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immobilie1-ID: 31785669 | Anbieter-ID: 4303138
Schöne, helle 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Ober-Ramstadt Rohrbach
235.000 €
Kaufpreis
72,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne helle ETW mit 3 Zimmern und 2 Balkonen liegt in Süd-Westausrichtung im 1. OG eines 14-Parteienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Grundstück ist rund 1.300 m² groß und liegt in schöner ruhiger Feldrandlage von Ober-Ramstadt Rohrbach. Ein...
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Diese schöne helle ETW mit 3 Zimmern und 2 Balkonen liegt in Süd-Westausrichtung im 1. OG eines 14-Parteienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Grundstück ist rund 1.300 m² groß und liegt in schöner ruhiger Feldrandlage von Ober-Ramstadt Rohrbach. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein 5 m² großer Kellerraum bieten zusätzliche Lagerfläche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur ETW dazu.
Die ETW ist seit 2019 solide vermietet und in einem guten Zustand.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßigen Busanschluß nach Ober-Ramstadt, Darmstadt und ins Modautal.
Die ETW ist seit 2019 solide vermietet und in einem guten Zustand.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßigen Busanschluß nach Ober-Ramstadt, Darmstadt und ins Modautal.
Diese schöne helle ETW mit 3 Zimmern und 2 Balkonen liegt in Süd-Westausrichtung im 1. OG eines 14-Parteienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Grundstück ist rund 1.300 m² groß und liegt in schöner ruhiger Feldrandlage von Ober-Ramstadt Rohrbach. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein 5 m² großer Kellerraum bieten zusätzliche Lagerfläche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur ETW dazu.
Die ETW ist seit 2019 solide vermietet und in einem guten Zustand.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßigen Busanschluß nach Ober-Ramstadt, Darmstadt und ins Modautal.
Die ETW ist seit 2019 solide vermietet und in einem guten Zustand.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßigen Busanschluß nach Ober-Ramstadt, Darmstadt und ins Modautal.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat282,53 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,53 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, weiß
Bad: Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage
RAUMAUFTEILUN... mehr lesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, weiß
Bad: Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage
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Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, weiß
Bad: Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Westbalkon, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, weiß
Bad: Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Westbalkon, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, weiß
Bad: Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Westbalkon, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Fliesen, weiß
Bad: Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken, WC
Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Westbalkon, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das...
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Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Zur Stadt gehören seit 1977 neben der Kernstadt Ober-Ramstadt ca. 15.000 Einwohner der aus den zwei Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau bestehende Stadtteil Modau, ca. 2560 Einwohner und Wembach-Hahn ca. 1040 Einwohner. Bereits 1972 schloss sich Rohrbach, ca. 1370 Einwohner freiwillig an.
An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Roßdorf befindet sich das Naturschutzgebiet „Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf“. Außerdem sind im Stadtgebiet zwei Natura2000-Gebiete geschützt: Im Nordwesten liegen "Wald und Magerrasen bei Roßdorf". Die Waldgebiete im Südosten in den Gemarkungen Ober-Ramstadt, Rohrbach und Wembach bilden eine Teilfläche des Natura2000-Gebietes „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: Wikipedia
Ober-Ramstadt Rohrbach Deutschland (64372)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MIETSITUATION:
Die ETW ist seit Januar 2019 solide an 2 Personen vermietet.
MIETEINNAHMEN:
Netto-Jahreskaltmiete € 6.240.-
HAUSGELD:
monatlich € 282,57 inkl. Heizung, anteilige Rücklage davon € 40,54
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MIETSITUATION:
Die ETW ist seit Januar 2019 solide an 2 Personen vermietet.
MIETEINNAHMEN:
Netto-Jahreskaltmiete € 6.240.-
HAUSGELD:
monatlich € 282,57 inkl. Heizung, anteilige Rücklage davon € 40,54
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MIETSITUATION:
Die ETW ist seit Januar 2019 solide an 2 Personen vermietet.
MIETEINNAHMEN:
Netto-Jahreskaltmiete € 6.240.-
HAUSGELD:
monatlich € 282,57 inkl. Heizung, anteilige Rücklage davon € 40,54
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
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Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MIETSITUATION:
Die ETW ist seit Januar 2019 solide an 2 Personen vermietet.
MIETEINNAHMEN:
Netto-Jahreskaltmiete € 6.240.-
HAUSGELD:
monatlich € 282,57 inkl. Heizung, anteilige Rücklage davon € 40,54
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
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