immobilie1-ID: 32365965 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2406
Altheim: Familienidyll in ruhiger Wohnlage
549.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer absolut ruhigen Wohnlage von Münster-Altheim, nur rund 200 Meter vom Waldrand entfernt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen, familiengeprägten Wohnumfeld. Hier wohnen Kinder sicher und naturnah, während...
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In einer absolut ruhigen Wohnlage von Münster-Altheim, nur rund 200 Meter vom Waldrand entfernt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen, familiengeprägten Wohnumfeld. Hier wohnen Kinder sicher und naturnah, während Eltern die Ruhe und hohe Lebensqualität einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde genießen. Das Haus steht auf einem ca. 576m² großen Grundstück und bietet mit rund 190m² Wohnfläche - ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Großzügige Grundrisse, klare Raumstrukturen und viel Platz auf mehreren Ebenen schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Gemeinschaft als auch Rückzug ermöglicht.
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und eignet sich zugleich hervorragend als komfortable Elternetage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und überzeugt durch eine angenehme Belichtung sowie den direkten Bezug zum Garten. Die angrenzende Küche ist funktional separiert und bietet Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Ein großer Vorteil dieser Ebene ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das gemeinsam mit dem angrenzenden Bad eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die Eltern schafft. Kurze Wege, Privatsphäre und Barrierearmut machen diese Etage besonders attraktiv – auch mit Blick auf langfristige Wohnperspektiven. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist klar als Kinder- und Rückzugsebene konzipiert. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Jugend- oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen ermöglichen flexible Möblierung und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und eignet sich zugleich hervorragend als komfortable Elternetage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und überzeugt durch eine angenehme Belichtung sowie den direkten Bezug zum Garten. Die angrenzende Küche ist funktional separiert und bietet Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Ein großer Vorteil dieser Ebene ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das gemeinsam mit dem angrenzenden Bad eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die Eltern schafft. Kurze Wege, Privatsphäre und Barrierearmut machen diese Etage besonders attraktiv – auch mit Blick auf langfristige Wohnperspektiven. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist klar als Kinder- und Rückzugsebene konzipiert. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Jugend- oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen ermöglichen flexible Möblierung und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
In einer absolut ruhigen Wohnlage von Münster-Altheim, nur rund 200 Meter vom Waldrand entfernt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen, familiengeprägten Wohnumfeld. Hier wohnen Kinder sicher und naturnah, während Eltern die Ruhe und hohe Lebensqualität einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde genießen. Das Haus steht auf einem ca. 576m² großen Grundstück und bietet mit rund 190m² Wohnfläche - ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Großzügige Grundrisse, klare Raumstrukturen und viel Platz auf mehreren Ebenen schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Gemeinschaft als auch Rückzug ermöglicht.
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und eignet sich zugleich hervorragend als komfortable Elternetage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und überzeugt durch eine angenehme Belichtung sowie den direkten Bezug zum Garten. Die angrenzende Küche ist funktional separiert und bietet Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Ein großer Vorteil dieser Ebene ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das gemeinsam mit dem angrenzenden Bad eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die Eltern schafft. Kurze Wege, Privatsphäre und Barrierearmut machen diese Etage besonders attraktiv – auch mit Blick auf langfristige Wohnperspektiven. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist klar als Kinder- und Rückzugsebene konzipiert. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Jugend- oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen ermöglichen flexible Möblierung und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und eignet sich zugleich hervorragend als komfortable Elternetage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und überzeugt durch eine angenehme Belichtung sowie den direkten Bezug zum Garten. Die angrenzende Küche ist funktional separiert und bietet Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Ein großer Vorteil dieser Ebene ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das gemeinsam mit dem angrenzenden Bad eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die Eltern schafft. Kurze Wege, Privatsphäre und Barrierearmut machen diese Etage besonders attraktiv – auch mit Blick auf langfristige Wohnperspektiven. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist klar als Kinder- und Rückzugsebene konzipiert. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Jugend- oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen ermöglichen flexible Möblierung und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)576 m²
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Nutzfläche (ca.)172 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf179,24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis09.01.2036
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit ein deutliches Plus an funktionaler Fläche. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht hier ein großzügiger Partykeller zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern,...
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Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit ein deutliches Plus an funktionaler Fläche. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht hier ein großzügiger Partykeller zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende mit Freunden eignet. Dieser Bereich erweitert den Wohnkomfort spürbar und schafft einen zusätzlichen, vom Wohnbereich getrennten Treffpunkt innerhalb des Hauses. Darüber hinaus bieten die Kellerräume ausreichend Platz für Hobby, Fitness oder Werkstattnutzung und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Das Untergeschoss unterstreicht damit den hohen Nutzwert der Immobilie und macht sie auch im Alltag besonders praktisch. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur ausreichend Platz für einen PKW bietet, sondern darüber hinaus auch komfortablen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder saisonales Equipment bereithält.
Das 576 m² große Sonnengrundstück in idealer Süd-Ausrichtung unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Der Garten profitiert ganztägig von optimalen Lichtverhältnissen und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, gemeinsames Grillen, Gärtnern oder einfaches Abschalten nach dem Alltag – hier findet das Familienleben seinen natürlichen Mittelpunkt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich soliden Zustand und wurde über die Jahre hinweg werterhaltend genutzt und instand gehalten. Zwar entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr vollständig dem aktuellen Zeitgeist, genau hierin liegt jedoch ein entscheidendes Kaufargument: Die Immobilie bietet eine hervorragende Substanz, klare Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für ein zielgerichtetes optisches Refreshing schaffen.
Das 576 m² große Sonnengrundstück in idealer Süd-Ausrichtung unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Der Garten profitiert ganztägig von optimalen Lichtverhältnissen und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, gemeinsames Grillen, Gärtnern oder einfaches Abschalten nach dem Alltag – hier findet das Familienleben seinen natürlichen Mittelpunkt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich soliden Zustand und wurde über die Jahre hinweg werterhaltend genutzt und instand gehalten. Zwar entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr vollständig dem aktuellen Zeitgeist, genau hierin liegt jedoch ein entscheidendes Kaufargument: Die Immobilie bietet eine hervorragende Substanz, klare Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für ein zielgerichtetes optisches Refreshing schaffen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit ein deutliches Plus an funktionaler Fläche. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht hier ein großzügiger Partykeller zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende mit Freunden eignet. Dieser Bereich erweitert den Wohnkomfort spürbar und schafft einen zusätzlichen, vom Wohnbereich getrennten Treffpunkt innerhalb des Hauses. Darüber hinaus bieten die Kellerräume ausreichend Platz für Hobby, Fitness oder Werkstattnutzung und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Das Untergeschoss unterstreicht damit den hohen Nutzwert der Immobilie und macht sie auch im Alltag besonders praktisch. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur ausreichend Platz für einen PKW bietet, sondern darüber hinaus auch komfortablen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder saisonales Equipment bereithält.
Das 576 m² große Sonnengrundstück in idealer Süd-Ausrichtung unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Der Garten profitiert ganztägig von optimalen Lichtverhältnissen und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, gemeinsames Grillen, Gärtnern oder einfaches Abschalten nach dem Alltag – hier findet das Familienleben seinen natürlichen Mittelpunkt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich soliden Zustand und wurde über die Jahre hinweg werterhaltend genutzt und instand gehalten. Zwar entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr vollständig dem aktuellen Zeitgeist, genau hierin liegt jedoch ein entscheidendes Kaufargument: Die Immobilie bietet eine hervorragende Substanz, klare Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für ein zielgerichtetes optisches Refreshing schaffen.
Das 576 m² große Sonnengrundstück in idealer Süd-Ausrichtung unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Der Garten profitiert ganztägig von optimalen Lichtverhältnissen und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, gemeinsames Grillen, Gärtnern oder einfaches Abschalten nach dem Alltag – hier findet das Familienleben seinen natürlichen Mittelpunkt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich soliden Zustand und wurde über die Jahre hinweg werterhaltend genutzt und instand gehalten. Zwar entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr vollständig dem aktuellen Zeitgeist, genau hierin liegt jedoch ein entscheidendes Kaufargument: Die Immobilie bietet eine hervorragende Substanz, klare Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für ein zielgerichtetes optisches Refreshing schaffen.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Münster-Altheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Ortsteil ist geprägt von...
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Münster-Altheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, wenig Durchgangsverkehr und einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A5 sind die Städte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg komfortabel und zügig erreichbar. Ergänzend bietet der öffentliche Nahverkehr eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Zentren, was insbesondere für Berufspendler einen klaren Standortvorteil darstellt.
Für Familien mit Kindern ist Münster-Altheim besonders attraktiv. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Distanz und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Münster und den umliegenden Städten zur Verfügung und sind gut angebunden. Das kurze, sichere Wegenetz unterstützt einen selbstständigen Alltag für Kinder und entlastet Eltern spürbar.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet Münster-Altheim eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Radwegen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote im Ort fördern ein aktives Vereinsleben und stärken die soziale Einbindung von Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu überregionalen Freizeit- und Kulturangeboten im Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A5 sind die Städte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg komfortabel und zügig erreichbar. Ergänzend bietet der öffentliche Nahverkehr eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Zentren, was insbesondere für Berufspendler einen klaren Standortvorteil darstellt.
Für Familien mit Kindern ist Münster-Altheim besonders attraktiv. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Distanz und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Münster und den umliegenden Städten zur Verfügung und sind gut angebunden. Das kurze, sichere Wegenetz unterstützt einen selbstständigen Alltag für Kinder und entlastet Eltern spürbar.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet Münster-Altheim eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Radwegen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote im Ort fördern ein aktives Vereinsleben und stärken die soziale Einbindung von Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu überregionalen Freizeit- und Kulturangeboten im Rhein-Main-Gebiet.
Münster-Altheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, wenig Durchgangsverkehr und einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A5 sind die Städte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg komfortabel und zügig erreichbar. Ergänzend bietet der öffentliche Nahverkehr eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Zentren, was insbesondere für Berufspendler einen klaren Standortvorteil darstellt.
Für Familien mit Kindern ist Münster-Altheim besonders attraktiv. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Distanz und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Münster und den umliegenden Städten zur Verfügung und sind gut angebunden. Das kurze, sichere Wegenetz unterstützt einen selbstständigen Alltag für Kinder und entlastet Eltern spürbar.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet Münster-Altheim eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Radwegen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote im Ort fördern ein aktives Vereinsleben und stärken die soziale Einbindung von Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu überregionalen Freizeit- und Kulturangeboten im Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A5 sind die Städte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg komfortabel und zügig erreichbar. Ergänzend bietet der öffentliche Nahverkehr eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Zentren, was insbesondere für Berufspendler einen klaren Standortvorteil darstellt.
Für Familien mit Kindern ist Münster-Altheim besonders attraktiv. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Distanz und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Münster und den umliegenden Städten zur Verfügung und sind gut angebunden. Das kurze, sichere Wegenetz unterstützt einen selbstständigen Alltag für Kinder und entlastet Eltern spürbar.
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Münster Deutschland (64839)
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Sonstiges
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Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
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Internet: www.stefan-blank.de
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Ansprechpartner
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64846 Groß-Zimmern
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