immobilie1-ID: 32147413 | Anbieter-ID: 3961
Moderner Landhausflair in Eberbach - Schöllenbach!
1.100 €
Miete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Herzlichkeit. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung liegt dieses liebevoll modernisierte Landhaus aus dem Jahr 1769 – ein echtes Juwel für alle, die das Leben auf dem Land...
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Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Herzlichkeit. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung liegt dieses liebevoll modernisierte Landhaus aus dem Jahr 1769 – ein echtes Juwel für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Der authentische Landhausstil mit seinen warmen Materialien, den sichtbaren alten Balken und dem charmanten Mix aus Alt und Neu verleiht dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die sorgfältige Modernisierung verbindet gekonnt die traditionelle Bauweise mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsdetails – ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Der authentische Landhausstil mit seinen warmen Materialien, den sichtbaren alten Balken und dem charmanten Mix aus Alt und Neu verleiht dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die sorgfältige Modernisierung verbindet gekonnt die traditionelle Bauweise mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsdetails – ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
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Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Herzlichkeit. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung liegt dieses liebevoll modernisierte Landhaus aus dem Jahr 1769 – ein echtes Juwel für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Der authentische Landhausstil mit seinen warmen Materialien, den sichtbaren alten Balken und dem charmanten Mix aus Alt und Neu verleiht dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die sorgfältige Modernisierung verbindet gekonnt die traditionelle Bauweise mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsdetails – ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
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Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Der authentische Landhausstil mit seinen warmen Materialien, den sichtbaren alten Balken und dem charmanten Mix aus Alt und Neu verleiht dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die sorgfältige Modernisierung verbindet gekonnt die traditionelle Bauweise mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsdetails – ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
-
Nebenkosten110 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1769
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen...
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Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Nur wenige Stufen führen in das Herzstück des Hauses: ein beeindruckender, bis unter das Dach geöffneter Wohnraum mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur Terrasse. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen schaffen eine wunderbare Verbindung von innen und außen und füllen den Raum mit Licht und Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein modernes Duschbad sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.
Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch ein zweites, stilvoll gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Die gesamte Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Eichenparkettböden, geschmackvolle Fliesen und eine moderne Haustechnik. Sämtliche Leitungen sowie Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert, die Wände sind gedämmt und die Fußbodenheizung sorgt – betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich steht dem in nichts nach: Die Terrasse wird in Kürze fertiggestellt und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Landidyll, das rund ums Jahr Freude bereitet. Ein praktischer Kellerraum und Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses einzigartige Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Perfekt für Menschen, die das Leben auf dem Land lieben und dabei stilvoll, modern und mit viel Herz wohnen möchten.
Nur wenige Stufen führen in das Herzstück des Hauses: ein beeindruckender, bis unter das Dach geöffneter Wohnraum mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur Terrasse. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen schaffen eine wunderbare Verbindung von innen und außen und füllen den Raum mit Licht und Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein modernes Duschbad sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.
Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch ein zweites, stilvoll gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Die gesamte Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Eichenparkettböden, geschmackvolle Fliesen und eine moderne Haustechnik. Sämtliche Leitungen sowie Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert, die Wände sind gedämmt und die Fußbodenheizung sorgt – betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich steht dem in nichts nach: Die Terrasse wird in Kürze fertiggestellt und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Landidyll, das rund ums Jahr Freude bereitet. Ein praktischer Kellerraum und Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses einzigartige Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Perfekt für Menschen, die das Leben auf dem Land lieben und dabei stilvoll, modern und mit viel Herz wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Nur wenige Stufen führen in das Herzstück des Hauses: ein beeindruckender, bis unter das Dach geöffneter Wohnraum mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur Terrasse. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen schaffen eine wunderbare Verbindung von innen und außen und füllen den Raum mit Licht und Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein modernes Duschbad sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.
Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch ein zweites, stilvoll gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Die gesamte Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Eichenparkettböden, geschmackvolle Fliesen und eine moderne Haustechnik. Sämtliche Leitungen sowie Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert, die Wände sind gedämmt und die Fußbodenheizung sorgt – betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich steht dem in nichts nach: Die Terrasse wird in Kürze fertiggestellt und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Landidyll, das rund ums Jahr Freude bereitet. Ein praktischer Kellerraum und Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses einzigartige Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Perfekt für Menschen, die das Leben auf dem Land lieben und dabei stilvoll, modern und mit viel Herz wohnen möchten.
Nur wenige Stufen führen in das Herzstück des Hauses: ein beeindruckender, bis unter das Dach geöffneter Wohnraum mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur Terrasse. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen schaffen eine wunderbare Verbindung von innen und außen und füllen den Raum mit Licht und Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein modernes Duschbad sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.
Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch ein zweites, stilvoll gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Die gesamte Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Eichenparkettböden, geschmackvolle Fliesen und eine moderne Haustechnik. Sämtliche Leitungen sowie Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert, die Wände sind gedämmt und die Fußbodenheizung sorgt – betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich steht dem in nichts nach: Die Terrasse wird in Kürze fertiggestellt und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Landidyll, das rund ums Jahr Freude bereitet. Ein praktischer Kellerraum und Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses einzigartige Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Perfekt für Menschen, die das Leben auf dem Land lieben und dabei stilvoll, modern und mit viel Herz wohnen möchten.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Eberbacher Ortsteil Badisch-Schöllenbach, einem kleinen, naturnah gelegenen Dorf im Odenwald. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie hier eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage.
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Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Eberbacher Ortsteil Badisch-Schöllenbach, einem kleinen, naturnah gelegenen Dorf im Odenwald. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie hier eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage.
Ein Highlight der Umgebung ist der Eutersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet und zugleich Rückzugsort für Naturliebhaber. Der See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Entspannen am Wasser ein – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist Badisch-Schöllenbach gut angebunden: Die hessische Odenwaldbahn verbindet die Metropole Frankfurt am Main, die Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Brüder-Grimm-Stadt Hanau mit beliebten Ausflugszielen im Odenwald – darunter Erbach in Südhessen (RE85/RB86) und Eberbach in Baden-Württemberg (RE80/RB81/RB82). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Region. Zudem verkehrt die Buslinie 56 zwischen Eberbach und Badisch-Schöllenbach und stellt so auch ohne Auto eine gute Mobilität sicher.
Hier verbinden sich Naturidylle, Erholung und eine solide Verkehrsanbindung zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ein Highlight der Umgebung ist der Eutersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet und zugleich Rückzugsort für Naturliebhaber. Der See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Entspannen am Wasser ein – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist Badisch-Schöllenbach gut angebunden: Die hessische Odenwaldbahn verbindet die Metropole Frankfurt am Main, die Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Brüder-Grimm-Stadt Hanau mit beliebten Ausflugszielen im Odenwald – darunter Erbach in Südhessen (RE85/RB86) und Eberbach in Baden-Württemberg (RE80/RB81/RB82). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Region. Zudem verkehrt die Buslinie 56 zwischen Eberbach und Badisch-Schöllenbach und stellt so auch ohne Auto eine gute Mobilität sicher.
Hier verbinden sich Naturidylle, Erholung und eine solide Verkehrsanbindung zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Eberbacher Ortsteil Badisch-Schöllenbach, einem kleinen, naturnah gelegenen Dorf im Odenwald. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie hier eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage.
Ein Highlight der Umgebung ist der Eutersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet und zugleich Rückzugsort für Naturliebhaber. Der See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Entspannen am Wasser ein – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist Badisch-Schöllenbach gut angebunden: Die hessische Odenwaldbahn verbindet die Metropole Frankfurt am Main, die Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Brüder-Grimm-Stadt Hanau mit beliebten Ausflugszielen im Odenwald – darunter Erbach in Südhessen (RE85/RB86) und Eberbach in Baden-Württemberg (RE80/RB81/RB82). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Region. Zudem verkehrt die Buslinie 56 zwischen Eberbach und Badisch-Schöllenbach und stellt so auch ohne Auto eine gute Mobilität sicher.
Hier verbinden sich Naturidylle, Erholung und eine solide Verkehrsanbindung zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ein Highlight der Umgebung ist der Eutersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet und zugleich Rückzugsort für Naturliebhaber. Der See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Entspannen am Wasser ein – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist Badisch-Schöllenbach gut angebunden: Die hessische Odenwaldbahn verbindet die Metropole Frankfurt am Main, die Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Brüder-Grimm-Stadt Hanau mit beliebten Ausflugszielen im Odenwald – darunter Erbach in Südhessen (RE85/RB86) und Eberbach in Baden-Württemberg (RE80/RB81/RB82). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Region. Zudem verkehrt die Buslinie 56 zwischen Eberbach und Badisch-Schöllenbach und stellt so auch ohne Auto eine gute Mobilität sicher.
Hier verbinden sich Naturidylle, Erholung und eine solide Verkehrsanbindung zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Schöllenbach Hafenviertel 2AK+AS+AF6 Baden-Württemberg Deutschland (64754)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jeanine Schönig
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
0049627178000
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 78000
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