immobilie1-ID: 32397743 | Anbieter-ID: 12230-3301
Stylisches Doppelhaus in Traisa mit Keller!
891.630 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den zwei...
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Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den zwei Rechteck-Erker mit Flachdach sowie ein üppig verglaster Wintergarten mit Terrassenpergola angedockt wurden. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche jeder Gebäudehälfte zusätzlich um sonnige Relaxbereiche in luftiger Höhe. Umrahmt werden sie von filigranen Glasbrüstungen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, sind die Freisitze mittels Wandsegmenten voneinander abgetrennt. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Die Raumaufteilung ist auf den turbulenten Familienalltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Damit den Wohnräumen mehr Platz zukommt, wurde auf unnötige Verkehrswege verzichtet. So gibt es beispielsweise kein eigenes Treppenhaus. Stattdessen integriert sich der Aufgang in das Obergeschoss harmonisch in den Kochbereich. Die Küche avanciert damit zum zentralen Treffpunkt: Wer das Haus verlässt und wer nach Hause kommt, wird erst einmal einen Stopp an der gemütlichen Theke einlegen. Für einen Plausch bei einer Tasse Kaffee, Tee oder Kakao ist immer Zeit! Entspannt wird sich auf der großen Couch, die einen gebührenden Stellplatz im Wintergarten-Erker findet. Von hier ist es nur einen Katzensprung auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einer Abstellkammer für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, sowie einem Arbeitszimmer. Der Technikraum wandert in den Keller! Das Obergeschoss ist für den Nachwuchs reserviert: Zwei interessant geschnittene Kinderzimmer mit sonnigem Erker-Platz, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC bieten Luxus pur. Die Eltern beziehen ihr Reich im Dachgeschoss: Die Treppe führt direkt zum großen Schlafzimmer mit en suite Ankleide und Wellnessbad. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick über die Umgebung.
Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den zwei Rechteck-Erker mit Flachdach sowie ein üppig verglaster Wintergarten mit Terrassenpergola angedockt wurden. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche jeder Gebäudehälfte zusätzlich um sonnige Relaxbereiche in luftiger Höhe. Umrahmt werden sie von filigranen Glasbrüstungen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, sind die Freisitze mittels Wandsegmenten voneinander abgetrennt. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Die Raumaufteilung ist auf den turbulenten Familienalltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Damit den Wohnräumen mehr Platz zukommt, wurde auf unnötige Verkehrswege verzichtet. So gibt es beispielsweise kein eigenes Treppenhaus. Stattdessen integriert sich der Aufgang in das Obergeschoss harmonisch in den Kochbereich. Die Küche avanciert damit zum zentralen Treffpunkt: Wer das Haus verlässt und wer nach Hause kommt, wird erst einmal einen Stopp an der gemütlichen Theke einlegen. Für einen Plausch bei einer Tasse Kaffee, Tee oder Kakao ist immer Zeit! Entspannt wird sich auf der großen Couch, die einen gebührenden Stellplatz im Wintergarten-Erker findet. Von hier ist es nur einen Katzensprung auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einer Abstellkammer für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, sowie einem Arbeitszimmer. Der Technikraum wandert in den Keller! Das Obergeschoss ist für den Nachwuchs reserviert: Zwei interessant geschnittene Kinderzimmer mit sonnigem Erker-Platz, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC bieten Luxus pur. Die Eltern beziehen ihr Reich im Dachgeschoss: Die Treppe führt direkt zum großen Schlafzimmer mit en suite Ankleide und Wellnessbad. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick über die Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis891.630 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Effizienzhaus 55
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Wintergarten-Erker mit Balkon
Terrassenpergola
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlü... mehr lesen
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Wintergarten-Erker mit Balkon
Terrassenpergola
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
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Effizienzhaus 55
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Wintergarten-Erker mit Balkon
Terrassenpergola
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Keller inklusive
Grundstück mit 240 qm
Grundrisse und individuell änderbar!
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Wintergarten-Erker mit Balkon
Terrassenpergola
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Keller inklusive
Grundstück mit 240 qm
Grundrisse und individuell änderbar!
Effizienzhaus 55
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Wintergarten-Erker mit Balkon
Terrassenpergola
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Keller inklusive
Grundstück mit 240 qm
Grundrisse und individuell änderbar!
Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die Luft
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Wintergarten-Erker mit Balkon
Terrassenpergola
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Keller inklusive
Grundstück mit 240 qm
Grundrisse und individuell änderbar!
- Balkon
Lage
Schöne Lage in Waldnähe in Traisa.
Schöne Lage in Waldnähe in Traisa.
Mühltal Traisa Mühltal Deutschland (64367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Koch
Bien-Zenker GmbH
Inselstraße 29,
64287 Darmstadt
64287 Darmstadt
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
+49 171 4007032
Bien-Zenker GmbH
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
06661 98-0
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