Riedstadt-Erfelden: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Scheune

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus der Zeit um 1900 ist ein echtes Unikat mit Geschichte und Charakter in modernem und zeitgemäßem Gewand: Über die Jahre hinweg wurde das Haus erweitert, aufgestockt und modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche... mehr lesen

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus der Zeit um 1900 ist ein echtes Unikat mit Geschichte und Charakter in modernem und zeitgemäßem Gewand: Über die Jahre hinweg wurde das Haus erweitert, aufgestockt und modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 366 m² bietet es auf seinem überaus großzügigen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder auch für Freiberufler mit Bedarf an separatem Arbeitsraum.

Durch ein elektrisches Hoftor gelangen Sie in den weitläufigen Innenhof. Von hier führen drei Eingänge in das Hauptgebäude. Der zentrale Zugang führt in einen großzügigen Eingangsflur. Von hier geht es in einen rund 25 m² großen Wohnbereich. Gegenüber befindet sich ein Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder HomeOffice eignen würde.

Geradeaus gelangen Sie in den offenen, 2018 modern gestalteten Koch- und Essbereich. Hier wird geselliges Kochen mit Familie und Freunden zum echten Vergnügen! Ein zusätzlicher Zugang führt direkt in den großzügigen Hofbereich – perfekt, um bei schönem Wetter den ersten Kaffee des Tages in der Sonne zu genießen.

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die rund 90 m² des Erdgeschosses.

Der angrenzende Anbau bietet rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Ob als eigenständige Einheit, separates Homeoffice, eigener Bereich für (fast) erwachsene Kinder, Atelier oder - wie aktuell - als Hobby- und Fitnessraum - der separate Zugang vom Hof, die vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Toilette bieten eine hervorragende Basis für die flexible Nutzung.

Eine breite Treppe im Eingangsbereich führt hinauf in das Obergeschoss, das sich als eigenständige, rund 130 m² große, geschickt aufgeteilte Wohnebene präsentiert.

Hier erwarten Sie:
ein 26 m² großes Kinderzimmer (teilbar in zwei Räume)
ein offener Bürobereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
ein heller Verbindungsflur mit bodentiefen Fensterelementen und Blick auf den Hof
ein Wellnessbad mit großer, bodentiefer Dusche (komplett saniert 2014)
ein Wohnzimmer mit Kamin (ca. 26 m²)
ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide

Das Dachgeschoss wurde wohnraummäßig ausgebaut und bietet auf rund 57 m² Nutzfläche zwei weitere Räume, einer davon mit Dachterrasse.

Das Anwesen verfügt über zwei Kellerräume: Bei dem einen handelt es sich um einen Gewölbekeller, der direkt von der Küche zugänglich ist; der zweite Kellerraum befindet sich im Anbau und bietet rund 37 m² zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Sie sehen: Hier erwartet Sie ein Anwesen mit Geschichte, das sich durch liebevolle Pflege und fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen als echtes Multitalent präsentiert. Hier heißt es: Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!