immobilie1-ID: 31661965 | Anbieter-ID: DC-DAR-1608
Idyllisches Wohnen unterm Dach – mit Balkon und eigenem Stellplatz
290.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch modernen Wohnkomfort in...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Michelstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die angrenzende, derzeit noch geschlossene Küche ist separat begehbar und bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Miteinander.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in zeitlosem Grau-Weiß-Design sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Zuschnitt dieser Wohnung.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten im Überblick:
*Baujahr 2008 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
*2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
*Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
*Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
*Separates WC
*Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
*Ruhige, zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Hinweis:
Die abgebildeten Möblierungen stammen vom derzeitigen Mieter. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die angrenzende, derzeit noch geschlossene Küche ist separat begehbar und bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Miteinander.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in zeitlosem Grau-Weiß-Design sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Zuschnitt dieser Wohnung.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten im Überblick:
*Baujahr 2008 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
*2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
*Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
*Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
*Separates WC
*Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
*Ruhige, zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Hinweis:
Die abgebildeten Möblierungen stammen vom derzeitigen Mieter. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Michelstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die angrenzende, derzeit noch geschlossene Küche ist separat begehbar und bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Miteinander.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in zeitlosem Grau-Weiß-Design sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Zuschnitt dieser Wohnung.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten im Überblick:
*Baujahr 2008 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
*2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
*Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
*Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
*Separates WC
*Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
*Ruhige, zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Hinweis:
Die abgebildeten Möblierungen stammen vom derzeitigen Mieter. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die angrenzende, derzeit noch geschlossene Küche ist separat begehbar und bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Miteinander.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in zeitlosem Grau-Weiß-Design sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Zuschnitt dieser Wohnung.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten im Überblick:
*Baujahr 2008 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
*2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
*Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
*Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
*Separates WC
*Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
*Ruhige, zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Hinweis:
Die abgebildeten Möblierungen stammen vom derzeitigen Mieter. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Kaufpreis pro m²3.411,76 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
* 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Ölheizung
* Doppelt verglasteKunststofffenster
* Zugang über 2... mehr lesen
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Ölheizung
* Doppelt verglasteKunststofffenster
* Zugang über 2... mehr lesen
* 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Ölheizung
* Doppelt verglasteKunststofffenster
* Zugang über 2 Treppen
* Stellplatz vor dem Haus
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Ölheizung
* Doppelt verglasteKunststofffenster
* Zugang über 2 Treppen
* Stellplatz vor dem Haus
* 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Ölheizung
* Doppelt verglasteKunststofffenster
* Zugang über 2 Treppen
* Stellplatz vor dem Haus
* Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (grau/weiß)
* Separates WC
* Ölheizung
* Doppelt verglasteKunststofffenster
* Zugang über 2 Treppen
* Stellplatz vor dem Haus
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Michelstadt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine optimale Infrastruktur direkt vor der Haustür.Es handelt sich um einen...
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Michelstadt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine optimale Infrastruktur direkt vor der Haustür.Es handelt sich um einen lebendigen Standort im südlichen Stadtgebiet, an dem sich Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal ergänzen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – darunter das moderne REWE Center direkt gegenüber, ein toom Baumarkt sowie ein Expert-Elektrofachmarkt.
Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle (Linien 1, 3 und 4) ist nur etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof Michelstadt in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in die umliegenden Odenwaldstädte. Die nahegelegene B45 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für E-Mobilisten stehen moderne Schnellladestationen mit bis zu 150 kW Ladeleistung am REWE-Center bereit.
Das direkte Umfeld ist zudem reich an nützlichen Einrichtungen: Ob Agentur für Arbeit, Handwerksbetriebe oder Beratungsdienste – alles liegt bequem erreichbar in der Nachbarschaft. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die historische Altstadt Michelstadts mit ihrem weltbekannten Fachwerk-Rathaus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein. Naturfreunde genießen den nahegelegenen Basilika-Rundweg mit herrlichen Ausblicken ins Mümlingtal oder besuchen das Motorradmuseum gleich die Straße hinunter.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung in der Walther-Rathenau-Allee 39 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lage, vielfältiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle (Linien 1, 3 und 4) ist nur etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof Michelstadt in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in die umliegenden Odenwaldstädte. Die nahegelegene B45 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für E-Mobilisten stehen moderne Schnellladestationen mit bis zu 150 kW Ladeleistung am REWE-Center bereit.
Das direkte Umfeld ist zudem reich an nützlichen Einrichtungen: Ob Agentur für Arbeit, Handwerksbetriebe oder Beratungsdienste – alles liegt bequem erreichbar in der Nachbarschaft. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die historische Altstadt Michelstadts mit ihrem weltbekannten Fachwerk-Rathaus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein. Naturfreunde genießen den nahegelegenen Basilika-Rundweg mit herrlichen Ausblicken ins Mümlingtal oder besuchen das Motorradmuseum gleich die Straße hinunter.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung in der Walther-Rathenau-Allee 39 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lage, vielfältiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Michelstadt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine optimale Infrastruktur direkt vor der Haustür.Es handelt sich um einen lebendigen Standort im südlichen Stadtgebiet, an dem sich Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal ergänzen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – darunter das moderne REWE Center direkt gegenüber, ein toom Baumarkt sowie ein Expert-Elektrofachmarkt.
Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle (Linien 1, 3 und 4) ist nur etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof Michelstadt in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in die umliegenden Odenwaldstädte. Die nahegelegene B45 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für E-Mobilisten stehen moderne Schnellladestationen mit bis zu 150 kW Ladeleistung am REWE-Center bereit.
Das direkte Umfeld ist zudem reich an nützlichen Einrichtungen: Ob Agentur für Arbeit, Handwerksbetriebe oder Beratungsdienste – alles liegt bequem erreichbar in der Nachbarschaft. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die historische Altstadt Michelstadts mit ihrem weltbekannten Fachwerk-Rathaus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein. Naturfreunde genießen den nahegelegenen Basilika-Rundweg mit herrlichen Ausblicken ins Mümlingtal oder besuchen das Motorradmuseum gleich die Straße hinunter.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung in der Walther-Rathenau-Allee 39 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lage, vielfältiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle (Linien 1, 3 und 4) ist nur etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof Michelstadt in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in die umliegenden Odenwaldstädte. Die nahegelegene B45 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für E-Mobilisten stehen moderne Schnellladestationen mit bis zu 150 kW Ladeleistung am REWE-Center bereit.
Das direkte Umfeld ist zudem reich an nützlichen Einrichtungen: Ob Agentur für Arbeit, Handwerksbetriebe oder Beratungsdienste – alles liegt bequem erreichbar in der Nachbarschaft. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die historische Altstadt Michelstadts mit ihrem weltbekannten Fachwerk-Rathaus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein. Naturfreunde genießen den nahegelegenen Basilika-Rundweg mit herrlichen Ausblicken ins Mümlingtal oder besuchen das Motorradmuseum gleich die Straße hinunter.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung in der Walther-Rathenau-Allee 39 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lage, vielfältiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
Michelstadt Deutschland (64720)
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Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
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Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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