immobilie1-ID: 31860197 | Anbieter-ID: 6203133
Gemütliches EFH mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Erzhausen
425.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Bei diesem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in schöner ruhiger Lage von Erzhausen wurde 1982/83 das Dach als Satteldach ausgebaut, damit entstand große Speicherfläche im Dachgeschoß. Über die Zufahrt erreicht man die im Kellergeschoß des Hauses...
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Bei diesem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in schöner ruhiger Lage von Erzhausen wurde 1982/83 das Dach als Satteldach ausgebaut, damit entstand große Speicherfläche im Dachgeschoß. Über die Zufahrt erreicht man die im Kellergeschoß des Hauses integrierte Garage, die Lager- und Funktionsräumen sowie den Hauseingang, der im Hochparterre liegt. Das Wohngeschoß wird durch eine helle Diele mit Stauraum erschlossen und führt direkt ins große Wohn-/Esszimmer mit einer vorgelagerten West-Terrasse über die gesamte Hauslänge. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Hinter dem Haus befinden sich ein Freisitz, ein Gartenhaus und ein großer Garten. Die Immobilie hat Renovierungsbedarf im Kellergeschoß und bei der Heizung und eignet sich mit dem aktuellen Platzangebot für eine kleine Familie.
Bei diesem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in schöner ruhiger Lage von Erzhausen wurde 1982/83 das Dach als Satteldach ausgebaut, damit entstand große Speicherfläche im Dachgeschoß. Über die Zufahrt erreicht man die im Kellergeschoß des Hauses integrierte Garage, die Lager- und Funktionsräumen sowie den Hauseingang, der im Hochparterre liegt. Das Wohngeschoß wird durch eine helle Diele mit Stauraum erschlossen und führt direkt ins große Wohn-/Esszimmer mit einer vorgelagerten West-Terrasse über die gesamte Hauslänge. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Hinter dem Haus befinden sich ein Freisitz, ein Gartenhaus und ein großer Garten. Die Immobilie hat Renovierungsbedarf im Kellergeschoß und bei der Heizung und eignet sich mit dem aktuellen Platzangebot für eine kleine Familie.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf461,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (1980) mit Warmwasserbereitung
Fußboden: Parkett, Fliesen, Kork, PVC, Estrich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Markisen
Küche: Einbauküche
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und WC;... mehr lesen
Fußboden: Parkett, Fliesen, Kork, PVC, Estrich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Markisen
Küche: Einbauküche
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und WC;... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (1980) mit Warmwasserbereitung
Fußboden: Parkett, Fliesen, Kork, PVC, Estrich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Markisen
Küche: Einbauküche
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und WC; Tageslicht-WC
Einbauschränke
Garage Tor mit elektrischem Antrieb, Freisitz, Gartenhaus
RAUMAUFTEILUNG
KG: Garage mit Zugang ins KG, Waschküche mit Gartenausgang, 2 Keller, Heizungsraum
EG: gr. Wohn-/Essraum mit vorgelagerter gr. Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Arbeitszimmer, Abstellraum mit Raumspartreppe zum Dachboden, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC
DG: Speicher - unbeheizt
Fußboden: Parkett, Fliesen, Kork, PVC, Estrich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Markisen
Küche: Einbauküche
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und WC; Tageslicht-WC
Einbauschränke
Garage Tor mit elektrischem Antrieb, Freisitz, Gartenhaus
RAUMAUFTEILUNG
KG: Garage mit Zugang ins KG, Waschküche mit Gartenausgang, 2 Keller, Heizungsraum
EG: gr. Wohn-/Essraum mit vorgelagerter gr. Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Arbeitszimmer, Abstellraum mit Raumspartreppe zum Dachboden, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC
DG: Speicher - unbeheizt
Heizung: Gas-Zentralheizung (1980) mit Warmwasserbereitung
Fußboden: Parkett, Fliesen, Kork, PVC, Estrich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Markisen
Küche: Einbauküche
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und WC; Tageslicht-WC
Einbauschränke
Garage Tor mit elektrischem Antrieb, Freisitz, Gartenhaus
RAUMAUFTEILUNG
KG: Garage mit Zugang ins KG, Waschküche mit Gartenausgang, 2 Keller, Heizungsraum
EG: gr. Wohn-/Essraum mit vorgelagerter gr. Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Arbeitszimmer, Abstellraum mit Raumspartreppe zum Dachboden, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC
DG: Speicher - unbeheizt
Fußboden: Parkett, Fliesen, Kork, PVC, Estrich
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Markisen
Küche: Einbauküche
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und WC; Tageslicht-WC
Einbauschränke
Garage Tor mit elektrischem Antrieb, Freisitz, Gartenhaus
RAUMAUFTEILUNG
KG: Garage mit Zugang ins KG, Waschküche mit Gartenausgang, 2 Keller, Heizungsraum
EG: gr. Wohn-/Essraum mit vorgelagerter gr. Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Arbeitszimmer, Abstellraum mit Raumspartreppe zum Dachboden, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC
DG: Speicher - unbeheizt
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Erzhausen mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde besteht aus nur einem Ort. Erzhausen grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis...
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Erzhausen mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde besteht aus nur einem Ort. Erzhausen grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und die Gemeinde Egelsbach (Kreis Offenbach), im Südosten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, sowie im Südwesten an die Stadt Weiterstadt. Erzhausen ist etwa 3 km lang und rund 1 km breit und ist fast vollständig von Wald umgeben.
Es gibt einige historische Gebäude, die evangelische Kirche steht unter Denkmalschutz. Die Schillerschule ist das einzige, noch erhaltene Gebäude in Erzhausen, das aus dem regionalen und früher ortsbildprägenden „rauem Stein“ errichtet wurde.
Daneben gibt es zahlreiche Vereine und Verbände. Der größte Verein ist der SV Erzhausen, dessen Fußballabteilung in der Oberliga Hessen (4. Liga) relativ erfolgreich spielte.
Jedes Jahr findet in Erzhausen eine Kerb statt, an der sich sowohl die neuen Kerbborschen als auch die Altkerbborschen beteiligen.
Vom Bahnhof Erzhausen verkehren die S-Bahnen der Linien S 6 im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Vilbel über Langen und Frankfurt. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die mittlerweile den Großteil der arbeitenden Bevölkerung ausmachen. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt 30 Minuten, nach Darmstadt Hbf 8 Minuten.
Für Kraftfahrzeuge ist Erzhausen von Osten zu erreichen über die Bundesstraße B 3 (Frankfurt – Darmstadt) und über die Kreisstraße 167, der zentralen Achse durch den Ort, von Süden über die Kreisstraße 167, von Norden über die Wolfsgartenallee und von Westen über den Bornweg. Zur Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) gelangt man über die Ausfahrt Weiterstadt oder über die Ausfahrt Langen/Mörfelden. Das Ende der Autobahn A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.
Quelle: Wikipedia
Es gibt einige historische Gebäude, die evangelische Kirche steht unter Denkmalschutz. Die Schillerschule ist das einzige, noch erhaltene Gebäude in Erzhausen, das aus dem regionalen und früher ortsbildprägenden „rauem Stein“ errichtet wurde.
Daneben gibt es zahlreiche Vereine und Verbände. Der größte Verein ist der SV Erzhausen, dessen Fußballabteilung in der Oberliga Hessen (4. Liga) relativ erfolgreich spielte.
Jedes Jahr findet in Erzhausen eine Kerb statt, an der sich sowohl die neuen Kerbborschen als auch die Altkerbborschen beteiligen.
Vom Bahnhof Erzhausen verkehren die S-Bahnen der Linien S 6 im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Vilbel über Langen und Frankfurt. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die mittlerweile den Großteil der arbeitenden Bevölkerung ausmachen. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt 30 Minuten, nach Darmstadt Hbf 8 Minuten.
Für Kraftfahrzeuge ist Erzhausen von Osten zu erreichen über die Bundesstraße B 3 (Frankfurt – Darmstadt) und über die Kreisstraße 167, der zentralen Achse durch den Ort, von Süden über die Kreisstraße 167, von Norden über die Wolfsgartenallee und von Westen über den Bornweg. Zur Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) gelangt man über die Ausfahrt Weiterstadt oder über die Ausfahrt Langen/Mörfelden. Das Ende der Autobahn A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.
Quelle: Wikipedia
Erzhausen mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde besteht aus nur einem Ort. Erzhausen grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und die Gemeinde Egelsbach (Kreis Offenbach), im Südosten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, sowie im Südwesten an die Stadt Weiterstadt. Erzhausen ist etwa 3 km lang und rund 1 km breit und ist fast vollständig von Wald umgeben.
Es gibt einige historische Gebäude, die evangelische Kirche steht unter Denkmalschutz. Die Schillerschule ist das einzige, noch erhaltene Gebäude in Erzhausen, das aus dem regionalen und früher ortsbildprägenden „rauem Stein“ errichtet wurde.
Daneben gibt es zahlreiche Vereine und Verbände. Der größte Verein ist der SV Erzhausen, dessen Fußballabteilung in der Oberliga Hessen (4. Liga) relativ erfolgreich spielte.
Jedes Jahr findet in Erzhausen eine Kerb statt, an der sich sowohl die neuen Kerbborschen als auch die Altkerbborschen beteiligen.
Vom Bahnhof Erzhausen verkehren die S-Bahnen der Linien S 6 im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Vilbel über Langen und Frankfurt. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die mittlerweile den Großteil der arbeitenden Bevölkerung ausmachen. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt 30 Minuten, nach Darmstadt Hbf 8 Minuten.
Für Kraftfahrzeuge ist Erzhausen von Osten zu erreichen über die Bundesstraße B 3 (Frankfurt – Darmstadt) und über die Kreisstraße 167, der zentralen Achse durch den Ort, von Süden über die Kreisstraße 167, von Norden über die Wolfsgartenallee und von Westen über den Bornweg. Zur Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) gelangt man über die Ausfahrt Weiterstadt oder über die Ausfahrt Langen/Mörfelden. Das Ende der Autobahn A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.
Quelle: Wikipedia
Es gibt einige historische Gebäude, die evangelische Kirche steht unter Denkmalschutz. Die Schillerschule ist das einzige, noch erhaltene Gebäude in Erzhausen, das aus dem regionalen und früher ortsbildprägenden „rauem Stein“ errichtet wurde.
Daneben gibt es zahlreiche Vereine und Verbände. Der größte Verein ist der SV Erzhausen, dessen Fußballabteilung in der Oberliga Hessen (4. Liga) relativ erfolgreich spielte.
Jedes Jahr findet in Erzhausen eine Kerb statt, an der sich sowohl die neuen Kerbborschen als auch die Altkerbborschen beteiligen.
Vom Bahnhof Erzhausen verkehren die S-Bahnen der Linien S 6 im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Vilbel über Langen und Frankfurt. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die mittlerweile den Großteil der arbeitenden Bevölkerung ausmachen. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt 30 Minuten, nach Darmstadt Hbf 8 Minuten.
Für Kraftfahrzeuge ist Erzhausen von Osten zu erreichen über die Bundesstraße B 3 (Frankfurt – Darmstadt) und über die Kreisstraße 167, der zentralen Achse durch den Ort, von Süden über die Kreisstraße 167, von Norden über die Wolfsgartenallee und von Westen über den Bornweg. Zur Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) gelangt man über die Ausfahrt Weiterstadt oder über die Ausfahrt Langen/Mörfelden. Das Ende der Autobahn A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.
Quelle: Wikipedia
Erzhausen Erzhausen Deutschland (64390)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
004961513082510
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250