HAUS
- Baujahr: ca. 1977
- Solide Massivbauweise
- Gepflegter Gesamtzustand
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 241 m²
AUFTEILUNG DES HAUSES
- Gesamtwohnfläche: ca. 230 m²
Wohnflächen der Einheiten:
- Erdgeschoss: ca. 72 m²
(mit...
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HAUS
- Baujahr: ca. 1977
- Solide Massivbauweise
- Gepflegter Gesamtzustand
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 241 m²
AUFTEILUNG DES HAUSES
- Gesamtwohnfläche: ca. 230 m²
Wohnflächen der Einheiten:
- Erdgeschoss: ca. 72 m²
(mit eingetragenem lebenslangen Wohnrecht)
- Obergeschoss – Wohnung 1: ca. 110 m² (vermietet)
- Obergeschoss – Wohnung 2: ca. 47 m² (vermietet)
_______________________________________________________________________________________
Wohnung Erdgeschoss (2 Zimmer + Partyraum):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Küche
- Partyraum (ideal für Feiern, Hobbys oder geselliges Beisammensein)
________________________________________________________________________________________
Wohnung 1 Obergeschoss (4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer):
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse
_______________________________________________________________________________________
Wohnung 2 Anbau Obergeschoss (2 Zimmer):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
→ Diese Einheit eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
_________________________________________________________________________________________________
MODERNISIERUNGEN
Ausbau Dachgeschoss ca. 2014
- Neue Bodenbeläge
- Neue Innentüren
- Dachisolierung
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
FENSTER
- Fenster erneuert ca. 1999
HEIZUNG
- Gasheizung, Baujahr ca. 2019
INTERNET / DSL / GLASFASER
- DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (laut Anbieter Vodafone)
- Glasfaserausbau für das 1. Quartal 2026 geplant
→ zukunftssichere Infrastruktur für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen
AUßENBEREICH / STELLPLATZ
- Gepflegter, pflegeleichter Innenhof
- 1 Garage
HAUS
- Baujahr: ca. 1977
- Solide Massivbauweise
- Gepflegter Gesamtzustand
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 241 m²
AUFTEILUNG DES HAUSES
- Gesamtwohnfläche: ca. 230 m²
Wohnflächen der Einheiten:
- Erdgeschoss: ca. 72 m²
(mit eingetragenem lebenslangen Wohnrecht)
- Obergeschoss – Wohnung 1: ca. 110 m² (vermietet)
- Obergeschoss – Wohnung 2: ca. 47 m² (vermietet)
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Wohnung Erdgeschoss (2 Zimmer + Partyraum):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Küche
- Partyraum (ideal für Feiern, Hobbys oder geselliges Beisammensein)
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Wohnung 1 Obergeschoss (4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer):
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse
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Wohnung 2 Anbau Obergeschoss (2 Zimmer):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
→ Diese Einheit eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
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MODERNISIERUNGEN
Ausbau Dachgeschoss ca. 2014
- Neue Bodenbeläge
- Neue Innentüren
- Dachisolierung
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
FENSTER
- Fenster erneuert ca. 1999
HEIZUNG
- Gasheizung, Baujahr ca. 2019
INTERNET / DSL / GLASFASER
- DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (laut Anbieter Vodafone)
- Glasfaserausbau für das 1. Quartal 2026 geplant
→ zukunftssichere Infrastruktur für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen
AUßENBEREICH / STELLPLATZ
- Gepflegter, pflegeleichter Innenhof
- 1 Garage