immobilie1-ID: 32239671 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2398
Charmante Doppelhaushälfte - gestalten Sie Ihr neues Familienkapitel.
269.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung am Dienstag, den 02.12.2025. Senden Sie uns dazu bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage...
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In einer ruhigen Wohnlage von Roßdorf eröffnet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte einer kleinen Familie die Möglichkeit, aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen – einen Ort, der mit Leben gefüllt wird und in dem Zukunft entsteht. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem liebevoll proportionierten Grundstück von 288m² wartet hier ein Objekt, das vor allem eines bietet: Potenzial. Raum für Ideen. Raum für Familie.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den Charme des Hauses. Die Küche bildet den Auftakt – kompakt, klar strukturiert und bereit für ein modernes Familienkonzept. Der angrenzende Wohnbereich ist das Herzstück: ein Ort, an dem künftig Kinderlachen erklingen, gemeinsame Abende stattfinden und Alltag und Geborgenheit ihren Platz finden können.
Eine Etage höher entfaltet sich der Familienbereich in seiner ganzen Funktionalität: drei Zimmer – ideal für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wartet darauf, in eine moderne Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem zusätzlichen vielseitigen Raum. Ob als Rückzugsort für einen Teenager, Kreativraum, Hobbyfläche oder gemütliches Refugium – hier entstehen Räume für die besonderen Momente im Leben.
Das Grundstück bietet mit 288m² die perfekte Balance: überschaubar in der Pflege, aber groß genug für eine Spielecke, eine Terrasse oder ein liebevoll angelegtes Gartenkonzept. Ein Außenbereich, der ankommt, ohne zu überfordern – ideal für junge Familien mit wenig Zeit, aber viel Freude am Draußensein.
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In einer ruhigen Wohnlage von Roßdorf eröffnet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte einer kleinen Familie die Möglichkeit, aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen – einen Ort, der mit Leben gefüllt wird und in dem Zukunft entsteht. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem liebevoll proportionierten Grundstück von 288m² wartet hier ein Objekt, das vor allem eines bietet: Potenzial. Raum für Ideen. Raum für Familie.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den Charme des Hauses. Die Küche bildet den Auftakt – kompakt, klar strukturiert und bereit für ein modernes Familienkonzept. Der angrenzende Wohnbereich ist das Herzstück: ein Ort, an dem künftig Kinderlachen erklingen, gemeinsame Abende stattfinden und Alltag und Geborgenheit ihren Platz finden können.
Eine Etage höher entfaltet sich der Familienbereich in seiner ganzen Funktionalität: drei Zimmer – ideal für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wartet darauf, in eine moderne Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem zusätzlichen vielseitigen Raum. Ob als Rückzugsort für einen Teenager, Kreativraum, Hobbyfläche oder gemütliches Refugium – hier entstehen Räume für die besonderen Momente im Leben.
Das Grundstück bietet mit 288m² die perfekte Balance: überschaubar in der Pflege, aber groß genug für eine Spielecke, eine Terrasse oder ein liebevoll angelegtes Gartenkonzept. Ein Außenbereich, der ankommt, ohne zu überfordern – ideal für junge Familien mit wenig Zeit, aber viel Freude am Draußensein.
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Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den Charme des Hauses. Die Küche bildet den Auftakt – kompakt, klar strukturiert und bereit für ein modernes Familienkonzept. Der angrenzende Wohnbereich ist das Herzstück: ein Ort, an dem künftig Kinderlachen erklingen, gemeinsame Abende stattfinden und Alltag und Geborgenheit ihren Platz finden können.
Eine Etage höher entfaltet sich der Familienbereich in seiner ganzen Funktionalität: drei Zimmer – ideal für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wartet darauf, in eine moderne Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem zusätzlichen vielseitigen Raum. Ob als Rückzugsort für einen Teenager, Kreativraum, Hobbyfläche oder gemütliches Refugium – hier entstehen Räume für die besonderen Momente im Leben.
Das Grundstück bietet mit 288m² die perfekte Balance: überschaubar in der Pflege, aber groß genug für eine Spielecke, eine Terrasse oder ein liebevoll angelegtes Gartenkonzept. Ein Außenbereich, der ankommt, ohne zu überfordern – ideal für junge Familien mit wenig Zeit, aber viel Freude am Draußensein.
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In einer ruhigen Wohnlage von Roßdorf eröffnet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte einer kleinen Familie die Möglichkeit, aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen – einen Ort, der mit Leben gefüllt wird und in dem Zukunft entsteht. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem liebevoll proportionierten Grundstück von 288m² wartet hier ein Objekt, das vor allem eines bietet: Potenzial. Raum für Ideen. Raum für Familie.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den Charme des Hauses. Die Küche bildet den Auftakt – kompakt, klar strukturiert und bereit für ein modernes Familienkonzept. Der angrenzende Wohnbereich ist das Herzstück: ein Ort, an dem künftig Kinderlachen erklingen, gemeinsame Abende stattfinden und Alltag und Geborgenheit ihren Platz finden können.
Eine Etage höher entfaltet sich der Familienbereich in seiner ganzen Funktionalität: drei Zimmer – ideal für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wartet darauf, in eine moderne Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem zusätzlichen vielseitigen Raum. Ob als Rückzugsort für einen Teenager, Kreativraum, Hobbyfläche oder gemütliches Refugium – hier entstehen Räume für die besonderen Momente im Leben.
Das Grundstück bietet mit 288m² die perfekte Balance: überschaubar in der Pflege, aber groß genug für eine Spielecke, eine Terrasse oder ein liebevoll angelegtes Gartenkonzept. Ein Außenbereich, der ankommt, ohne zu überfordern – ideal für junge Familien mit wenig Zeit, aber viel Freude am Draußensein.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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Ausstattung im Überblick:
* Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Roßdorf
* Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche
* Familiengerechter Grundriss
* Zentraler Wohnbereich als Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und Gäste
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – prädestiniert für eine moderne Neugestaltung
* Vielseitig nutzbarer Dachgeschossraum
* Grundstück mit 288 m² – optimal für Terrasse, Spielecke und kleines Gartenkonzept
* Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand – perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Standards
* Objekt mit ausgeprägtem Entwicklungspotenzial für kleine Familie oder Paar mit Platzbedarf und Gestaltungsanspruch
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Ausstattung im Überblick:
* Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Roßdorf
* Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche
* Familiengerechter Grundriss
* Zentraler Wohnbereich als Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und Gäste
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – prädestiniert für eine moderne Neugestaltung
* Vielseitig nutzbarer Dachgeschossraum
* Grundstück mit 288 m² – optimal für Terrasse, Spielecke und kleines Gartenkonzept
* Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand – perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Standards
* Objekt mit ausgeprägtem Entwicklungspotenzial für kleine Familie oder Paar mit Platzbedarf und Gestaltungsanspruch
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Ausstattung im Überblick:
* Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Roßdorf
* Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche
* Familiengerechter Grundriss
* Zentraler Wohnbereich als Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und Gäste
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – prädestiniert für eine moderne Neugestaltung
* Vielseitig nutzbarer Dachgeschossraum
* Grundstück mit 288 m² – optimal für Terrasse, Spielecke und kleines Gartenkonzept
* Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand – perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Standards
* Objekt mit ausgeprägtem Entwicklungspotenzial für kleine Familie oder Paar mit Platzbedarf und Gestaltungsanspruch
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Ausstattung im Überblick:
* Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Roßdorf
* Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche
* Familiengerechter Grundriss
* Zentraler Wohnbereich als Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und Gäste
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – prädestiniert für eine moderne Neugestaltung
* Vielseitig nutzbarer Dachgeschossraum
* Grundstück mit 288 m² – optimal für Terrasse, Spielecke und kleines Gartenkonzept
* Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand – perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Standards
* Objekt mit ausgeprägtem Entwicklungspotenzial für kleine Familie oder Paar mit Platzbedarf und Gestaltungsanspruch
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und...
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Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreundlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreundlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreundlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
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Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
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Roßdorf Deutschland (64380)
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Sonstiges
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
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Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ansprechpartner
Fachabteilung Immobilienverkauf
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Jahnstraße 15,
64846 Groß-Zimmern
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