immobilie1-ID: 31690657 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2354
Wohlfühlen leicht gemacht.
1.475 €
Miete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
- Diese Immobilie wird an maximal 4 Personen vermietet.
- Haustiere maximal 1 Hund oder 2 Katzen.
- Diese Immobilie ist nicht für eine WG geeignet.
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage.... mehr lesen
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Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Dieburg befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angeschlossene Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Die halboffene Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Studiozimmer, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen lassen – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab.
- Diese Immobilie wird an maximal 4 Personen vermietet.
- Haustiere maximal 1 Hund oder 2 Katzen.
- Diese Immobilie ist nicht für eine WG geeignet.
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Die halboffene Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Studiozimmer, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen lassen – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab.
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Die halboffene Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Studiozimmer, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen lassen – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab.
- Diese Immobilie wird an maximal 4 Personen vermietet.
- Haustiere maximal 1 Hund oder 2 Katzen.
- Diese Immobilie ist nicht für eine WG geeignet.
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Dieburg befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angeschlossene Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Die halboffene Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Studiozimmer, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen lassen – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.475 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.770 €
-
Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten ( € 4.575,-)
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Reihenmittelhaus I Dieburg - begehrte Lage I Diele I behagliches Wohn- und Esszimmer I große Terrasse I halboffene Küche mit Einbauküche I Gäste-WC I Abstellraum I 4x Schlafzimmer I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I gemütlicher Sonnengarten I 2x...
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Reihenmittelhaus I Dieburg - begehrte Lage I Diele I behagliches Wohn- und Esszimmer I große Terrasse I halboffene Küche mit Einbauküche I Gäste-WC I Abstellraum I 4x Schlafzimmer I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I gemütlicher Sonnengarten I 2x Pkw-Stellplatz à 25 €
Reihenmittelhaus I Dieburg - begehrte Lage I Diele I behagliches Wohn- und Esszimmer I große Terrasse I halboffene Küche mit Einbauküche I Gäste-WC I Abstellraum I 4x Schlafzimmer I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I gemütlicher Sonnengarten I 2x Pkw-Stellplatz à 25 €
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000...
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In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, so vereint Dieburg die günstige Verkehrslage mit hoher Wohnqualität. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach - Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
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Dieburg Deutschland (64807)
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Sonstiges
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
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Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
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Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
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Ansprechpartner
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Jahnstraße 15,
64846 Groß-Zimmern
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