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immobilie1-ID: 32125005 | Anbieter-ID: 3415H
albero:) Willkommen im neuen Zuhause charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
470.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
674 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial sehnen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial sehnen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem durch den weitläufigen Garten mit Westausrichtung ein echtes Highlight für Kinder, Gartenfreunde und alle, die die Abendsonne genießen möchten.
Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Inneren sorgt die klassische Aufteilung für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet ideal für wachsende Familien oder individuelle Bedürfnisse.
Ein weiteres Plus: Im Keller befindet sich eine kleine Sauna, die für private Wohlfühlmomente sorgt und das Haus um ein charmantes Detail ergänzt.
Die Bausubstanz ist solide und gepflegt. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen sei es durch Modernisierung, Umgestaltung oder Ausbau.
Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich Familienleben entfalten kann mit Garten, Terrasse, Potenzial und dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Inneren sorgt die klassische Aufteilung für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet ideal für wachsende Familien oder individuelle Bedürfnisse.
Ein weiteres Plus: Im Keller befindet sich eine kleine Sauna, die für private Wohlfühlmomente sorgt und das Haus um ein charmantes Detail ergänzt.
Die Bausubstanz ist solide und gepflegt. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen sei es durch Modernisierung, Umgestaltung oder Ausbau.
Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich Familienleben entfalten kann mit Garten, Terrasse, Potenzial und dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial sehnen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem durch den weitläufigen Garten mit Westausrichtung ein echtes Highlight für Kinder, Gartenfreunde und alle, die die Abendsonne genießen möchten.
Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Inneren sorgt die klassische Aufteilung für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet ideal für wachsende Familien oder individuelle Bedürfnisse.
Ein weiteres Plus: Im Keller befindet sich eine kleine Sauna, die für private Wohlfühlmomente sorgt und das Haus um ein charmantes Detail ergänzt.
Die Bausubstanz ist solide und gepflegt. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen sei es durch Modernisierung, Umgestaltung oder Ausbau.
Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich Familienleben entfalten kann mit Garten, Terrasse, Potenzial und dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Inneren sorgt die klassische Aufteilung für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet ideal für wachsende Familien oder individuelle Bedürfnisse.
Ein weiteres Plus: Im Keller befindet sich eine kleine Sauna, die für private Wohlfühlmomente sorgt und das Haus um ein charmantes Detail ergänzt.
Die Bausubstanz ist solide und gepflegt. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen sei es durch Modernisierung, Umgestaltung oder Ausbau.
Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich Familienleben entfalten kann mit Garten, Terrasse, Potenzial und dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)674 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf518 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Auch der Standort überzeugt: Babenhausen verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen...
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Auch der Standort überzeugt: Babenhausen verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ob mit dem Auto oder der Bahn Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt sind schnell erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.
Auch der Standort überzeugt: Babenhausen verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ob mit dem Auto oder der Bahn Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt sind schnell erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.
Babenhausen Babenhausen Deutschland (64832)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Zakrzewsky
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Aschaffenburger Str. 65,
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06182-23970
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