immobilie1-ID: 31928511 | Anbieter-ID: 44290104-115579
Wo Licht, Luft und Leben zusammenziehen !
498.000 €
Kaufpreis
120,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Exklusives Wohnen im neu geschaffenen Dachgeschoss - Historie trifft Moderne.
In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1920 entsteht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 120,64 m² Wohnfläche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen in einer... mehr lesen
In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1920 entsteht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 120,64 m² Wohnfläche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen in einer... mehr lesen
Exklusives Wohnen im neu geschaffenen Dachgeschoss - Historie trifft Moderne.
In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1920 entsteht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 120,64 m² Wohnfläche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen in einer ruhigen schönen Umgebung ein.
Gestalten Sie Ihr zuhause selbst. Noch können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der Baubeschreibung frei gewählt werden. So entsteht genau der Wohnraum, der zu Ihnen passt.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die Geschichte eines Hauses mit Charakter und das frische Lebensgefühl eines Erstbezugs.
Innentüren: Standardröhrenspan in Weißlack, Oberfläche CPL, glattes Türblatt, Rosettengarnituren aus Edelstahl.
Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume sowie der Flur in Design Vinyl, Fliesen oder Parkett; Bäder, WC‘s und Küchen mit Fliesenbelag, jeweils nach individueller Bemusterung.
Innenputz: Einlagiger Maschinengipsputz auf Mauerwerk, Qualität Q 3 für Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten.
Wandbehandlung: Innenwände mit Dispersionsanstrich auf Q 3 vorbehandelten Wandflächen, 2-fach angelegt in hellem Farbton.
Fliesenarbeiten: Nassräume (Bäder, WC’s). Böden: Fliesen nach Wahl und Bemusterung. Wände: Fliesen nach und Bemusterung, 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich ca. 2,00 m hoch gefliest.
Küchenbereich: Fliesen und Fliesenspiegel nach Wahl und Bemusterung.
Unterdecken: GK-Platten im Trockenbau sind brandschutztechnisch ertüchtigt, an verzinkter Unterkonstruktion.
Malerarbeiten: Außenwände: vorhandene Putzflächen farblich angelegt in hellem Farbton. Holzbauteile: Konstruktion der Dachüberstände, Holzschutzlasur in lichtgrau. Stahlbauteile: an Geländer und Treppenhandläufen farblich angelehnt. Wände Treppenhaus: Anstrich in hellem Farbton auf vorbehandelter Wandfläche.
Elektroarbeiten: Sämtliche Elektroleitungen inkl. Steigleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert.
Sanitärarbeiten: Sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert. Hauptwasserversorgungsleitungen, Bewässerung Kalt-/Warmwasser sowie Zirkulation und sämtliche Versorgungsleitungen werden gemäß aktuellen technischer Anforderungen komplett erneuert.
Terrasse: Holzbelag oder WPC auf Metallkonstuktion.
Handläufe: Rundrohr, D = 32 mm in V2a poliert und farblich angepasst. Geländer: Stahlkonstruktion, Rahmen mit senkrechten Stäben, Flachstahl, e = 12 cm, verzinkt und pulverbeschichtet in RAL grau Aluminium, alternativ Brüstungselemente aus Glas.
Natursteinarbeiten: Für die Treppenanlage im Eingangsbereich, Hauseingang, o. ä. Bereiche: Treppenbeläge, Block- und Setzstufen, bestehend aus Natursteinbelag oder Fliesen.
Heizungsarbeiten: Einbau einer Gas-Brennwerttherme, Markenfabrikat, mit entsprechenden Anforderungen zur Herstellung von Heizenergie und Warmwasseraufbereitung einschließlich sämtlicher erforderlicher Nebenbauteile.
Fußbodenheizung: Innerhalb der Wohnung werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, gemäß Planung des Architekten.
In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1920 entsteht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 120,64 m² Wohnfläche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen in einer ruhigen schönen Umgebung ein.
Gestalten Sie Ihr zuhause selbst. Noch können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der Baubeschreibung frei gewählt werden. So entsteht genau der Wohnraum, der zu Ihnen passt.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die Geschichte eines Hauses mit Charakter und das frische Lebensgefühl eines Erstbezugs.
Innentüren: Standardröhrenspan in Weißlack, Oberfläche CPL, glattes Türblatt, Rosettengarnituren aus Edelstahl.
Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume sowie der Flur in Design Vinyl, Fliesen oder Parkett; Bäder, WC‘s und Küchen mit Fliesenbelag, jeweils nach individueller Bemusterung.
Innenputz: Einlagiger Maschinengipsputz auf Mauerwerk, Qualität Q 3 für Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten.
Wandbehandlung: Innenwände mit Dispersionsanstrich auf Q 3 vorbehandelten Wandflächen, 2-fach angelegt in hellem Farbton.
Fliesenarbeiten: Nassräume (Bäder, WC’s). Böden: Fliesen nach Wahl und Bemusterung. Wände: Fliesen nach und Bemusterung, 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich ca. 2,00 m hoch gefliest.
Küchenbereich: Fliesen und Fliesenspiegel nach Wahl und Bemusterung.
Unterdecken: GK-Platten im Trockenbau sind brandschutztechnisch ertüchtigt, an verzinkter Unterkonstruktion.
Malerarbeiten: Außenwände: vorhandene Putzflächen farblich angelegt in hellem Farbton. Holzbauteile: Konstruktion der Dachüberstände, Holzschutzlasur in lichtgrau. Stahlbauteile: an Geländer und Treppenhandläufen farblich angelehnt. Wände Treppenhaus: Anstrich in hellem Farbton auf vorbehandelter Wandfläche.
Elektroarbeiten: Sämtliche Elektroleitungen inkl. Steigleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert.
Sanitärarbeiten: Sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert. Hauptwasserversorgungsleitungen, Bewässerung Kalt-/Warmwasser sowie Zirkulation und sämtliche Versorgungsleitungen werden gemäß aktuellen technischer Anforderungen komplett erneuert.
Terrasse: Holzbelag oder WPC auf Metallkonstuktion.
Handläufe: Rundrohr, D = 32 mm in V2a poliert und farblich angepasst. Geländer: Stahlkonstruktion, Rahmen mit senkrechten Stäben, Flachstahl, e = 12 cm, verzinkt und pulverbeschichtet in RAL grau Aluminium, alternativ Brüstungselemente aus Glas.
Natursteinarbeiten: Für die Treppenanlage im Eingangsbereich, Hauseingang, o. ä. Bereiche: Treppenbeläge, Block- und Setzstufen, bestehend aus Natursteinbelag oder Fliesen.
Heizungsarbeiten: Einbau einer Gas-Brennwerttherme, Markenfabrikat, mit entsprechenden Anforderungen zur Herstellung von Heizenergie und Warmwasseraufbereitung einschließlich sämtlicher erforderlicher Nebenbauteile.
Fußbodenheizung: Innerhalb der Wohnung werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, gemäß Planung des Architekten.
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Gestalten Sie Ihr zuhause selbst. Noch können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der Baubeschreibung frei gewählt werden. So entsteht genau der Wohnraum, der zu Ihnen passt.
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Innentüren: Standardröhrenspan in Weißlack, Oberfläche CPL, glattes Türblatt, Rosettengarnituren aus Edelstahl.
Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume sowie der Flur in Design Vinyl, Fliesen oder Parkett; Bäder, WC‘s und Küchen mit Fliesenbelag, jeweils nach individueller Bemusterung.
Innenputz: Einlagiger Maschinengipsputz auf Mauerwerk, Qualität Q 3 für Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten.
Wandbehandlung: Innenwände mit Dispersionsanstrich auf Q 3 vorbehandelten Wandflächen, 2-fach angelegt in hellem Farbton.
Fliesenarbeiten: Nassräume (Bäder, WC’s). Böden: Fliesen nach Wahl und Bemusterung. Wände: Fliesen nach und Bemusterung, 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich ca. 2,00 m hoch gefliest.
Küchenbereich: Fliesen und Fliesenspiegel nach Wahl und Bemusterung.
Unterdecken: GK-Platten im Trockenbau sind brandschutztechnisch ertüchtigt, an verzinkter Unterkonstruktion.
Malerarbeiten: Außenwände: vorhandene Putzflächen farblich angelegt in hellem Farbton. Holzbauteile: Konstruktion der Dachüberstände, Holzschutzlasur in lichtgrau. Stahlbauteile: an Geländer und Treppenhandläufen farblich angelehnt. Wände Treppenhaus: Anstrich in hellem Farbton auf vorbehandelter Wandfläche.
Elektroarbeiten: Sämtliche Elektroleitungen inkl. Steigleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert.
Sanitärarbeiten: Sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert. Hauptwasserversorgungsleitungen, Bewässerung Kalt-/Warmwasser sowie Zirkulation und sämtliche Versorgungsleitungen werden gemäß aktuellen technischer Anforderungen komplett erneuert.
Terrasse: Holzbelag oder WPC auf Metallkonstuktion.
Handläufe: Rundrohr, D = 32 mm in V2a poliert und farblich angepasst. Geländer: Stahlkonstruktion, Rahmen mit senkrechten Stäben, Flachstahl, e = 12 cm, verzinkt und pulverbeschichtet in RAL grau Aluminium, alternativ Brüstungselemente aus Glas.
Natursteinarbeiten: Für die Treppenanlage im Eingangsbereich, Hauseingang, o. ä. Bereiche: Treppenbeläge, Block- und Setzstufen, bestehend aus Natursteinbelag oder Fliesen.
Heizungsarbeiten: Einbau einer Gas-Brennwerttherme, Markenfabrikat, mit entsprechenden Anforderungen zur Herstellung von Heizenergie und Warmwasseraufbereitung einschließlich sämtlicher erforderlicher Nebenbauteile.
Fußbodenheizung: Innerhalb der Wohnung werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, gemäß Planung des Architekten.
In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1920 entsteht eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 120,64 m² Wohnfläche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen in einer ruhigen schönen Umgebung ein.
Gestalten Sie Ihr zuhause selbst. Noch können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der Baubeschreibung frei gewählt werden. So entsteht genau der Wohnraum, der zu Ihnen passt.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die Geschichte eines Hauses mit Charakter und das frische Lebensgefühl eines Erstbezugs.
Innentüren: Standardröhrenspan in Weißlack, Oberfläche CPL, glattes Türblatt, Rosettengarnituren aus Edelstahl.
Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume sowie der Flur in Design Vinyl, Fliesen oder Parkett; Bäder, WC‘s und Küchen mit Fliesenbelag, jeweils nach individueller Bemusterung.
Innenputz: Einlagiger Maschinengipsputz auf Mauerwerk, Qualität Q 3 für Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten.
Wandbehandlung: Innenwände mit Dispersionsanstrich auf Q 3 vorbehandelten Wandflächen, 2-fach angelegt in hellem Farbton.
Fliesenarbeiten: Nassräume (Bäder, WC’s). Böden: Fliesen nach Wahl und Bemusterung. Wände: Fliesen nach und Bemusterung, 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich ca. 2,00 m hoch gefliest.
Küchenbereich: Fliesen und Fliesenspiegel nach Wahl und Bemusterung.
Unterdecken: GK-Platten im Trockenbau sind brandschutztechnisch ertüchtigt, an verzinkter Unterkonstruktion.
Malerarbeiten: Außenwände: vorhandene Putzflächen farblich angelegt in hellem Farbton. Holzbauteile: Konstruktion der Dachüberstände, Holzschutzlasur in lichtgrau. Stahlbauteile: an Geländer und Treppenhandläufen farblich angelehnt. Wände Treppenhaus: Anstrich in hellem Farbton auf vorbehandelter Wandfläche.
Elektroarbeiten: Sämtliche Elektroleitungen inkl. Steigleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert.
Sanitärarbeiten: Sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen werden gemäß aktuellen technischen Anforderungen komplett erneuert. Hauptwasserversorgungsleitungen, Bewässerung Kalt-/Warmwasser sowie Zirkulation und sämtliche Versorgungsleitungen werden gemäß aktuellen technischer Anforderungen komplett erneuert.
Terrasse: Holzbelag oder WPC auf Metallkonstuktion.
Handläufe: Rundrohr, D = 32 mm in V2a poliert und farblich angepasst. Geländer: Stahlkonstruktion, Rahmen mit senkrechten Stäben, Flachstahl, e = 12 cm, verzinkt und pulverbeschichtet in RAL grau Aluminium, alternativ Brüstungselemente aus Glas.
Natursteinarbeiten: Für die Treppenanlage im Eingangsbereich, Hauseingang, o. ä. Bereiche: Treppenbeläge, Block- und Setzstufen, bestehend aus Natursteinbelag oder Fliesen.
Heizungsarbeiten: Einbau einer Gas-Brennwerttherme, Markenfabrikat, mit entsprechenden Anforderungen zur Herstellung von Heizenergie und Warmwasseraufbereitung einschließlich sämtlicher erforderlicher Nebenbauteile.
Fußbodenheizung: Innerhalb der Wohnung werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, gemäß Planung des Architekten.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120,64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis09.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Badheizkörper (Handtuchwärmekörper) mit elektrischer Heizpatrone werden zusätzlich in jedem Bad installiert.
Sanitärobjekte: Objektausstattung bzw. Anzahl und Anordnung gemäß Bauzeichnungen, Markenfabrikate gemäß Bemusterung für: ... mehr lesen
Sanitärobjekte: Objektausstattung bzw. Anzahl und Anordnung gemäß Bauzeichnungen, Markenfabrikate gemäß Bemusterung für: ... mehr lesen
Badheizkörper (Handtuchwärmekörper) mit elektrischer Heizpatrone werden zusätzlich in jedem Bad installiert.
Sanitärobjekte: Objektausstattung bzw. Anzahl und Anordnung gemäß Bauzeichnungen, Markenfabrikate gemäß Bemusterung für: Badezimmer: 1 x Waschtisch, Farbe Weiß, 1 x Waschtisch-Einhandmischer, verchromt, 1 x WC-Anlage, wandhängend mit Tiefspülklosett randlos, Farbe Weiß, mit Soft-Close-Deckel und 2 Mengen Betätigungsplatte, 1 x Duschanlage als Duschwanne mit Brausemischer, Kopfbrause, Brausestange und Handbrause, Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner sofern erforderlich. Küche: Anschlüsse für Geschirrspüler und Spülbecken.
Wohnungstüren: Neue Wohnungseingangstüren dicht-schließend, nach neuester DIN gemäß Schallschutzanforderungen.
Außenbeleuchtung: Neue Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Zeitsteuerung.
Erschließungsfläche: Hauszugang und Hoffläche befestigt mittels Betonpflaster.
Fassade: Die Fassade wird komplett überarbeitet.
Hauseingangstür: Wärmegedämmte Aluminium-Systemprofile (Markenfabrikat)1-flügl. Hauseingangs-Türanlage, nach innen öffnend.
Ausstattung:Qualitätsbeschläge (Markenfabrikate) eine Mehrfach-Verriegelung mit Sicherheitsprofilzylinder. 1 Edelstahldrücker (FSB) innen und ein Edelstahl-Stoßgriff außen.
Neue Türsprechanlage mit Kamera, Etagenruftastern und Klingelsymbol, sowie eine Briefkastenanlage eingebaut in der Außenwand. Für das gesamte Gebäude ist eine neue Schließanlage geplant.
Die vorhandene Treppe wird ergänzt und überarbeitet.
Im Treppenhaus werden alle Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen.
Fenster: Alle Fenster werden ausgetauscht und gegen neue Kunststoff-Fenster, Markenfabrikat, Profiltiefe mindestens 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Balkon-Türen: Als Flügel oder Schiebetüren, bestehend aus Mehrkammersystem, Profiltiefe min. 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Die Fenster und Flügel bzw. Schiebetüren sind mit 3-fach-Wärmeschutzglas, verdeckten Einhanddrehkippbeschlägen und umlaufenden, alterungs- und witterungsbeständigen Gummidichtungen ausgestattet.
Sonnenschutz: Im Dachgeschoss bestehend aus Aufsatzjalousien mit Elektroantrieb, Farbe anthrazit.
Sondertüren:Aufgrund brandschutztechnischer Anforderungen für Treppenraum, Technikräume usw. werden selbstschließende Stahltüren, T 30 eingebaut.
Vorhandene, nicht verglaste Fensteröffnungen im Kellergeschoß werden neu vergittert.
Fensterbänke: Außen Aluminiumfensterbänke, innen Naturstein oder Holz.
Ein aktueller Energieausweis wird erstellt !
Sanitärobjekte: Objektausstattung bzw. Anzahl und Anordnung gemäß Bauzeichnungen, Markenfabrikate gemäß Bemusterung für: Badezimmer: 1 x Waschtisch, Farbe Weiß, 1 x Waschtisch-Einhandmischer, verchromt, 1 x WC-Anlage, wandhängend mit Tiefspülklosett randlos, Farbe Weiß, mit Soft-Close-Deckel und 2 Mengen Betätigungsplatte, 1 x Duschanlage als Duschwanne mit Brausemischer, Kopfbrause, Brausestange und Handbrause, Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner sofern erforderlich. Küche: Anschlüsse für Geschirrspüler und Spülbecken.
Wohnungstüren: Neue Wohnungseingangstüren dicht-schließend, nach neuester DIN gemäß Schallschutzanforderungen.
Außenbeleuchtung: Neue Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Zeitsteuerung.
Erschließungsfläche: Hauszugang und Hoffläche befestigt mittels Betonpflaster.
Fassade: Die Fassade wird komplett überarbeitet.
Hauseingangstür: Wärmegedämmte Aluminium-Systemprofile (Markenfabrikat)1-flügl. Hauseingangs-Türanlage, nach innen öffnend.
Ausstattung:Qualitätsbeschläge (Markenfabrikate) eine Mehrfach-Verriegelung mit Sicherheitsprofilzylinder. 1 Edelstahldrücker (FSB) innen und ein Edelstahl-Stoßgriff außen.
Neue Türsprechanlage mit Kamera, Etagenruftastern und Klingelsymbol, sowie eine Briefkastenanlage eingebaut in der Außenwand. Für das gesamte Gebäude ist eine neue Schließanlage geplant.
Die vorhandene Treppe wird ergänzt und überarbeitet.
Im Treppenhaus werden alle Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen.
Fenster: Alle Fenster werden ausgetauscht und gegen neue Kunststoff-Fenster, Markenfabrikat, Profiltiefe mindestens 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Balkon-Türen: Als Flügel oder Schiebetüren, bestehend aus Mehrkammersystem, Profiltiefe min. 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Die Fenster und Flügel bzw. Schiebetüren sind mit 3-fach-Wärmeschutzglas, verdeckten Einhanddrehkippbeschlägen und umlaufenden, alterungs- und witterungsbeständigen Gummidichtungen ausgestattet.
Sonnenschutz: Im Dachgeschoss bestehend aus Aufsatzjalousien mit Elektroantrieb, Farbe anthrazit.
Sondertüren:Aufgrund brandschutztechnischer Anforderungen für Treppenraum, Technikräume usw. werden selbstschließende Stahltüren, T 30 eingebaut.
Vorhandene, nicht verglaste Fensteröffnungen im Kellergeschoß werden neu vergittert.
Fensterbänke: Außen Aluminiumfensterbänke, innen Naturstein oder Holz.
Ein aktueller Energieausweis wird erstellt !
Badheizkörper (Handtuchwärmekörper) mit elektrischer Heizpatrone werden zusätzlich in jedem Bad installiert.
Sanitärobjekte: Objektausstattung bzw. Anzahl und Anordnung gemäß Bauzeichnungen, Markenfabrikate gemäß Bemusterung für: Badezimmer: 1 x Waschtisch, Farbe Weiß, 1 x Waschtisch-Einhandmischer, verchromt, 1 x WC-Anlage, wandhängend mit Tiefspülklosett randlos, Farbe Weiß, mit Soft-Close-Deckel und 2 Mengen Betätigungsplatte, 1 x Duschanlage als Duschwanne mit Brausemischer, Kopfbrause, Brausestange und Handbrause, Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner sofern erforderlich. Küche: Anschlüsse für Geschirrspüler und Spülbecken.
Wohnungstüren: Neue Wohnungseingangstüren dicht-schließend, nach neuester DIN gemäß Schallschutzanforderungen.
Außenbeleuchtung: Neue Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Zeitsteuerung.
Erschließungsfläche: Hauszugang und Hoffläche befestigt mittels Betonpflaster.
Fassade: Die Fassade wird komplett überarbeitet.
Hauseingangstür: Wärmegedämmte Aluminium-Systemprofile (Markenfabrikat)1-flügl. Hauseingangs-Türanlage, nach innen öffnend.
Ausstattung:Qualitätsbeschläge (Markenfabrikate) eine Mehrfach-Verriegelung mit Sicherheitsprofilzylinder. 1 Edelstahldrücker (FSB) innen und ein Edelstahl-Stoßgriff außen.
Neue Türsprechanlage mit Kamera, Etagenruftastern und Klingelsymbol, sowie eine Briefkastenanlage eingebaut in der Außenwand. Für das gesamte Gebäude ist eine neue Schließanlage geplant.
Die vorhandene Treppe wird ergänzt und überarbeitet.
Im Treppenhaus werden alle Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen.
Fenster: Alle Fenster werden ausgetauscht und gegen neue Kunststoff-Fenster, Markenfabrikat, Profiltiefe mindestens 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Balkon-Türen: Als Flügel oder Schiebetüren, bestehend aus Mehrkammersystem, Profiltiefe min. 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Die Fenster und Flügel bzw. Schiebetüren sind mit 3-fach-Wärmeschutzglas, verdeckten Einhanddrehkippbeschlägen und umlaufenden, alterungs- und witterungsbeständigen Gummidichtungen ausgestattet.
Sonnenschutz: Im Dachgeschoss bestehend aus Aufsatzjalousien mit Elektroantrieb, Farbe anthrazit.
Sondertüren:Aufgrund brandschutztechnischer Anforderungen für Treppenraum, Technikräume usw. werden selbstschließende Stahltüren, T 30 eingebaut.
Vorhandene, nicht verglaste Fensteröffnungen im Kellergeschoß werden neu vergittert.
Fensterbänke: Außen Aluminiumfensterbänke, innen Naturstein oder Holz.
Ein aktueller Energieausweis wird erstellt !
Sanitärobjekte: Objektausstattung bzw. Anzahl und Anordnung gemäß Bauzeichnungen, Markenfabrikate gemäß Bemusterung für: Badezimmer: 1 x Waschtisch, Farbe Weiß, 1 x Waschtisch-Einhandmischer, verchromt, 1 x WC-Anlage, wandhängend mit Tiefspülklosett randlos, Farbe Weiß, mit Soft-Close-Deckel und 2 Mengen Betätigungsplatte, 1 x Duschanlage als Duschwanne mit Brausemischer, Kopfbrause, Brausestange und Handbrause, Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner sofern erforderlich. Küche: Anschlüsse für Geschirrspüler und Spülbecken.
Wohnungstüren: Neue Wohnungseingangstüren dicht-schließend, nach neuester DIN gemäß Schallschutzanforderungen.
Außenbeleuchtung: Neue Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Zeitsteuerung.
Erschließungsfläche: Hauszugang und Hoffläche befestigt mittels Betonpflaster.
Fassade: Die Fassade wird komplett überarbeitet.
Hauseingangstür: Wärmegedämmte Aluminium-Systemprofile (Markenfabrikat)1-flügl. Hauseingangs-Türanlage, nach innen öffnend.
Ausstattung:Qualitätsbeschläge (Markenfabrikate) eine Mehrfach-Verriegelung mit Sicherheitsprofilzylinder. 1 Edelstahldrücker (FSB) innen und ein Edelstahl-Stoßgriff außen.
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Die vorhandene Treppe wird ergänzt und überarbeitet.
Im Treppenhaus werden alle Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen.
Fenster: Alle Fenster werden ausgetauscht und gegen neue Kunststoff-Fenster, Markenfabrikat, Profiltiefe mindestens 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Balkon-Türen: Als Flügel oder Schiebetüren, bestehend aus Mehrkammersystem, Profiltiefe min. 70 mm, Farbe anthrazit, Mehrkammerprofile, RAL-geprüft. Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind mit innen liegenden verzinkten Stahl-Profilen verstärkt.
Die Fenster und Flügel bzw. Schiebetüren sind mit 3-fach-Wärmeschutzglas, verdeckten Einhanddrehkippbeschlägen und umlaufenden, alterungs- und witterungsbeständigen Gummidichtungen ausgestattet.
Sonnenschutz: Im Dachgeschoss bestehend aus Aufsatzjalousien mit Elektroantrieb, Farbe anthrazit.
Sondertüren:Aufgrund brandschutztechnischer Anforderungen für Treppenraum, Technikräume usw. werden selbstschließende Stahltüren, T 30 eingebaut.
Vorhandene, nicht verglaste Fensteröffnungen im Kellergeschoß werden neu vergittert.
Fensterbänke: Außen Aluminiumfensterbänke, innen Naturstein oder Holz.
Ein aktueller Energieausweis wird erstellt !
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Heppenheim an der Bergstraße im Einzugsgebiet der wachstumsstarken Metropolregion Rhein-Main/Rhein-Neckar.
Führende Wirtschaftsunternehmen wie Freudenberg, BASF, SAP, Roche etc. befinden sich im Umkreis von Heppenheim. Die Wohnung befindet sich in... mehr lesen
Führende Wirtschaftsunternehmen wie Freudenberg, BASF, SAP, Roche etc. befinden sich im Umkreis von Heppenheim. Die Wohnung befindet sich in... mehr lesen
Heppenheim an der Bergstraße im Einzugsgebiet der wachstumsstarken Metropolregion Rhein-Main/Rhein-Neckar.
Führende Wirtschaftsunternehmen wie Freudenberg, BASF, SAP, Roche etc. befinden sich im Umkreis von Heppenheim. Die Wohnung befindet sich in Bestlage mit Parkmöglichkeiten und 200 m zum Marktplatz.
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Heppenheim Hessen Deutschland (64646)
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Sonstiges
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Gabriele Graf
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Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
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Ansprechpartner
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