immobilie1-ID: 31885413 | Anbieter-ID: 17-95 Wo1
Attraktive 1-Zimmer-Kapitalanlage in Nauheim
109.500 €
Kaufpreis
27,05 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 27,05 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Gemeinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 27,05 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Gemeinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Mietrendite in einer nachgefragten Wohnlage inmitten des Rhein-Main-Gebiets.
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktionalen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.
Das Appartement ist aktuell für 325,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 3.900,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 105.000,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,71 % bedeutet – mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, nachhaltig vermietbaren Immobilie in attraktiver Lage sind. Nutzen Sie die Chance, in eine pflegeleichte Einheit mit stabilem Mietertrag zu investieren!
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktionalen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.
Das Appartement ist aktuell für 325,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 3.900,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 105.000,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,71 % bedeutet – mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, nachhaltig vermietbaren Immobilie in attraktiver Lage sind. Nutzen Sie die Chance, in eine pflegeleichte Einheit mit stabilem Mietertrag zu investieren!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 27,05 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Gemeinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Mietrendite in einer nachgefragten Wohnlage inmitten des Rhein-Main-Gebiets.
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktionalen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.
Das Appartement ist aktuell für 325,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 3.900,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 105.000,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,71 % bedeutet – mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, nachhaltig vermietbaren Immobilie in attraktiver Lage sind. Nutzen Sie die Chance, in eine pflegeleichte Einheit mit stabilem Mietertrag zu investieren!
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktionalen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.
Das Appartement ist aktuell für 325,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 3.900,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 105.000,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,71 % bedeutet – mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, nachhaltig vermietbaren Immobilie in attraktiver Lage sind. Nutzen Sie die Chance, in eine pflegeleichte Einheit mit stabilem Mietertrag zu investieren!
Kosten
-
Kaufpreis109.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)27,05 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Lage
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den...
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Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
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Nauheim Deutschland (64569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alternativ kann auch das komplette 7-Familienhaus erworben werden - sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
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Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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