immobilie1-ID: 32042251 | Anbieter-ID: Objekt ID_000938
Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten | Garage und großer Garten mit Südausrichtung
587.000 €
Kaufpreis
129,66 m²
Wohnfläche
951 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend bei Groß-Umstadt | Stadtteil Richen, stellen wir Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 vor.
Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen und gepflegtem Grundstück von... mehr lesen
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In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend bei Groß-Umstadt | Stadtteil Richen, stellen wir Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 vor.
Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen und gepflegtem Grundstück von 951 m² in der begehrten Hackersiedlung, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Nähe zur Natur.
Das Wohnhaus lässt mit seiner Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eine flexible Grundrissgestaltung zu. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume. Der zentrale Flur führt Sie rechts ins Elternschlafzimmer. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, bzw. im Obergeschoss zum Balkon. Nebenan finden Sie das Kinderzimmer oder Büro. Derzeit gibt es im Erdgeschoss einen Wanddurchbruch vom Wohnzimmer zum Kinderzimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde. Daneben wiederum befinden sich die Küche und abschließend das Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung und direktem Zugang zum schönen Garten, im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit Blick über das Grundstück.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume, Werkstatt oder Waschküche. Auch ein direkter Außenzugang ist vorhanden. Für Ihr Auto gibt es eine Garage und einen großzügigen Hof.
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Bitte nehmen Sie per E-Mail Kontakt zu uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen und gepflegtem Grundstück von 951 m² in der begehrten Hackersiedlung, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Nähe zur Natur.
Das Wohnhaus lässt mit seiner Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eine flexible Grundrissgestaltung zu. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume. Der zentrale Flur führt Sie rechts ins Elternschlafzimmer. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, bzw. im Obergeschoss zum Balkon. Nebenan finden Sie das Kinderzimmer oder Büro. Derzeit gibt es im Erdgeschoss einen Wanddurchbruch vom Wohnzimmer zum Kinderzimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde. Daneben wiederum befinden sich die Küche und abschließend das Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung und direktem Zugang zum schönen Garten, im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit Blick über das Grundstück.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume, Werkstatt oder Waschküche. Auch ein direkter Außenzugang ist vorhanden. Für Ihr Auto gibt es eine Garage und einen großzügigen Hof.
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Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen und gepflegtem Grundstück von 951 m² in der begehrten Hackersiedlung, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Nähe zur Natur.
Das Wohnhaus lässt mit seiner Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eine flexible Grundrissgestaltung zu. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume. Der zentrale Flur führt Sie rechts ins Elternschlafzimmer. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, bzw. im Obergeschoss zum Balkon. Nebenan finden Sie das Kinderzimmer oder Büro. Derzeit gibt es im Erdgeschoss einen Wanddurchbruch vom Wohnzimmer zum Kinderzimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde. Daneben wiederum befinden sich die Küche und abschließend das Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung und direktem Zugang zum schönen Garten, im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit Blick über das Grundstück.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume, Werkstatt oder Waschküche. Auch ein direkter Außenzugang ist vorhanden. Für Ihr Auto gibt es eine Garage und einen großzügigen Hof.
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Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem großen und gepflegtem Grundstück von 951 m² in der begehrten Hackersiedlung, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Nähe zur Natur.
Das Wohnhaus lässt mit seiner Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eine flexible Grundrissgestaltung zu. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume. Der zentrale Flur führt Sie rechts ins Elternschlafzimmer. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, bzw. im Obergeschoss zum Balkon. Nebenan finden Sie das Kinderzimmer oder Büro. Derzeit gibt es im Erdgeschoss einen Wanddurchbruch vom Wohnzimmer zum Kinderzimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde. Daneben wiederum befinden sich die Küche und abschließend das Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung und direktem Zugang zum schönen Garten, im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit Blick über das Grundstück.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume, Werkstatt oder Waschküche. Auch ein direkter Außenzugang ist vorhanden. Für Ihr Auto gibt es eine Garage und einen großzügigen Hof.
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Kosten
-
Kaufpreis587.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)951 m²
-
Nutzfläche (ca.)89,03 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großer Garten mit Südausrichtung
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Kellertüren und ein Großteil der Fenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
- Fassade auf der Wetterseite verkleidet
- Dachboden ausbaufähig
- Ölzentralheizung (Weishaupt Brenner... mehr lesen
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Kellertüren und ein Großteil der Fenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
- Fassade auf der Wetterseite verkleidet
- Dachboden ausbaufähig
- Ölzentralheizung (Weishaupt Brenner... mehr lesen
- großer Garten mit Südausrichtung
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Kellertüren und ein Großteil der Fenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
- Fassade auf der Wetterseite verkleidet
- Dachboden ausbaufähig
- Ölzentralheizung (Weishaupt Brenner Baujahr 2005 | Wolf Wärmetauscher Baujahr 1995)
- Energieausweis in Vorbereitung
11| 2024 Einbau neues Garagentor
05| 2009 Balkonegeländer neu
04| 2009 Stahl-Mehrzwecktüren mit Zusatzriegel im KG neu
11| 2005 Grenzwertgeber für Öltankanlage neu
08| 2005 Heizölfilter neu
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Kellertüren und ein Großteil der Fenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
- Fassade auf der Wetterseite verkleidet
- Dachboden ausbaufähig
- Ölzentralheizung (Weishaupt Brenner Baujahr 2005 | Wolf Wärmetauscher Baujahr 1995)
- Energieausweis in Vorbereitung
11| 2024 Einbau neues Garagentor
05| 2009 Balkonegeländer neu
04| 2009 Stahl-Mehrzwecktüren mit Zusatzriegel im KG neu
11| 2005 Grenzwertgeber für Öltankanlage neu
08| 2005 Heizölfilter neu
- großer Garten mit Südausrichtung
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Kellertüren und ein Großteil der Fenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
- Fassade auf der Wetterseite verkleidet
- Dachboden ausbaufähig
- Ölzentralheizung (Weishaupt Brenner Baujahr 2005 | Wolf Wärmetauscher Baujahr 1995)
- Energieausweis in Vorbereitung
11| 2024 Einbau neues Garagentor
05| 2009 Balkonegeländer neu
04| 2009 Stahl-Mehrzwecktüren mit Zusatzriegel im KG neu
11| 2005 Grenzwertgeber für Öltankanlage neu
08| 2005 Heizölfilter neu
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Kellertüren und ein Großteil der Fenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
- Fassade auf der Wetterseite verkleidet
- Dachboden ausbaufähig
- Ölzentralheizung (Weishaupt Brenner Baujahr 2005 | Wolf Wärmetauscher Baujahr 1995)
- Energieausweis in Vorbereitung
11| 2024 Einbau neues Garagentor
05| 2009 Balkonegeländer neu
04| 2009 Stahl-Mehrzwecktüren mit Zusatzriegel im KG neu
11| 2005 Grenzwertgeber für Öltankanlage neu
08| 2005 Heizölfilter neu
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen in Richen bei Groß-Umstadt – Hackersiedlung
Herzlich Willkommen in Richen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt. Sehr idyllisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen, und eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Richen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt. Sehr idyllisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen, und eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft... mehr lesen
Wohnen in Richen bei Groß-Umstadt – Hackersiedlung
Herzlich Willkommen in Richen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt. Sehr idyllisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen, und eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rande des Odenwaldes, vereint Richen die ländliche Ruhe mit der Nähe zu eier sehr guten Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die zwar das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf sehr gute Verkehrsanbindungen verzichten wollen.
Die Hackersiedlung – Wohnen mit Charakter
Ein Gebiet Richens ist die sogenannte Hackersiedlung – ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das sich unter anderem durch gepflegte Grundstücke und die naturnahe Lage auszeichnet. Der Siedlungsname geht auf die ersten Bauten zurück, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind und bis heute den ursprünglichen Charakter der Gegend prägen.
Die Siedlung bietet viel Freiraum für Familien mit Kindern, großzügige Gärten und eine einladende, entspannte Atmosphäre.
Über die nahegelegene Bundesstraße B 45 erreicht man in nur wenigen Minuten Groß-Umstadt, sowie die Städte Dieburg, Darmstadt oder das bayrische Aschaffenburg. Gut zu wissen für Berufspendler: Einen Bahnanschluss gibt es auch direkt im Ort
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie weitreichende medizinische Versorgung befinden sich im benachbarten Groß-Umstadt. Dessen überaus charmante Altstadt, das vielfältige Kulturangebot und zahlreiche (Wein-)feste unterstreichen den hohen Freizeit- und Lebenswert dieser Region.
Richens Umgebung lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weinberge, Wälder und Felder liegen sozusagen direkt vor der Haustür. Besonders auf ihre Kosten kommen hier Wanderer und Naturliebhaber.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, oder als Rückzugsort für Ruhesuchende: Richen bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Südhessens.
Herzlich Willkommen in Richen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt. Sehr idyllisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen, und eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rande des Odenwaldes, vereint Richen die ländliche Ruhe mit der Nähe zu eier sehr guten Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die zwar das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf sehr gute Verkehrsanbindungen verzichten wollen.
Die Hackersiedlung – Wohnen mit Charakter
Ein Gebiet Richens ist die sogenannte Hackersiedlung – ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das sich unter anderem durch gepflegte Grundstücke und die naturnahe Lage auszeichnet. Der Siedlungsname geht auf die ersten Bauten zurück, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind und bis heute den ursprünglichen Charakter der Gegend prägen.
Die Siedlung bietet viel Freiraum für Familien mit Kindern, großzügige Gärten und eine einladende, entspannte Atmosphäre.
Über die nahegelegene Bundesstraße B 45 erreicht man in nur wenigen Minuten Groß-Umstadt, sowie die Städte Dieburg, Darmstadt oder das bayrische Aschaffenburg. Gut zu wissen für Berufspendler: Einen Bahnanschluss gibt es auch direkt im Ort
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie weitreichende medizinische Versorgung befinden sich im benachbarten Groß-Umstadt. Dessen überaus charmante Altstadt, das vielfältige Kulturangebot und zahlreiche (Wein-)feste unterstreichen den hohen Freizeit- und Lebenswert dieser Region.
Richens Umgebung lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weinberge, Wälder und Felder liegen sozusagen direkt vor der Haustür. Besonders auf ihre Kosten kommen hier Wanderer und Naturliebhaber.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, oder als Rückzugsort für Ruhesuchende: Richen bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Südhessens.
Wohnen in Richen bei Groß-Umstadt – Hackersiedlung
Herzlich Willkommen in Richen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt. Sehr idyllisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen, und eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rande des Odenwaldes, vereint Richen die ländliche Ruhe mit der Nähe zu eier sehr guten Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die zwar das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf sehr gute Verkehrsanbindungen verzichten wollen.
Die Hackersiedlung – Wohnen mit Charakter
Ein Gebiet Richens ist die sogenannte Hackersiedlung – ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das sich unter anderem durch gepflegte Grundstücke und die naturnahe Lage auszeichnet. Der Siedlungsname geht auf die ersten Bauten zurück, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind und bis heute den ursprünglichen Charakter der Gegend prägen.
Die Siedlung bietet viel Freiraum für Familien mit Kindern, großzügige Gärten und eine einladende, entspannte Atmosphäre.
Über die nahegelegene Bundesstraße B 45 erreicht man in nur wenigen Minuten Groß-Umstadt, sowie die Städte Dieburg, Darmstadt oder das bayrische Aschaffenburg. Gut zu wissen für Berufspendler: Einen Bahnanschluss gibt es auch direkt im Ort
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie weitreichende medizinische Versorgung befinden sich im benachbarten Groß-Umstadt. Dessen überaus charmante Altstadt, das vielfältige Kulturangebot und zahlreiche (Wein-)feste unterstreichen den hohen Freizeit- und Lebenswert dieser Region.
Richens Umgebung lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weinberge, Wälder und Felder liegen sozusagen direkt vor der Haustür. Besonders auf ihre Kosten kommen hier Wanderer und Naturliebhaber.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, oder als Rückzugsort für Ruhesuchende: Richen bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Südhessens.
Herzlich Willkommen in Richen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt. Sehr idyllisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen, und eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rande des Odenwaldes, vereint Richen die ländliche Ruhe mit der Nähe zu eier sehr guten Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die zwar das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf sehr gute Verkehrsanbindungen verzichten wollen.
Die Hackersiedlung – Wohnen mit Charakter
Ein Gebiet Richens ist die sogenannte Hackersiedlung – ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das sich unter anderem durch gepflegte Grundstücke und die naturnahe Lage auszeichnet. Der Siedlungsname geht auf die ersten Bauten zurück, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind und bis heute den ursprünglichen Charakter der Gegend prägen.
Die Siedlung bietet viel Freiraum für Familien mit Kindern, großzügige Gärten und eine einladende, entspannte Atmosphäre.
Über die nahegelegene Bundesstraße B 45 erreicht man in nur wenigen Minuten Groß-Umstadt, sowie die Städte Dieburg, Darmstadt oder das bayrische Aschaffenburg. Gut zu wissen für Berufspendler: Einen Bahnanschluss gibt es auch direkt im Ort
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie weitreichende medizinische Versorgung befinden sich im benachbarten Groß-Umstadt. Dessen überaus charmante Altstadt, das vielfältige Kulturangebot und zahlreiche (Wein-)feste unterstreichen den hohen Freizeit- und Lebenswert dieser Region.
Richens Umgebung lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weinberge, Wälder und Felder liegen sozusagen direkt vor der Haustür. Besonders auf ihre Kosten kommen hier Wanderer und Naturliebhaber.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, oder als Rückzugsort für Ruhesuchende: Richen bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Südhessens.
Groß-Umstadt Deutschland (64823)
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Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
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Ansprechpartner
Frau Ulla Truschel
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
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64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
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64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
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