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immobilie1-ID: 31664415 | Anbieter-ID: DC-DAR-1610
Licht, Raum und Komfort – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
359.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Raum, Licht und Funktionalität. Auf rund 104 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Raum, Licht und Funktionalität. Auf rund 104 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Platz legen.
Der helle, weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und führt auf den großen Balkon, der auch von einem weiteren Zimmern aus begehbar ist. So entsteht ein schöner Übergang zwischen innen und außen – perfekt für gemütliche Abende, sonnige Stunden oder als grüne Ruheoase.
Besonders praktisch ist das zusätzliche Durchgangszimmer, das als Essbereich genutzt werden kann. Es verbindet die Diele mit der Küche sowie einem ruhig gelegenen Zimmer auf der Rückseite der Wohnung, das Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon bietet.
Zwei Bäder – beide mit Tageslicht – bieten Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Helle Design-Vinylböden und zahlreiche Fenster unterstreichen das moderne, einladende Ambiente. Doppelverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zwei bequem erreichbarer Aufzug im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 454 Euro. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 66 Einheiten und wird professionell verwaltet.
Eine ideale Wohnung für alle, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen – mit großzügigem Platzangebot, viel Licht und zwei sonnigen Balkonen.
Der helle, weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und führt auf den großen Balkon, der auch von einem weiteren Zimmern aus begehbar ist. So entsteht ein schöner Übergang zwischen innen und außen – perfekt für gemütliche Abende, sonnige Stunden oder als grüne Ruheoase.
Besonders praktisch ist das zusätzliche Durchgangszimmer, das als Essbereich genutzt werden kann. Es verbindet die Diele mit der Küche sowie einem ruhig gelegenen Zimmer auf der Rückseite der Wohnung, das Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon bietet.
Zwei Bäder – beide mit Tageslicht – bieten Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Helle Design-Vinylböden und zahlreiche Fenster unterstreichen das moderne, einladende Ambiente. Doppelverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zwei bequem erreichbarer Aufzug im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 454 Euro. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 66 Einheiten und wird professionell verwaltet.
Eine ideale Wohnung für alle, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen – mit großzügigem Platzangebot, viel Licht und zwei sonnigen Balkonen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Raum, Licht und Funktionalität. Auf rund 104 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Platz legen.
Der helle, weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und führt auf den großen Balkon, der auch von einem weiteren Zimmern aus begehbar ist. So entsteht ein schöner Übergang zwischen innen und außen – perfekt für gemütliche Abende, sonnige Stunden oder als grüne Ruheoase.
Besonders praktisch ist das zusätzliche Durchgangszimmer, das als Essbereich genutzt werden kann. Es verbindet die Diele mit der Küche sowie einem ruhig gelegenen Zimmer auf der Rückseite der Wohnung, das Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon bietet.
Zwei Bäder – beide mit Tageslicht – bieten Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Helle Design-Vinylböden und zahlreiche Fenster unterstreichen das moderne, einladende Ambiente. Doppelverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zwei bequem erreichbarer Aufzug im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 454 Euro. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 66 Einheiten und wird professionell verwaltet.
Eine ideale Wohnung für alle, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen – mit großzügigem Platzangebot, viel Licht und zwei sonnigen Balkonen.
Der helle, weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und führt auf den großen Balkon, der auch von einem weiteren Zimmern aus begehbar ist. So entsteht ein schöner Übergang zwischen innen und außen – perfekt für gemütliche Abende, sonnige Stunden oder als grüne Ruheoase.
Besonders praktisch ist das zusätzliche Durchgangszimmer, das als Essbereich genutzt werden kann. Es verbindet die Diele mit der Küche sowie einem ruhig gelegenen Zimmer auf der Rückseite der Wohnung, das Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon bietet.
Zwei Bäder – beide mit Tageslicht – bieten Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Helle Design-Vinylböden und zahlreiche Fenster unterstreichen das moderne, einladende Ambiente. Doppelverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zwei bequem erreichbarer Aufzug im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 454 Euro. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 66 Einheiten und wird professionell verwaltet.
Eine ideale Wohnung für alle, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen – mit großzügigem Platzangebot, viel Licht und zwei sonnigen Balkonen.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.419,05 €
-
Hausgeld pro Monat454 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Etagen9
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis19.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Essbereich
* Zwei Balkone (einer davon vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern begehbar, der zweite am rückwärtigen Zimmer)
* Zwei Bäder (davon beide mit Tageslichtbad)
* Heller... mehr lesen
* Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Essbereich
* Zwei Balkone (einer davon vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern begehbar, der zweite am rückwärtigen Zimmer)
* Zwei Bäder (davon beide mit Tageslichtbad)
* Heller... mehr lesen
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Essbereich
* Zwei Balkone (einer davon vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern begehbar, der zweite am rückwärtigen Zimmer)
* Zwei Bäder (davon beide mit Tageslichtbad)
* Heller Design-Vinylboden in moderner Optik
* Doppelverglaste Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Sehr guter, gepflegter Zustand – laufend renoviert
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972
* zwei Aufzüge vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz
* Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Hausgeld: 454 € monatlich
* Professionelle Hausverwaltung
* Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten
* Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Essbereich
* Zwei Balkone (einer davon vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern begehbar, der zweite am rückwärtigen Zimmer)
* Zwei Bäder (davon beide mit Tageslichtbad)
* Heller Design-Vinylboden in moderner Optik
* Doppelverglaste Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Sehr guter, gepflegter Zustand – laufend renoviert
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972
* zwei Aufzüge vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz
* Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Hausgeld: 454 € monatlich
* Professionelle Hausverwaltung
* Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Essbereich
* Zwei Balkone (einer davon vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern begehbar, der zweite am rückwärtigen Zimmer)
* Zwei Bäder (davon beide mit Tageslichtbad)
* Heller Design-Vinylboden in moderner Optik
* Doppelverglaste Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Sehr guter, gepflegter Zustand – laufend renoviert
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972
* zwei Aufzüge vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz
* Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Hausgeld: 454 € monatlich
* Professionelle Hausverwaltung
* Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten
* Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Essbereich
* Zwei Balkone (einer davon vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern begehbar, der zweite am rückwärtigen Zimmer)
* Zwei Bäder (davon beide mit Tageslichtbad)
* Heller Design-Vinylboden in moderner Optik
* Doppelverglaste Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Sehr guter, gepflegter Zustand – laufend renoviert
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972
* zwei Aufzüge vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz
* Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Hausgeld: 454 € monatlich
* Professionelle Hausverwaltung
* Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Walldorf, einem lebendigen und zugleich angenehm grünen Stadtteil der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Stadt liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und profitiert von ihrer...
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Die Immobilie befindet sich in Walldorf, einem lebendigen und zugleich angenehm grünen Stadtteil der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Stadt liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Walldorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, der beliebte Walldorfer Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung, und mehrere Sportvereine, ein Freibad sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten Abwechslung für jedes Alter.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrstechnische Lage: Der S-Bahnhof Walldorf (S7) liegt in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main – der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A5, A67 und A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund 10 bis 15 Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Vielflieger attraktiv.
Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem idealen Mix aus Urbanität und Natur.
Walldorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, der beliebte Walldorfer Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung, und mehrere Sportvereine, ein Freibad sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten Abwechslung für jedes Alter.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrstechnische Lage: Der S-Bahnhof Walldorf (S7) liegt in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main – der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A5, A67 und A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund 10 bis 15 Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Vielflieger attraktiv.
Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem idealen Mix aus Urbanität und Natur.
Die Immobilie befindet sich in Walldorf, einem lebendigen und zugleich angenehm grünen Stadtteil der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Stadt liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Walldorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, der beliebte Walldorfer Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung, und mehrere Sportvereine, ein Freibad sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten Abwechslung für jedes Alter.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrstechnische Lage: Der S-Bahnhof Walldorf (S7) liegt in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main – der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A5, A67 und A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund 10 bis 15 Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Vielflieger attraktiv.
Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem idealen Mix aus Urbanität und Natur.
Walldorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, der beliebte Walldorfer Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung, und mehrere Sportvereine, ein Freibad sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten Abwechslung für jedes Alter.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrstechnische Lage: Der S-Bahnhof Walldorf (S7) liegt in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main – der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A5, A67 und A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund 10 bis 15 Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Vielflieger attraktiv.
Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem idealen Mix aus Urbanität und Natur.
Mörfelden-Walldorf Deutschland (64546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren... mehr lesen
01 SPEZIALISIERUNG
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
01 SPEZIALISIERUNG
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Ansprechpartner
Herr Florian Jäger
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
06151-6067002
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 60 670 00
darmstadt@dahlercompany.de
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