immobilie1-ID: 32397771 | Anbieter-ID: 12230-3287
Schöne Hanglage in Fischbachtal -Steinau!
525.019 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden. Das...
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Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden. Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Wer sich noch mehr Persönlichkeit wünscht, kann sein Haus auch mit einem Erker, Gauben oder einem Balkon erweitern. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen, die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf. Die Verkehrswege wurden bewusst reduziert, damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt. Links an den Eingangsbereich schließt sich der Technikraum an. Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne, geradläufige Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Um eine kompakte Empore gruppieren sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie das Familienbad.
Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden. Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Wer sich noch mehr Persönlichkeit wünscht, kann sein Haus auch mit einem Erker, Gauben oder einem Balkon erweitern. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen, die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf. Die Verkehrswege wurden bewusst reduziert, damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt. Links an den Eingangsbereich schließt sich der Technikraum an. Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne, geradläufige Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Um eine kompakte Empore gruppieren sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie das Familienbad.
Kosten
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Kaufpreis525.019 €
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Käuferprovision8.500 EUR für Bauplatz
8.500 EUR für Bauplatz Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)930 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wärmepumpe
kontrollierte Be-und Entlüftung
Kühlung an Bord
Wohlfühlklimaheizung mit Luftmanagment
Bodenplatte inklusive
Sie machen Bodenbeläge, spachteln, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Badobjekte selbst, dann Innentüren anbringen.
Technik, Dämmung sind... mehr lesen
kontrollierte Be-und Entlüftung
Kühlung an Bord
Wohlfühlklimaheizung mit Luftmanagment
Bodenplatte inklusive
Sie machen Bodenbeläge, spachteln, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Badobjekte selbst, dann Innentüren anbringen.
Technik, Dämmung sind... mehr lesen
Wärmepumpe
kontrollierte Be-und Entlüftung
Kühlung an Bord
Wohlfühlklimaheizung mit Luftmanagment
Bodenplatte inklusive
Sie machen Bodenbeläge, spachteln, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Badobjekte selbst, dann Innentüren anbringen.
Technik, Dämmung sind perfekt gemacht.
Photovoltaik und Speicher sind dabei!
große Panoramafenster
Rollläden oder Raffstores
zur Ausstattung fertig
inklusive Keller
inklusive 930 qm Grundstück mit Maklerkosten
kontrollierte Be-und Entlüftung
Kühlung an Bord
Wohlfühlklimaheizung mit Luftmanagment
Bodenplatte inklusive
Sie machen Bodenbeläge, spachteln, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Badobjekte selbst, dann Innentüren anbringen.
Technik, Dämmung sind perfekt gemacht.
Photovoltaik und Speicher sind dabei!
große Panoramafenster
Rollläden oder Raffstores
zur Ausstattung fertig
inklusive Keller
inklusive 930 qm Grundstück mit Maklerkosten
Wärmepumpe
kontrollierte Be-und Entlüftung
Kühlung an Bord
Wohlfühlklimaheizung mit Luftmanagment
Bodenplatte inklusive
Sie machen Bodenbeläge, spachteln, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Badobjekte selbst, dann Innentüren anbringen.
Technik, Dämmung sind perfekt gemacht.
Photovoltaik und Speicher sind dabei!
große Panoramafenster
Rollläden oder Raffstores
zur Ausstattung fertig
inklusive Keller
inklusive 930 qm Grundstück mit Maklerkosten
kontrollierte Be-und Entlüftung
Kühlung an Bord
Wohlfühlklimaheizung mit Luftmanagment
Bodenplatte inklusive
Sie machen Bodenbeläge, spachteln, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Badobjekte selbst, dann Innentüren anbringen.
Technik, Dämmung sind perfekt gemacht.
Photovoltaik und Speicher sind dabei!
große Panoramafenster
Rollläden oder Raffstores
zur Ausstattung fertig
inklusive Keller
inklusive 930 qm Grundstück mit Maklerkosten
- Keller
Lage
Schöne Hanglage im Ortsbereich von Steinau.
Keller ausbaubar, auch als Garage nutzbar.
Keller ausbaubar, auch als Garage nutzbar.
Schöne Hanglage im Ortsbereich von Steinau.
Keller ausbaubar, auch als Garage nutzbar.
Keller ausbaubar, auch als Garage nutzbar.
Fischbachtal Steinau Fischbachtal Deutschland (64405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Koch
Bien-Zenker GmbH
Inselstraße 29,
64287 Darmstadt
64287 Darmstadt
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
+49 171 4007032
Bien-Zenker GmbH
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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