immobilie1-ID: 32375723 | Anbieter-ID: DC-OFH-1712
Ein Zuhause zum Ankommen – Reihenmittelhaus mit Garten in Babenhausen
525.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus mit schönem Garten befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Babenhausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Das im Jahr 1988 errichtete Haus steht auf einem ca. 288 m² großen...
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Dieses Reihenmittelhaus mit schönem Garten befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Babenhausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Das im Jahr 1988 errichtete Haus steht auf einem ca. 288 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf vier Zimmer mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine Gartenhütte und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem in einen Kaltwintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich bei Bedarf auch modern zu einer offenen Wohnküche umgestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Alltag und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Der derzeit als Abstellfläche genutzte Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und eröffnet die Möglichkeit, ein attraktives Studio-, Hobby- oder Arbeitszimmer zu schaffen – ideal für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Keller der Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Babenhausen verbinden möchten.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine Gartenhütte und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem in einen Kaltwintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich bei Bedarf auch modern zu einer offenen Wohnküche umgestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Alltag und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Der derzeit als Abstellfläche genutzte Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und eröffnet die Möglichkeit, ein attraktives Studio-, Hobby- oder Arbeitszimmer zu schaffen – ideal für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Keller der Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Babenhausen verbinden möchten.
Dieses Reihenmittelhaus mit schönem Garten befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Babenhausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Das im Jahr 1988 errichtete Haus steht auf einem ca. 288 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf vier Zimmer mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine Gartenhütte und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem in einen Kaltwintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich bei Bedarf auch modern zu einer offenen Wohnküche umgestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Alltag und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Der derzeit als Abstellfläche genutzte Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und eröffnet die Möglichkeit, ein attraktives Studio-, Hobby- oder Arbeitszimmer zu schaffen – ideal für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Keller der Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Babenhausen verbinden möchten.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine Gartenhütte und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem in einen Kaltwintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich bei Bedarf auch modern zu einer offenen Wohnküche umgestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Alltag und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Der derzeit als Abstellfläche genutzte Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und eröffnet die Möglichkeit, ein attraktives Studio-, Hobby- oder Arbeitszimmer zu schaffen – ideal für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Keller der Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Reihenmittelhaus ist ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Babenhausen verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.301,89 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Reihenmittelhaus
* Garten in Südausrichtung mit Gartenteich
* Baujahr 1988
* Ca. 159 m² Wohnfläche
* Ca. 288m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer
* Kamin Anschluss im EG
* Kaltwintergarten
* Fußbodenheizung im EG
* Tageslichtbad
* Dachboden mit Potenzial zum... mehr lesen
* Garten in Südausrichtung mit Gartenteich
* Baujahr 1988
* Ca. 159 m² Wohnfläche
* Ca. 288m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer
* Kamin Anschluss im EG
* Kaltwintergarten
* Fußbodenheizung im EG
* Tageslichtbad
* Dachboden mit Potenzial zum... mehr lesen
* Reihenmittelhaus
* Garten in Südausrichtung mit Gartenteich
* Baujahr 1988
* Ca. 159 m² Wohnfläche
* Ca. 288m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer
* Kamin Anschluss im EG
* Kaltwintergarten
* Fußbodenheizung im EG
* Tageslichtbad
* Dachboden mit Potenzial zum Ausbau
* Vollunterkellert
* Keller beheizbar
* Kombi Brennwert Gasheizkessel aus 2009
* Garten in Südausrichtung mit Gartenteich
* Baujahr 1988
* Ca. 159 m² Wohnfläche
* Ca. 288m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer
* Kamin Anschluss im EG
* Kaltwintergarten
* Fußbodenheizung im EG
* Tageslichtbad
* Dachboden mit Potenzial zum Ausbau
* Vollunterkellert
* Keller beheizbar
* Kombi Brennwert Gasheizkessel aus 2009
* Reihenmittelhaus
* Garten in Südausrichtung mit Gartenteich
* Baujahr 1988
* Ca. 159 m² Wohnfläche
* Ca. 288m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer
* Kamin Anschluss im EG
* Kaltwintergarten
* Fußbodenheizung im EG
* Tageslichtbad
* Dachboden mit Potenzial zum Ausbau
* Vollunterkellert
* Keller beheizbar
* Kombi Brennwert Gasheizkessel aus 2009
* Garten in Südausrichtung mit Gartenteich
* Baujahr 1988
* Ca. 159 m² Wohnfläche
* Ca. 288m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer
* Kamin Anschluss im EG
* Kaltwintergarten
* Fußbodenheizung im EG
* Tageslichtbad
* Dachboden mit Potenzial zum Ausbau
* Vollunterkellert
* Keller beheizbar
* Kombi Brennwert Gasheizkessel aus 2009
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.
Babenhausen liegt zwischen den Städten Darmstadt und Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine vielseitige Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Cafés.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ermöglicht regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und weiter in Richtung Frankfurt am Main. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplätze, ein Freibad sowie nahegelegene Badeseen und Naherholungsgebiete erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Babenhausen liegt zwischen den Städten Darmstadt und Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine vielseitige Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Cafés.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ermöglicht regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und weiter in Richtung Frankfurt am Main. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplätze, ein Freibad sowie nahegelegene Badeseen und Naherholungsgebiete erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.
Babenhausen liegt zwischen den Städten Darmstadt und Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine vielseitige Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Cafés.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ermöglicht regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und weiter in Richtung Frankfurt am Main. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplätze, ein Freibad sowie nahegelegene Badeseen und Naherholungsgebiete erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Babenhausen liegt zwischen den Städten Darmstadt und Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine vielseitige Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Cafés.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ermöglicht regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und weiter in Richtung Frankfurt am Main. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplätze, ein Freibad sowie nahegelegene Badeseen und Naherholungsgebiete erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Babenhausen Deutschland (64832)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Fabienne Distel
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
00491749077959
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
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