immobilie1-ID: 32132011 | Anbieter-ID: 3416H
albero:) Renditeobjekt gekauft - Baugrundstück gratis
485.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Solide Basis, spannendes Potenzial: Dieses ursprünglich 1965 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Mieterstruktur und ein echtes Extra: ein zusätzlich bebaubares...
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Solide Basis, spannendes Potenzial: Dieses ursprünglich 1965 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Mieterstruktur und ein echtes Extra: ein zusätzlich bebaubares Grundstück inklusive!
Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt
Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibts dabei quasi gratis obendrauf.
Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt
Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibts dabei quasi gratis obendrauf.
Solide Basis, spannendes Potenzial: Dieses ursprünglich 1965 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Mieterstruktur und ein echtes Extra: ein zusätzlich bebaubares Grundstück inklusive!
Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt
Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibts dabei quasi gratis obendrauf.
Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt
Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibts dabei quasi gratis obendrauf.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Babenhausen Hergershausen Babenhausen Deutschland (64832)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit etwas Weitblick lässt sich hier nicht nur Kapital sichern, sondern zusätzlicher Wohnraum schaffen ob zur Eigennutzung, zur Weitervermietung oder als Generationenlösung.
Mit etwas Weitblick lässt sich hier nicht nur Kapital sichern, sondern zusätzlicher Wohnraum schaffen ob zur Eigennutzung, zur Weitervermietung oder als Generationenlösung.
Ansprechpartner
Stefan Zakrzewsky
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182-23970
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Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182 23970
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