauses ist teilweise als Wohnebene ausgeführt und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive Ankleideraum, das viel Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist das eigene Fitnesszimmer – ideal für alle, die Wert auf einen gesunden Lebensstil legen. Der restliche Keller dient als klassischer Nutz- und Abstellbereich für Vorräte, Technik und Ordnung. Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Schlafräume, Spielzimmer oder kreative Lernorte. Ein modernes Badezimmer ergänzt diese Ebene. Zusätzlich befindet sich hier das offene Büro, das über die Galerie eindrucksvoll mit dem Wohnbereich verbunden ist und eine luftige, inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet. Das gesamte Haus vermittelt den Eindruck eines frisch bezogenen, sehr liebevoll gepflegten Zuhauses. Moderne Materialien, hochwertige Technik und ein zeitloser Stil machen die Immobilie zu einem Objekt, in das man sprichwörtlich sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen kann.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²4.463,69 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen3.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)412 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Helle, lichtdurchflutete Architektur
• Sehr große Fensterflächen, besonders im Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie ins 1. Obergeschoss
• Modern ausgestattete, geräumige Küche in hochwertiger Ausführung
• Gäste-Bad im Erdgeschoss
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• Sehr große Fensterflächen, besonders im Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie ins 1. Obergeschoss
• Modern ausgestattete, geräumige Küche in hochwertiger Ausführung
• Gäste-Bad im Erdgeschoss
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• Helle, lichtdurchflutete Architektur
• Sehr große Fensterflächen, besonders im Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie ins 1. Obergeschoss
• Modern ausgestattete, geräumige Küche in hochwertiger Ausführung
• Gäste-Bad im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
• Büro im 1. Obergeschoss mit Galerieanbindung
• Modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer im Kellergeschoss
• Ankleideraum im Kellergeschoss
• Fitnesszimmer im Kellergeschoss
• Klassischer Keller-/Nutzbereich zusätzlich vorhanden
• Balkon
• Terrasse
• Pool
• Fest integrierter Grillplatz
• Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
• Hochwertige Gesamtausstattung
• Sofort bezugsfertig und sehr gepflegt
• Sehr große Fensterflächen, besonders im Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie ins 1. Obergeschoss
• Modern ausgestattete, geräumige Küche in hochwertiger Ausführung
• Gäste-Bad im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
• Büro im 1. Obergeschoss mit Galerieanbindung
• Modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer im Kellergeschoss
• Ankleideraum im Kellergeschoss
• Fitnesszimmer im Kellergeschoss
• Klassischer Keller-/Nutzbereich zusätzlich vorhanden
• Balkon
• Terrasse
• Pool
• Fest integrierter Grillplatz
• Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
• Hochwertige Gesamtausstattung
• Sofort bezugsfertig und sehr gepflegt
• Helle, lichtdurchflutete Architektur
• Sehr große Fensterflächen, besonders im Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie ins 1. Obergeschoss
• Modern ausgestattete, geräumige Küche in hochwertiger Ausführung
• Gäste-Bad im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
• Büro im 1. Obergeschoss mit Galerieanbindung
• Modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer im Kellergeschoss
• Ankleideraum im Kellergeschoss
• Fitnesszimmer im Kellergeschoss
• Klassischer Keller-/Nutzbereich zusätzlich vorhanden
• Balkon
• Terrasse
• Pool
• Fest integrierter Grillplatz
• Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
• Hochwertige Gesamtausstattung
• Sofort bezugsfertig und sehr gepflegt
• Sehr große Fensterflächen, besonders im Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie ins 1. Obergeschoss
• Modern ausgestattete, geräumige Küche in hochwertiger Ausführung
• Gäste-Bad im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
• Büro im 1. Obergeschoss mit Galerieanbindung
• Modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer im Kellergeschoss
• Ankleideraum im Kellergeschoss
• Fitnesszimmer im Kellergeschoss
• Klassischer Keller-/Nutzbereich zusätzlich vorhanden
• Balkon
• Terrasse
• Pool
• Fest integrierter Grillplatz
• Nahezu neuwertiger Gesamtzustand
• Hochwertige Gesamtausstattung
• Sofort bezugsfertig und sehr gepflegt
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Eppertshausen, einer lebendigen Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Eppertshausen, einer lebendigen Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehm familiären Charakter. Für den täglichen Bedarf stehen in Eppertshausen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Die umliegenden Städte wie Darmstadt, Aschaffenburg oder Hanau erweitern das Angebot um ein breites Spektrum an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, die in kurzer Fahrzeit gut erreichbar sind. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Eppertshausen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut angebunden. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken der Lage. Eppertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen, unter anderem Richtung Dieburg und Frankfurt. Für Pendler bietet dies eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen die Städte Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in kurzer Zeit, was berufliche Wege und alltägliche Erledigungen gleichermaßen erleichtert. In der Freizeit bietet Eppertshausen ein äußerst vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine prägen das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die umliegenden Wälder, Felder und Naturgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Unternehmungen ein. Familien profitieren von Spielplätzen, Freizeitangeboten sowie attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung. Darüber hinaus finden sich weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Bowling, Kartfahren oder Outdoor-Erlebnisse im nahen Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit wichtiger Städte. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und ein vielfältiges Freizeitangebot legen.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Eppertshausen, einer lebendigen Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehm familiären Charakter. Für den täglichen Bedarf stehen in Eppertshausen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Die umliegenden Städte wie Darmstadt, Aschaffenburg oder Hanau erweitern das Angebot um ein breites Spektrum an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, die in kurzer Fahrzeit gut erreichbar sind. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Eppertshausen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut angebunden. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken der Lage. Eppertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen, unter anderem Richtung Dieburg und Frankfurt. Für Pendler bietet dies eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen die Städte Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in kurzer Zeit, was berufliche Wege und alltägliche Erledigungen gleichermaßen erleichtert. In der Freizeit bietet Eppertshausen ein äußerst vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine prägen das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die umliegenden Wälder, Felder und Naturgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Unternehmungen ein. Familien profitieren von Spielplätzen, Freizeitangeboten sowie attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung. Darüber hinaus finden sich weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Bowling, Kartfahren oder Outdoor-Erlebnisse im nahen Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit wichtiger Städte. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und ein vielfältiges Freizeitangebot legen.
Eppertshausen Deutschland (64859)
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Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und... mehr lesen
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Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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