immobilie1-ID: 32373189 | Anbieter-ID: 6492
WOLKENSPIEL
745.000 €
Kaufpreis
308,23 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
3-Parteienhaus in ruhiger Hanglage ... teilvermietet ... 2 Wohnungen frei ...
3-Parteienhaus in ruhiger Hanglage ... teilvermietet ... 2 Wohnungen frei ...
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
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Kaufpreis pro m²2.417,03 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)308,23 m²
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Grundstücksfläche (ca.)706 m²
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Nutzfläche (ca.)48,83 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis30.04.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gartengeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4... mehr lesen
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4... mehr lesen
Gartengeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, große Terrasse, freiwerdend per Ende Januar 2026
Ober- / Dachgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon, frei
Spitzboden ausgebaut und ebenfalls vermietet, 345 EUR netto, Einzelperson
# 4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
# Zentralheizung, Flüssiggas
# Kunststofffenster
# vollunterkellert
# teils langjährige Mieter im Gartengeschoss und Dachgeschoss
# ideal für Mehrgenerationenwohnen
# ruhige Hanglage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, große Terrasse, freiwerdend per Ende Januar 2026
Ober- / Dachgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon, frei
Spitzboden ausgebaut und ebenfalls vermietet, 345 EUR netto, Einzelperson
# 4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
# Zentralheizung, Flüssiggas
# Kunststofffenster
# vollunterkellert
# teils langjährige Mieter im Gartengeschoss und Dachgeschoss
# ideal für Mehrgenerationenwohnen
# ruhige Hanglage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Gartengeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, große Terrasse, freiwerdend per Ende Januar 2026
Ober- / Dachgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon, frei
Spitzboden ausgebaut und ebenfalls vermietet, 345 EUR netto, Einzelperson
# 4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
# Zentralheizung, Flüssiggas
# Kunststofffenster
# vollunterkellert
# teils langjährige Mieter im Gartengeschoss und Dachgeschoss
# ideal für Mehrgenerationenwohnen
# ruhige Hanglage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, große Terrasse, freiwerdend per Ende Januar 2026
Ober- / Dachgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon, frei
Spitzboden ausgebaut und ebenfalls vermietet, 345 EUR netto, Einzelperson
# 4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
# Zentralheizung, Flüssiggas
# Kunststofffenster
# vollunterkellert
# teils langjährige Mieter im Gartengeschoss und Dachgeschoss
# ideal für Mehrgenerationenwohnen
# ruhige Hanglage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Mühltal / Nieder-Beerbach
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und... mehr lesen
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und... mehr lesen
Mühltal / Nieder-Beerbach
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.
Mühltal / Nieder-Beerbach
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.
Mühltal Mühltal Deutschland (64367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.800,00 EUR. Aktuelle Mieteinnahme der beiden... mehr lesen
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.800,00 EUR. Aktuelle Mieteinnahme der beiden vermieteten Wohnungen rd. 946 EUR mtl..
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.800,00 EUR. Aktuelle Mieteinnahme der beiden vermieteten Wohnungen rd. 946 EUR mtl..
Ansprechpartner
Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
+49 6151 9518088
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
06151 9518088