immobilie1-ID: 31903495 | Anbieter-ID: 220452
Vermietetes Zweifamilienhaus in Groß-Zimmern. Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
695.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Groß-Zimmern befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und seither fortlaufend modernisiert – unter anderem mit einem neuen Dach...
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Groß-Zimmern befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und seither fortlaufend modernisiert – unter anderem mit einem neuen Dach (1990), neuer Heizungsanlage (2013), neuen Bädern (2011) sowie einer komplett erneuerten Elektroinstallation (2015).
Die beiden Wohnungen sind jeweils in einem sehr guten Zustand und bieten auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie je 2 Balkone. Das ca. 843 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einem wunderschön angelegten Garten sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 15.840,--, die sich ab dem 01.01.2026 auf € 18.000,-- erhöhen.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, 2 Balkonen
Mieteinnahmen: aktuell € 15.840 p.a., ab 01.01.2026 € 18.000 p.a.
Modernisierungen:
Dach: 1990
Heizungsanlage: 2013
Bäder: 2011
Elektroinstallation: 2015
Nebengebäude: 2 Garagen
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: € 695.000,--
Keine zusätzliche Käuferprovision
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein attraktives Mietverhältnis – eine lohnenswerte Investition mit stabilem Ertragspotenzial.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Die beiden Wohnungen sind jeweils in einem sehr guten Zustand und bieten auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie je 2 Balkone. Das ca. 843 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einem wunderschön angelegten Garten sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 15.840,--, die sich ab dem 01.01.2026 auf € 18.000,-- erhöhen.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, 2 Balkonen
Mieteinnahmen: aktuell € 15.840 p.a., ab 01.01.2026 € 18.000 p.a.
Modernisierungen:
Dach: 1990
Heizungsanlage: 2013
Bäder: 2011
Elektroinstallation: 2015
Nebengebäude: 2 Garagen
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: € 695.000,--
Keine zusätzliche Käuferprovision
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein attraktives Mietverhältnis – eine lohnenswerte Investition mit stabilem Ertragspotenzial.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Groß-Zimmern befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und seither fortlaufend modernisiert – unter anderem mit einem neuen Dach (1990), neuer Heizungsanlage (2013), neuen Bädern (2011) sowie einer komplett erneuerten Elektroinstallation (2015).
Die beiden Wohnungen sind jeweils in einem sehr guten Zustand und bieten auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie je 2 Balkone. Das ca. 843 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einem wunderschön angelegten Garten sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 15.840,--, die sich ab dem 01.01.2026 auf € 18.000,-- erhöhen.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, 2 Balkonen
Mieteinnahmen: aktuell € 15.840 p.a., ab 01.01.2026 € 18.000 p.a.
Modernisierungen:
Dach: 1990
Heizungsanlage: 2013
Bäder: 2011
Elektroinstallation: 2015
Nebengebäude: 2 Garagen
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: € 695.000,--
Keine zusätzliche Käuferprovision
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein attraktives Mietverhältnis – eine lohnenswerte Investition mit stabilem Ertragspotenzial.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Die beiden Wohnungen sind jeweils in einem sehr guten Zustand und bieten auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie je 2 Balkone. Das ca. 843 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einem wunderschön angelegten Garten sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 15.840,--, die sich ab dem 01.01.2026 auf € 18.000,-- erhöhen.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, 2 Balkonen
Mieteinnahmen: aktuell € 15.840 p.a., ab 01.01.2026 € 18.000 p.a.
Modernisierungen:
Dach: 1990
Heizungsanlage: 2013
Bäder: 2011
Elektroinstallation: 2015
Nebengebäude: 2 Garagen
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: € 695.000,--
Keine zusätzliche Käuferprovision
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein attraktives Mietverhältnis – eine lohnenswerte Investition mit stabilem Ertragspotenzial.
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
KäuferprovisionOHNE zusätzliche Vermittlungsprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Fliesen- und Laminatfußböden
+ Tageslichtbäder aus 2011
+ Gas-Zentral-Heizung aus 2013
+ Elektroinstallation aus 2015
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ zusätzliche Balkone
+ Garagen
+ Tageslichtbäder aus 2011
+ Gas-Zentral-Heizung aus 2013
+ Elektroinstallation aus 2015
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ zusätzliche Balkone
+ Garagen
+ Fliesen- und Laminatfußböden
+ Tageslichtbäder aus 2011
+ Gas-Zentral-Heizung aus 2013
+ Elektroinstallation aus 2015
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ zusätzliche Balkone
+ Garagen
+ Tageslichtbäder aus 2011
+ Gas-Zentral-Heizung aus 2013
+ Elektroinstallation aus 2015
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ zusätzliche Balkone
+ Garagen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Groß-Zimmern Hessen Deutschland (64846)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienexperte in Groß-Zimmern, Dieburg und Umgebung mit über 30-jähriger Erfahrung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Norbert Knebel
Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1,
64846 Groß-Zimmern
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64846 Groß-Zimmern
06071-498920
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