immobilie1-ID: 31885419 | Anbieter-ID: 17-95 Wo3
Kapitalanlage in Nauheim: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und solider Mieteinnahme
219.500 €
Kaufpreis
68,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, massiv gebauten 7-Parteienhauses in Nauheim bei Groß-Gerau. Die Liegenschaft wurde 1994 errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, massiv gebauten 7-Parteienhauses in Nauheim bei Groß-Gerau. Die Liegenschaft wurde 1994 errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie die langfristige Vermietbarkeit – ein ideales Investment für Kapitalanleger.
Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die direkt an einen kleinen Gartenanteil anschließt – eine geschätzte Besonderheit bei Erdgeschoss-Wohnungen, insbesondere bei Familien oder Paaren mit Outdoor-Wunsch sehr beliebt.
Hier die Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis: 229.500,- EUR inkl. PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 68,72 m²
3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich
sonnige Südwest-Terrasse mit vorgelagertem Garten
weiß geflieste Böden, gepflegter Zustand
Tageslicht-Duschbad
separater Kellerraum (ca. 8 m²) im UG
Waschmaschinenanschluss im UG vorhanden
inkl. ca. 8 m² großem Abstellraum im UG + eigenem PKW-Stellplatz im Freien
Kaltmiete: 800,- EUR/mtl.
Jahresnettomiete: 9.600,- EUR
Bruttoanfangsrendite: 4,18 %
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus weist eine solide Verwaltung und gepflegte Allgemeinflächen auf. Kein akuter Instandhaltungsstau.
Eine clever geschnittene, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse, gut vermietet, mit stabilem Cashflow und solider Rendite – ideal als Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einzelinvestition mit Perspektive. Also nicht zögern - diese Investition lohnt sich!
Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die direkt an einen kleinen Gartenanteil anschließt – eine geschätzte Besonderheit bei Erdgeschoss-Wohnungen, insbesondere bei Familien oder Paaren mit Outdoor-Wunsch sehr beliebt.
Hier die Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis: 229.500,- EUR inkl. PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 68,72 m²
3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich
sonnige Südwest-Terrasse mit vorgelagertem Garten
weiß geflieste Böden, gepflegter Zustand
Tageslicht-Duschbad
separater Kellerraum (ca. 8 m²) im UG
Waschmaschinenanschluss im UG vorhanden
inkl. ca. 8 m² großem Abstellraum im UG + eigenem PKW-Stellplatz im Freien
Kaltmiete: 800,- EUR/mtl.
Jahresnettomiete: 9.600,- EUR
Bruttoanfangsrendite: 4,18 %
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus weist eine solide Verwaltung und gepflegte Allgemeinflächen auf. Kein akuter Instandhaltungsstau.
Eine clever geschnittene, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse, gut vermietet, mit stabilem Cashflow und solider Rendite – ideal als Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einzelinvestition mit Perspektive. Also nicht zögern - diese Investition lohnt sich!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, massiv gebauten 7-Parteienhauses in Nauheim bei Groß-Gerau. Die Liegenschaft wurde 1994 errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie die langfristige Vermietbarkeit – ein ideales Investment für Kapitalanleger.
Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die direkt an einen kleinen Gartenanteil anschließt – eine geschätzte Besonderheit bei Erdgeschoss-Wohnungen, insbesondere bei Familien oder Paaren mit Outdoor-Wunsch sehr beliebt.
Hier die Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis: 229.500,- EUR inkl. PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 68,72 m²
3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich
sonnige Südwest-Terrasse mit vorgelagertem Garten
weiß geflieste Böden, gepflegter Zustand
Tageslicht-Duschbad
separater Kellerraum (ca. 8 m²) im UG
Waschmaschinenanschluss im UG vorhanden
inkl. ca. 8 m² großem Abstellraum im UG + eigenem PKW-Stellplatz im Freien
Kaltmiete: 800,- EUR/mtl.
Jahresnettomiete: 9.600,- EUR
Bruttoanfangsrendite: 4,18 %
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus weist eine solide Verwaltung und gepflegte Allgemeinflächen auf. Kein akuter Instandhaltungsstau.
Eine clever geschnittene, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse, gut vermietet, mit stabilem Cashflow und solider Rendite – ideal als Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einzelinvestition mit Perspektive. Also nicht zögern - diese Investition lohnt sich!
Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die direkt an einen kleinen Gartenanteil anschließt – eine geschätzte Besonderheit bei Erdgeschoss-Wohnungen, insbesondere bei Familien oder Paaren mit Outdoor-Wunsch sehr beliebt.
Hier die Highlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis: 229.500,- EUR inkl. PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 68,72 m²
3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich
sonnige Südwest-Terrasse mit vorgelagertem Garten
weiß geflieste Böden, gepflegter Zustand
Tageslicht-Duschbad
separater Kellerraum (ca. 8 m²) im UG
Waschmaschinenanschluss im UG vorhanden
inkl. ca. 8 m² großem Abstellraum im UG + eigenem PKW-Stellplatz im Freien
Kaltmiete: 800,- EUR/mtl.
Jahresnettomiete: 9.600,- EUR
Bruttoanfangsrendite: 4,18 %
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus weist eine solide Verwaltung und gepflegte Allgemeinflächen auf. Kein akuter Instandhaltungsstau.
Eine clever geschnittene, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse, gut vermietet, mit stabilem Cashflow und solider Rendite – ideal als Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einzelinvestition mit Perspektive. Also nicht zögern - diese Investition lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis219.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,72 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Lage
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den...
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Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
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Nauheim Deutschland (64569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alternativ kann auch das komplette 7-Familienhaus erworben werden - sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
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Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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65428 Rüsselsheim am Main
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06142 - 408588