immobilie1-ID: 31612273 | Anbieter-ID: Gu-BO-657
*Gepflegte 3 Zimmer Wohnung..Südbalkon..Ruhige&Zentrale Lage....
230.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab.
Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab.
Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab.
Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab.
Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Hausgeld pro Monat235 €
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Käuferprovision3 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 3 Zimmer
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte... mehr lesen
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte... mehr lesen
* 3 Zimmer
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung
* 3 Zimmer
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Regenbogen und die KiTa Platanenstraße, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Regenbogen und die KiTa Platanenstraße, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die... mehr lesen
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Regenbogen und die KiTa Platanenstraße, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die Pestalozzischule Büttelborn und die Erich-Kästner-Schule, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen der Netto Marken-Discount und REWE zur Verfügung, die sich in der Nähe befinden.
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 67, die in wenigen Minuten erreichbar ist, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bushaltestellen Birkenweg und Kirche sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar macht.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio SKV Büttelborn besuchen oder die Kreissporthalle nutzen. Für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge bietet sich die Fasanerie Groß-Gerau an, die in der Umgebung liegt. Golfliebhaber finden im Kiawah Golfpark Riedstadt und im Golfclub Bachgrund eV ideale Bedingungen für ihr Hobby.
Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Lage zu überzeugen.
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Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio SKV Büttelborn besuchen oder die Kreissporthalle nutzen. Für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge bietet sich die Fasanerie Groß-Gerau an, die in der Umgebung liegt. Golfliebhaber finden im Kiawah Golfpark Riedstadt und im Golfclub Bachgrund eV ideale Bedingungen für ihr Hobby.
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Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
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Georgenstaße · 64572 · Büttelborn · Deutschland
Sonstiges
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Links
Ansprechpartner
Björn Oberfrank
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
015233739485
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
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64315976445
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