immobilie1-ID: 32331101 | Anbieter-ID: 17-95 W7 2412
Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung in Nauheim = tolle Altersvorsorge!
182.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses in Nauheim bietet Kapitalanlegern eine gut vermietbare Immobilie mit besonderen architek-tonischen Highlights. Neben der soliden Mieteinnahme überzeugt die Wohnung durch...
mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses in Nauheim bietet Kapitalanlegern eine gut vermietbare Immobilie mit besonderen architek-tonischen Highlights. Neben der soliden Mieteinnahme überzeugt die Wohnung durch die praktische Raumaufteilung, zwei Galerieflächen, ein Tageslichtbad und zwei kleine Balkone.
Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet – und von hier aus führt eine Treppe auf eine ca. 7 m² (Grundfläche) große Galerie, die sich ideal als HomeOffice oder Leseplatz nutzen lässt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Galerie mit ca. 3,5 m² Grundfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auch auf je einen eigenen kleinen, charmanten Balkon – ein echtes Plus, das in dieser Kategorie eher selten zu finden ist.
Die Küche ist funktional integriert und das Bad mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig weiß gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend gehören zur Wohnung ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 700,- EUR/mtl. vermietet, also 8.400,- EUR jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von nur 182.000,- EUR ergibt sich eine Brutto-anfangsrendite von rund 4,62 % – mit Potenzial zur Anpassung.
Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet – und von hier aus führt eine Treppe auf eine ca. 7 m² (Grundfläche) große Galerie, die sich ideal als HomeOffice oder Leseplatz nutzen lässt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Galerie mit ca. 3,5 m² Grundfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auch auf je einen eigenen kleinen, charmanten Balkon – ein echtes Plus, das in dieser Kategorie eher selten zu finden ist.
Die Küche ist funktional integriert und das Bad mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig weiß gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend gehören zur Wohnung ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 700,- EUR/mtl. vermietet, also 8.400,- EUR jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von nur 182.000,- EUR ergibt sich eine Brutto-anfangsrendite von rund 4,62 % – mit Potenzial zur Anpassung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses in Nauheim bietet Kapitalanlegern eine gut vermietbare Immobilie mit besonderen architek-tonischen Highlights. Neben der soliden Mieteinnahme überzeugt die Wohnung durch die praktische Raumaufteilung, zwei Galerieflächen, ein Tageslichtbad und zwei kleine Balkone.
Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet – und von hier aus führt eine Treppe auf eine ca. 7 m² (Grundfläche) große Galerie, die sich ideal als HomeOffice oder Leseplatz nutzen lässt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Galerie mit ca. 3,5 m² Grundfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auch auf je einen eigenen kleinen, charmanten Balkon – ein echtes Plus, das in dieser Kategorie eher selten zu finden ist.
Die Küche ist funktional integriert und das Bad mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig weiß gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend gehören zur Wohnung ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 700,- EUR/mtl. vermietet, also 8.400,- EUR jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von nur 182.000,- EUR ergibt sich eine Brutto-anfangsrendite von rund 4,62 % – mit Potenzial zur Anpassung.
Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet – und von hier aus führt eine Treppe auf eine ca. 7 m² (Grundfläche) große Galerie, die sich ideal als HomeOffice oder Leseplatz nutzen lässt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Galerie mit ca. 3,5 m² Grundfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auch auf je einen eigenen kleinen, charmanten Balkon – ein echtes Plus, das in dieser Kategorie eher selten zu finden ist.
Die Küche ist funktional integriert und das Bad mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig weiß gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend gehören zur Wohnung ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 700,- EUR/mtl. vermietet, also 8.400,- EUR jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von nur 182.000,- EUR ergibt sich eine Brutto-anfangsrendite von rund 4,62 % – mit Potenzial zur Anpassung.
Kosten
-
Kaufpreis182.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den...
mehr lesen
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Nauheim Nauheim Deutschland (64569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
Galerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)
Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)
2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. Schlafzimmer
Tageslichtbad
weiße... mehr lesen
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
Galerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)
Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)
2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. Schlafzimmer
Tageslichtbad
weiße... mehr lesen
Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
Galerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)
Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)
2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. Schlafzimmer
Tageslichtbad
weiße Bodenfliesen in allen Räumen
ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss
solide vermietet
geringer Instandhaltungsaufwand durch gepflegten Zustand
gute Vermietbarkeit durch Raumaufteilung und Ausstattung
angesagte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit stabiler Nachfrage
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
Galerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)
Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)
2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. Schlafzimmer
Tageslichtbad
weiße Bodenfliesen in allen Räumen
ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss
solide vermietet
geringer Instandhaltungsaufwand durch gepflegten Zustand
gute Vermietbarkeit durch Raumaufteilung und Ausstattung
angesagte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit stabiler Nachfrage
Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
Galerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)
Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)
2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. Schlafzimmer
Tageslichtbad
weiße Bodenfliesen in allen Räumen
ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss
solide vermietet
geringer Instandhaltungsaufwand durch gepflegten Zustand
gute Vermietbarkeit durch Raumaufteilung und Ausstattung
angesagte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit stabiler Nachfrage
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
Galerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)
Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)
2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. Schlafzimmer
Tageslichtbad
weiße Bodenfliesen in allen Räumen
ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss
solide vermietet
geringer Instandhaltungsaufwand durch gepflegten Zustand
gute Vermietbarkeit durch Raumaufteilung und Ausstattung
angesagte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit stabiler Nachfrage
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
65428 Rüsselsheim am Main
+49 6142 408 588
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
65428 Rüsselsheim am Main
06142 - 408588