immobilie1-ID: 32180517 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2296
Attraktives Gewerbeensemble mit langfristiger Mieterstruktur.
995.000 €
Kaufpreis
1.420 m²
Gesamtfläche
3.596 m²
Grundstücksfläche
Das zum Verkauf stehende Anlageobjekt präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein renditestarkes und nachhaltig nutzbares Gewerbeinvestment setzen. Im Mittelpunkt steht eine vollständig vermietete Autolackiererei mit...
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Das zum Verkauf stehende Anlageobjekt präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein renditestarkes und nachhaltig nutzbares Gewerbeinvestment setzen. Im Mittelpunkt steht eine vollständig vermietete Autolackiererei mit angeschlossenem Büro- und Verwaltungsbereich, die auf einer Gesamtfläche von rund 1.250 m² ein durchdachtes, betriebsoptimiertes Raumkonzept bietet. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine funktionale Aufteilung und eine Ausstattung, die sämtlichen Anforderungen eines modernen Kfz-Dienstleistungsbetriebs gerecht wird.
Die Gewerbeflächen sind hochwertig ausgebaut und umfassen unter anderem eine professionelle Lackierkabine, großzügige Werkstattbereiche, separate Kunden- und Verkaufsräume sowie funktionale Sozial- und Büroräume. Dank dieser umfassenden Ausstattung kann der Mieter einen reibungslosen und effizienten Betriebsablauf sicherstellen. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine langfristig stabile Mieterstruktur.
Die Lage der Liegenschaft bietet zudem optimale infrastrukturelle Voraussetzungen: eine gute Sichtbarkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und ausreichend Rangier- sowie Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter. Diese Standortfaktoren gewährleisten eine hohe Attraktivität für den laufenden Gewerbebetrieb und sichern damit die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses. Der Betrieb ist in der Region etabliert und verfügt über eine stabile Kundenbasis – ein wesentliches Argument für die Bestandssicherheit und Kontinuität der Mieteinnahmen.
Die Gewerbeflächen sind hochwertig ausgebaut und umfassen unter anderem eine professionelle Lackierkabine, großzügige Werkstattbereiche, separate Kunden- und Verkaufsräume sowie funktionale Sozial- und Büroräume. Dank dieser umfassenden Ausstattung kann der Mieter einen reibungslosen und effizienten Betriebsablauf sicherstellen. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine langfristig stabile Mieterstruktur.
Die Lage der Liegenschaft bietet zudem optimale infrastrukturelle Voraussetzungen: eine gute Sichtbarkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und ausreichend Rangier- sowie Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter. Diese Standortfaktoren gewährleisten eine hohe Attraktivität für den laufenden Gewerbebetrieb und sichern damit die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses. Der Betrieb ist in der Region etabliert und verfügt über eine stabile Kundenbasis – ein wesentliches Argument für die Bestandssicherheit und Kontinuität der Mieteinnahmen.
Das zum Verkauf stehende Anlageobjekt präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein renditestarkes und nachhaltig nutzbares Gewerbeinvestment setzen. Im Mittelpunkt steht eine vollständig vermietete Autolackiererei mit angeschlossenem Büro- und Verwaltungsbereich, die auf einer Gesamtfläche von rund 1.250 m² ein durchdachtes, betriebsoptimiertes Raumkonzept bietet. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine funktionale Aufteilung und eine Ausstattung, die sämtlichen Anforderungen eines modernen Kfz-Dienstleistungsbetriebs gerecht wird.
Die Gewerbeflächen sind hochwertig ausgebaut und umfassen unter anderem eine professionelle Lackierkabine, großzügige Werkstattbereiche, separate Kunden- und Verkaufsräume sowie funktionale Sozial- und Büroräume. Dank dieser umfassenden Ausstattung kann der Mieter einen reibungslosen und effizienten Betriebsablauf sicherstellen. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine langfristig stabile Mieterstruktur.
Die Lage der Liegenschaft bietet zudem optimale infrastrukturelle Voraussetzungen: eine gute Sichtbarkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und ausreichend Rangier- sowie Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter. Diese Standortfaktoren gewährleisten eine hohe Attraktivität für den laufenden Gewerbebetrieb und sichern damit die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses. Der Betrieb ist in der Region etabliert und verfügt über eine stabile Kundenbasis – ein wesentliches Argument für die Bestandssicherheit und Kontinuität der Mieteinnahmen.
Die Gewerbeflächen sind hochwertig ausgebaut und umfassen unter anderem eine professionelle Lackierkabine, großzügige Werkstattbereiche, separate Kunden- und Verkaufsräume sowie funktionale Sozial- und Büroräume. Dank dieser umfassenden Ausstattung kann der Mieter einen reibungslosen und effizienten Betriebsablauf sicherstellen. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine langfristig stabile Mieterstruktur.
Die Lage der Liegenschaft bietet zudem optimale infrastrukturelle Voraussetzungen: eine gute Sichtbarkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und ausreichend Rangier- sowie Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter. Diese Standortfaktoren gewährleisten eine hohe Attraktivität für den laufenden Gewerbebetrieb und sichern damit die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses. Der Betrieb ist in der Region etabliert und verfügt über eine stabile Kundenbasis – ein wesentliches Argument für die Bestandssicherheit und Kontinuität der Mieteinnahmen.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr78.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Gesamtfläche (ca.)1.420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.596 m²
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FußbodenFliesen
Energie
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Das gesamte Objekt ist voll vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 6.500 €, was Kapitalanlegern eine sofortige, solide Ertragsbasis bietet. Durch die langfristige Vermietung an einen etablierten Gewerbemieter ist ein kontinuierlicher...
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Das gesamte Objekt ist voll vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 6.500 €, was Kapitalanlegern eine sofortige, solide Ertragsbasis bietet. Durch die langfristige Vermietung an einen etablierten Gewerbemieter ist ein kontinuierlicher Cashflow gewährleistet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ebenfalls vermietet ist.
In Summe handelt es sich um ein renditestarkes, substanzsicheres Gewerbeobjekt mit klarer Ausrichtung auf langfristige Stabilität und Werterhalt. Für Investoren, die ein professionell geführtes, voll vermietetes Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Cashflow suchen, bietet diese Liegenschaft ein attraktives Renditeprofil bei gleichzeitig überschaubarem Risiko und solider Zukunftsperspektive.
In Summe handelt es sich um ein renditestarkes, substanzsicheres Gewerbeobjekt mit klarer Ausrichtung auf langfristige Stabilität und Werterhalt. Für Investoren, die ein professionell geführtes, voll vermietetes Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Cashflow suchen, bietet diese Liegenschaft ein attraktives Renditeprofil bei gleichzeitig überschaubarem Risiko und solider Zukunftsperspektive.
Das gesamte Objekt ist voll vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 6.500 €, was Kapitalanlegern eine sofortige, solide Ertragsbasis bietet. Durch die langfristige Vermietung an einen etablierten Gewerbemieter ist ein kontinuierlicher Cashflow gewährleistet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ebenfalls vermietet ist.
In Summe handelt es sich um ein renditestarkes, substanzsicheres Gewerbeobjekt mit klarer Ausrichtung auf langfristige Stabilität und Werterhalt. Für Investoren, die ein professionell geführtes, voll vermietetes Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Cashflow suchen, bietet diese Liegenschaft ein attraktives Renditeprofil bei gleichzeitig überschaubarem Risiko und solider Zukunftsperspektive.
In Summe handelt es sich um ein renditestarkes, substanzsicheres Gewerbeobjekt mit klarer Ausrichtung auf langfristige Stabilität und Werterhalt. Für Investoren, die ein professionell geführtes, voll vermietetes Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Cashflow suchen, bietet diese Liegenschaft ein attraktives Renditeprofil bei gleichzeitig überschaubarem Risiko und solider Zukunftsperspektive.
Lage
Dieburg Deutschland (64807)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Fachabteilung Immobilienverkauf
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Jahnstraße 15,
64846 Groß-Zimmern
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Jahnstraße 15,
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004960714517
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