immobilie1-ID: 32428847 | Anbieter-ID: 30070-Groß-Umstadt IV
Verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim mit LivingHaus: Maßgeschneiderte Architektur trifft auf moderne Innovation
768.656 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten der charmanten Umgebung von Groß-Umstadt entsteht dein persönliches Traumhaus, das bis ins letzte Detail nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143...
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Inmitten der charmanten Umgebung von Groß-Umstadt entsteht dein persönliches Traumhaus, das bis ins letzte Detail nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf einem 681 m² großen Grundstück verkörpert pure Individualität und Modernität. Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und zusätzlichen Erkern, die den Wohnraum erweitern und für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein harmonisches Innenleben.
Living Haus bietet dir eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu machen:
Die Traumküche von Living Haus wird exakt nach deinen Vorstellungen geplant und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Alles ist perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und steht pünktlich zum Einzug bereit.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform erleichtert die Verwaltung deiner Dokumente und den Fortschritt deines Hausbaus - stressfreies Bauen garantiert!
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass du in einem energieeffizienten Effizienzhaus 55 lebst, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmungstechnologien und intelligente Heizsysteme erreicht.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 EUR, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen. Experten stehen dir zur Seite und zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestaltest.
Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und zusätzlichen Erkern, die den Wohnraum erweitern und für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein harmonisches Innenleben.
Living Haus bietet dir eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu machen:
Die Traumküche von Living Haus wird exakt nach deinen Vorstellungen geplant und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Alles ist perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und steht pünktlich zum Einzug bereit.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform erleichtert die Verwaltung deiner Dokumente und den Fortschritt deines Hausbaus - stressfreies Bauen garantiert!
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Inmitten der charmanten Umgebung von Groß-Umstadt entsteht dein persönliches Traumhaus, das bis ins letzte Detail nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf einem 681 m² großen Grundstück verkörpert pure Individualität und Modernität. Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und zusätzlichen Erkern, die den Wohnraum erweitern und für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein harmonisches Innenleben.
Living Haus bietet dir eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu machen:
Die Traumküche von Living Haus wird exakt nach deinen Vorstellungen geplant und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Alles ist perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und steht pünktlich zum Einzug bereit.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform erleichtert die Verwaltung deiner Dokumente und den Fortschritt deines Hausbaus - stressfreies Bauen garantiert!
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass du in einem energieeffizienten Effizienzhaus 55 lebst, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmungstechnologien und intelligente Heizsysteme erreicht.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 EUR, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen. Experten stehen dir zur Seite und zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestaltest.
Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und zusätzlichen Erkern, die den Wohnraum erweitern und für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein harmonisches Innenleben.
Living Haus bietet dir eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu machen:
Die Traumküche von Living Haus wird exakt nach deinen Vorstellungen geplant und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Alles ist perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und steht pünktlich zum Einzug bereit.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform erleichtert die Verwaltung deiner Dokumente und den Fortschritt deines Hausbaus - stressfreies Bauen garantiert!
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass du in einem energieeffizienten Effizienzhaus 55 lebst, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmungstechnologien und intelligente Heizsysteme erreicht.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 EUR, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen. Experten stehen dir zur Seite und zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestaltest.
Kosten
-
Kaufpreis768.656 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis31.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause profitiert von umfangreichen Sicherheits- und Finanzierungsgarantien: Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend....
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Dein zukünftiges Zuhause profitiert von umfangreichen Sicherheits- und Finanzierungsgarantien: Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- sowie Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse.
Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro mit Zinsen oft deutlich unter dem Marktniveau. Du profitierst zudem von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte - ein Garant für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert; alle übrigen Bauleistungen bieten dir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der "Haus-Statterei", eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.
Nutze die Vorteile klimafreundlicher Neubauten durch KFN- und QNG-Förderkredite, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Heim wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet sein: Eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbstständig zu decken.
Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehme Raumluftqualität. Alle Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten; Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung zählen ebenso dazu. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.
Der hohe Vorfertigungsgrad des Gebäudes garantiert einen schnellen Bauprozess; ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten effektiven Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein DIY-Ausbau-Coaching: An drei intensiven Tagen zeigen Profis dir alle Kniffe des Innenausbaus - damit dein »Wie ich es will Fertighaus« zur Realität wird.
Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro mit Zinsen oft deutlich unter dem Marktniveau. Du profitierst zudem von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte - ein Garant für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert; alle übrigen Bauleistungen bieten dir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der "Haus-Statterei", eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.
Nutze die Vorteile klimafreundlicher Neubauten durch KFN- und QNG-Förderkredite, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Heim wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet sein: Eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbstständig zu decken.
Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehme Raumluftqualität. Alle Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten; Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung zählen ebenso dazu. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.
Der hohe Vorfertigungsgrad des Gebäudes garantiert einen schnellen Bauprozess; ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten effektiven Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein DIY-Ausbau-Coaching: An drei intensiven Tagen zeigen Profis dir alle Kniffe des Innenausbaus - damit dein »Wie ich es will Fertighaus« zur Realität wird.
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Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro mit Zinsen oft deutlich unter dem Marktniveau. Du profitierst zudem von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte - ein Garant für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
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Abgerundet wird dieses Angebot durch ein DIY-Ausbau-Coaching: An drei intensiven Tagen zeigen Profis dir alle Kniffe des Innenausbaus - damit dein »Wie ich es will Fertighaus« zur Realität wird.
Lage
Das Grundstück liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet mit der Möglichkeit, zu gestalten. Eine optimale Ausrichtung des Hauses ist möglich. Lassen sie sich begeistern
Groß-Umstadt bietet eine fantastische Mischung aus ländlichem Charme und... mehr lesen
Groß-Umstadt bietet eine fantastische Mischung aus ländlichem Charme und... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet mit der Möglichkeit, zu gestalten. Eine optimale Ausrichtung des Hauses ist möglich. Lassen sie sich begeistern
Groß-Umstadt bietet eine fantastische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Stadt liegt eingebettet in die sanften Hügel Südhessens, bekannt als "Weininsel" wegen ihrer renommierten Weingüter.
Bildungsangebote sind hier zahlreich vorhanden: Von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Ernst-Reuter-Schule, die sich durch hervorragende pädagogische Konzepte auszeichnet.
Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte wie Rewe oder Edeka in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gesichert ist.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier zuhauf: Ob Wandern in den umliegenden Weinbergen oder entspannte Stunden im Bürgerpark - Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Zudem lädt das Freibad Groß-Umstadt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein.
Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Groß-Umstadt ermöglicht schnelle Verbindungen nach Darmstadt oder Frankfurt am Main; zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Fahrminuten entfernt.
Groß-Umstadt verbindet somit ideale Voraussetzungen für Familienfreundlichkeit mit naturnaher Lebensqualität - perfekt für ein harmonisches Leben in deinem neuen LivingHaus.
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Bildungsangebote sind hier zahlreich vorhanden: Von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Ernst-Reuter-Schule, die sich durch hervorragende pädagogische Konzepte auszeichnet.
Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte wie Rewe oder Edeka in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gesichert ist.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier zuhauf: Ob Wandern in den umliegenden Weinbergen oder entspannte Stunden im Bürgerpark - Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Zudem lädt das Freibad Groß-Umstadt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein.
Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Groß-Umstadt ermöglicht schnelle Verbindungen nach Darmstadt oder Frankfurt am Main; zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Das Grundstück liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet mit der Möglichkeit, zu gestalten. Eine optimale Ausrichtung des Hauses ist möglich. Lassen sie sich begeistern
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Groß-Umstadt Groß-Umstadt Deutschland (64823)
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Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich dich auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Die Erfüllung der...
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Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich dich auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Die Erfüllung der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für dich und uns alle wollen wir unsere Welt besser machen! Der Preis versteht sich inklusive Grundstück zzgl. Baunebenkosten.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist dein Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen deinem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Andrea Kranz 0157-35108207 oder per Mail: andrea.kranz@livinghaus.de
Auf Living Haus kannst du dich fairlassen!
Wir freuen uns auf dich.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist dein Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Kranz
Bien-Zenker GmbH
Zwetschenfeld 27,
55246 Mainz-Kostheim
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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