immobilie1-ID: 31885421 | Anbieter-ID: 17-95 Wo4
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen = Kapitalanlage mit solider Rendite in Nauheim
175.000 €
Kaufpreis
61,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im I. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in ruhiger Lage von Nauheim bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Mit 61,74 m² Wohnfläche, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum und einem eigenen...
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Im I. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in ruhiger Lage von Nauheim bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Mit 61,74 m² Wohnfläche, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet die Wohnung alles, was Mieter in dieser Lage erwarten – und Investoren sich wünschen.
Der offen geschnittene Grundriss umfasst drei gut nutzbare Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignen. Die gesamte Wohnung ist mit weißen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Bad ist funktional eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet.
Die beiden Balkone – einer an der Wohnküche und einer am Schlafzimmer – bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 9.000,- EUR und eine Bruttoanfangsrendite von 5,14 % bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 175.000,- EUR.
Sie sehen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint wirtschaftliche Stabilität mit solidem Entwicklungspotenzial. Dank guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Erträge setzen!
Der offen geschnittene Grundriss umfasst drei gut nutzbare Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignen. Die gesamte Wohnung ist mit weißen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Bad ist funktional eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet.
Die beiden Balkone – einer an der Wohnküche und einer am Schlafzimmer – bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 9.000,- EUR und eine Bruttoanfangsrendite von 5,14 % bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 175.000,- EUR.
Sie sehen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint wirtschaftliche Stabilität mit solidem Entwicklungspotenzial. Dank guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Erträge setzen!
Im I. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in ruhiger Lage von Nauheim bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Mit 61,74 m² Wohnfläche, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet die Wohnung alles, was Mieter in dieser Lage erwarten – und Investoren sich wünschen.
Der offen geschnittene Grundriss umfasst drei gut nutzbare Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignen. Die gesamte Wohnung ist mit weißen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Bad ist funktional eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet.
Die beiden Balkone – einer an der Wohnküche und einer am Schlafzimmer – bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 9.000,- EUR und eine Bruttoanfangsrendite von 5,14 % bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 175.000,- EUR.
Sie sehen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint wirtschaftliche Stabilität mit solidem Entwicklungspotenzial. Dank guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Erträge setzen!
Der offen geschnittene Grundriss umfasst drei gut nutzbare Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignen. Die gesamte Wohnung ist mit weißen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Bad ist funktional eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet.
Die beiden Balkone – einer an der Wohnküche und einer am Schlafzimmer – bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 9.000,- EUR und eine Bruttoanfangsrendite von 5,14 % bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 175.000,- EUR.
Sie sehen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint wirtschaftliche Stabilität mit solidem Entwicklungspotenzial. Dank guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Erträge setzen!
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,74 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Lage
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den...
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Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
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Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
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Nauheim Deutschland (64569)
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Sonstiges
Alternativ kann auch das komplette 7-Familienhaus erworben werden - sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
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Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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