immobilie1-ID: 31955823 | Anbieter-ID: 25 133 845
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bester Lage von Bensheim-Auerbach!
520.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 566 m² zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch Bauträger und Investoren.
Die Immobilie befindet sich in... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 566 m² zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch Bauträger und Investoren.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet viel Potenzial für individuelle Gestaltung durch eine umfassende Kernsanierung.
Alternativ besteht aufgrund der Grundstücksgröße auch die Option eines Abrisses zur Errichtung eines Neubaus. Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Raum bieten.
Zwei Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab und bieten Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und klassisch: Über den zentral gelegenen Flurbereich gelangt man in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Die Küche schließt sich an das Wohn- und Esszimmer an, wodurch eine offene Kommunikation und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht wird. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zusätzlicher Nutzfläche der Kellerräume drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die Terrasse beziehungsweise in den schönen Garten. Dieser kann individuell angelegt werden, ob als großzügige Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder als Erholungsbereich – hier bleibt Freiraum für Ihre Ideen.
Zu beachten ist, dass das Objekt seit längerer Zeit ungenutzt ist und insbesondere grundlegende Sanierungen in den Bereichen Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Elektrik erforderlich sind. Dadurch bietet sich die Immobilie besonders für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren an, die den Charme und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet viel Potenzial für individuelle Gestaltung durch eine umfassende Kernsanierung.
Alternativ besteht aufgrund der Grundstücksgröße auch die Option eines Abrisses zur Errichtung eines Neubaus. Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Raum bieten.
Zwei Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab und bieten Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und klassisch: Über den zentral gelegenen Flurbereich gelangt man in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Die Küche schließt sich an das Wohn- und Esszimmer an, wodurch eine offene Kommunikation und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht wird. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zusätzlicher Nutzfläche der Kellerräume drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die Terrasse beziehungsweise in den schönen Garten. Dieser kann individuell angelegt werden, ob als großzügige Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder als Erholungsbereich – hier bleibt Freiraum für Ihre Ideen.
Zu beachten ist, dass das Objekt seit längerer Zeit ungenutzt ist und insbesondere grundlegende Sanierungen in den Bereichen Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Elektrik erforderlich sind. Dadurch bietet sich die Immobilie besonders für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren an, die den Charme und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 566 m² zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch Bauträger und Investoren.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet viel Potenzial für individuelle Gestaltung durch eine umfassende Kernsanierung.
Alternativ besteht aufgrund der Grundstücksgröße auch die Option eines Abrisses zur Errichtung eines Neubaus. Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Raum bieten.
Zwei Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab und bieten Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und klassisch: Über den zentral gelegenen Flurbereich gelangt man in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Die Küche schließt sich an das Wohn- und Esszimmer an, wodurch eine offene Kommunikation und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht wird. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zusätzlicher Nutzfläche der Kellerräume drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die Terrasse beziehungsweise in den schönen Garten. Dieser kann individuell angelegt werden, ob als großzügige Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder als Erholungsbereich – hier bleibt Freiraum für Ihre Ideen.
Zu beachten ist, dass das Objekt seit längerer Zeit ungenutzt ist und insbesondere grundlegende Sanierungen in den Bereichen Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Elektrik erforderlich sind. Dadurch bietet sich die Immobilie besonders für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren an, die den Charme und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet viel Potenzial für individuelle Gestaltung durch eine umfassende Kernsanierung.
Alternativ besteht aufgrund der Grundstücksgröße auch die Option eines Abrisses zur Errichtung eines Neubaus. Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Raum bieten.
Zwei Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab und bieten Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und klassisch: Über den zentral gelegenen Flurbereich gelangt man in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Die Küche schließt sich an das Wohn- und Esszimmer an, wodurch eine offene Kommunikation und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht wird. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zusätzlicher Nutzfläche der Kellerräume drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die Terrasse beziehungsweise in den schönen Garten. Dieser kann individuell angelegt werden, ob als großzügige Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder als Erholungsbereich – hier bleibt Freiraum für Ihre Ideen.
Zu beachten ist, dass das Objekt seit längerer Zeit ungenutzt ist und insbesondere grundlegende Sanierungen in den Bereichen Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Elektrik erforderlich sind. Dadurch bietet sich die Immobilie besonders für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren an, die den Charme und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Parkettboden**
bodentiefe Fenster**
schöne Loggia**
Terrasse mit Gartenzugang**
Garage**
Einbauküche**
bodentiefe Fenster**
schöne Loggia**
Terrasse mit Gartenzugang**
Garage**
Einbauküche**
Parkettboden**
bodentiefe Fenster**
schöne Loggia**
Terrasse mit Gartenzugang**
Garage**
Einbauküche**
bodentiefe Fenster**
schöne Loggia**
Terrasse mit Gartenzugang**
Garage**
Einbauküche**
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss. Von hier aus lassen sich herliche Spaziergänge oder ausgedeehnte Wanderungen unternehmen.
Das Kurviertel ist eine der... mehr lesen
Das Kurviertel ist eine der... mehr lesen
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss. Von hier aus lassen sich herliche Spaziergänge oder ausgedeehnte Wanderungen unternehmen.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss. Von hier aus lassen sich herliche Spaziergänge oder ausgedeehnte Wanderungen unternehmen.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Bensheim Hessen Deutschland (64625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bensheim
von Poll Immobilien GmbH
Promenadenstraße 16,
64625 Bensheim
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Promenadenstraße 16,
64625 Bensheim
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004962519878390
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Promenadenstraße 16,
64625 Bensheim
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