immobilie1-ID: 31962023 | Anbieter-ID: 25177018
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
699.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kapitalanlage: Gewerbeeinheit mit 5,1% Rendite
Diese Immobilie bietet mit ihrer umfassenden Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im... mehr lesen
Diese Immobilie bietet mit ihrer umfassenden Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im... mehr lesen
Kapitalanlage: Gewerbeeinheit mit 5,1% Rendite
Diese Immobilie bietet mit ihrer umfassenden Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und 2016/17 umfangreich saniert wurde.
Die Gesamtfläche von ca. 294 m² teilt sich in 2 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, Kellerräume und einer Garage inc. Keller auf. Die Grundstücksfläche umfasst mit Haus und Garage ca. 420 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 35.676 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,1%.
Das Objekt ist somit bestens für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, Türen sowie Bodenbeläge, welche durch modernes Laminat ersetzt wurden. Auch die Fassade wurde neu gestaltet, und die Regenrinnen und Fallrohre sind ebenfalls erneuert worden. Der Balkon erfuhr eine umfangreiche Sanierung.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Der Kellerbereich des Hauses wurde ebenfalls saniert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine separate, unterkellerte Doppelgarage (eigenes Flurstück) mit erneuerter Elektrik, Dach, Regenrinnen und Fallrohren rundet das Angebot ab.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, da der Immobilie insgesamt acht Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Diese sind ideal für die Bedürfnisse der Mieter und Besucher des Hauses geeignet.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die von einer voll vermieteten und gut ausgestatteten Anlage profitieren möchten. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sowie einer separaten Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen und die vielseitigen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Diese Immobilie bietet mit ihrer umfassenden Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und 2016/17 umfangreich saniert wurde.
Die Gesamtfläche von ca. 294 m² teilt sich in 2 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, Kellerräume und einer Garage inc. Keller auf. Die Grundstücksfläche umfasst mit Haus und Garage ca. 420 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 35.676 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,1%.
Das Objekt ist somit bestens für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, Türen sowie Bodenbeläge, welche durch modernes Laminat ersetzt wurden. Auch die Fassade wurde neu gestaltet, und die Regenrinnen und Fallrohre sind ebenfalls erneuert worden. Der Balkon erfuhr eine umfangreiche Sanierung.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Der Kellerbereich des Hauses wurde ebenfalls saniert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine separate, unterkellerte Doppelgarage (eigenes Flurstück) mit erneuerter Elektrik, Dach, Regenrinnen und Fallrohren rundet das Angebot ab.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, da der Immobilie insgesamt acht Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Diese sind ideal für die Bedürfnisse der Mieter und Besucher des Hauses geeignet.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die von einer voll vermieteten und gut ausgestatteten Anlage profitieren möchten. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sowie einer separaten Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen und die vielseitigen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Kapitalanlage: Gewerbeeinheit mit 5,1% Rendite
Diese Immobilie bietet mit ihrer umfassenden Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und 2016/17 umfangreich saniert wurde.
Die Gesamtfläche von ca. 294 m² teilt sich in 2 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, Kellerräume und einer Garage inc. Keller auf. Die Grundstücksfläche umfasst mit Haus und Garage ca. 420 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 35.676 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,1%.
Das Objekt ist somit bestens für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, Türen sowie Bodenbeläge, welche durch modernes Laminat ersetzt wurden. Auch die Fassade wurde neu gestaltet, und die Regenrinnen und Fallrohre sind ebenfalls erneuert worden. Der Balkon erfuhr eine umfangreiche Sanierung.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Der Kellerbereich des Hauses wurde ebenfalls saniert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine separate, unterkellerte Doppelgarage (eigenes Flurstück) mit erneuerter Elektrik, Dach, Regenrinnen und Fallrohren rundet das Angebot ab.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, da der Immobilie insgesamt acht Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Diese sind ideal für die Bedürfnisse der Mieter und Besucher des Hauses geeignet.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die von einer voll vermieteten und gut ausgestatteten Anlage profitieren möchten. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sowie einer separaten Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen und die vielseitigen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Diese Immobilie bietet mit ihrer umfassenden Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und 2016/17 umfangreich saniert wurde.
Die Gesamtfläche von ca. 294 m² teilt sich in 2 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, Kellerräume und einer Garage inc. Keller auf. Die Grundstücksfläche umfasst mit Haus und Garage ca. 420 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 35.676 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,1%.
Das Objekt ist somit bestens für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, Türen sowie Bodenbeläge, welche durch modernes Laminat ersetzt wurden. Auch die Fassade wurde neu gestaltet, und die Regenrinnen und Fallrohre sind ebenfalls erneuert worden. Der Balkon erfuhr eine umfangreiche Sanierung.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Der Kellerbereich des Hauses wurde ebenfalls saniert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine separate, unterkellerte Doppelgarage (eigenes Flurstück) mit erneuerter Elektrik, Dach, Regenrinnen und Fallrohren rundet das Angebot ab.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, da der Immobilie insgesamt acht Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Diese sind ideal für die Bedürfnisse der Mieter und Besucher des Hauses geeignet.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die von einer voll vermieteten und gut ausgestatteten Anlage profitieren möchten. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sowie einer separaten Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz8
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis28.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen 2016/2017:
* Fassade neu angelegt
* Regenrinne und Fallrohre erneuert
* Balkon saniert
* Wohnungen und Gewerbeeinheit kernsaniert
* Elektrik
* Heizkörper
* Türen
* Bodenbeläge (Laminat) erneuert
* Dachgeschoss: Badezimmer
* Keller saniert
*... mehr lesen
* Fassade neu angelegt
* Regenrinne und Fallrohre erneuert
* Balkon saniert
* Wohnungen und Gewerbeeinheit kernsaniert
* Elektrik
* Heizkörper
* Türen
* Bodenbeläge (Laminat) erneuert
* Dachgeschoss: Badezimmer
* Keller saniert
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Sanierungsmaßnahmen 2016/2017:
* Fassade neu angelegt
* Regenrinne und Fallrohre erneuert
* Balkon saniert
* Wohnungen und Gewerbeeinheit kernsaniert
* Elektrik
* Heizkörper
* Türen
* Bodenbeläge (Laminat) erneuert
* Dachgeschoss: Badezimmer
* Keller saniert
* Garage: Elektrik, Dach, Regenrinnen, Fallrohre erneuert, vollständig unterkellert
* Netto-Jahres-Kaltmieten: ca. 35.676 €
* Fassade neu angelegt
* Regenrinne und Fallrohre erneuert
* Balkon saniert
* Wohnungen und Gewerbeeinheit kernsaniert
* Elektrik
* Heizkörper
* Türen
* Bodenbeläge (Laminat) erneuert
* Dachgeschoss: Badezimmer
* Keller saniert
* Garage: Elektrik, Dach, Regenrinnen, Fallrohre erneuert, vollständig unterkellert
* Netto-Jahres-Kaltmieten: ca. 35.676 €
Sanierungsmaßnahmen 2016/2017:
* Fassade neu angelegt
* Regenrinne und Fallrohre erneuert
* Balkon saniert
* Wohnungen und Gewerbeeinheit kernsaniert
* Elektrik
* Heizkörper
* Türen
* Bodenbeläge (Laminat) erneuert
* Dachgeschoss: Badezimmer
* Keller saniert
* Garage: Elektrik, Dach, Regenrinnen, Fallrohre erneuert, vollständig unterkellert
* Netto-Jahres-Kaltmieten: ca. 35.676 €
* Fassade neu angelegt
* Regenrinne und Fallrohre erneuert
* Balkon saniert
* Wohnungen und Gewerbeeinheit kernsaniert
* Elektrik
* Heizkörper
* Türen
* Bodenbeläge (Laminat) erneuert
* Dachgeschoss: Badezimmer
* Keller saniert
* Garage: Elektrik, Dach, Regenrinnen, Fallrohre erneuert, vollständig unterkellert
* Netto-Jahres-Kaltmieten: ca. 35.676 €
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und...
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Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel.
Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein- Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt).
Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main- Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz- Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein- Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt).
Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main- Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz- Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel.
Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein- Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt).
Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main- Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz- Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein- Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt).
Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main- Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz- Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Groß-Gerau Hessen Deutschland (64521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Leuchten
von Poll Immobilien GmbH
Braunstraße 8-10,
64720 Michelstadt
64720 Michelstadt
Bahnhofstraße 9,
64720 Michelstadt
64720 Michelstadt
004960619694610
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
64720 Michelstadt
64720 Michelstadt
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