immobilie1-ID: 32196663 | Anbieter-ID: 25005061
Dreifamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage von Mühltal – Wohnen, Gestalten, Verwirklichen
549.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Lage von Mühltal präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970 als echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m²,...
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In ruhiger und naturnaher Lage von Mühltal präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970 als echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und steht derzeit vollständig leer die ideale Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse. Mit einer Wohnfläche von etwa 87 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Nähe zur Natur suchen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 79 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Auch hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit, als Erweiterung des Erdgeschosses oder zur späteren Vermietung.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küchenanschluss. Sie eignet sich ideal als separates Apartment, Gästezimmer oder kleines Studio. Alle drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und können daher sofort renoviert, modernisiert oder neu gestaltet werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, durch kreative Planung und handwerkliches Geschick ein modernes und individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ob für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen möchten, oder für Kapitalanleger, die Potenzial in einer wertstabilen Lage suchen dieses Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven.
Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Ein idealer Ort für gemeinsame Aktivitäten und Erholung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse. Mit einer Wohnfläche von etwa 87 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Nähe zur Natur suchen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 79 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Auch hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit, als Erweiterung des Erdgeschosses oder zur späteren Vermietung.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küchenanschluss. Sie eignet sich ideal als separates Apartment, Gästezimmer oder kleines Studio. Alle drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und können daher sofort renoviert, modernisiert oder neu gestaltet werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, durch kreative Planung und handwerkliches Geschick ein modernes und individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ob für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen möchten, oder für Kapitalanleger, die Potenzial in einer wertstabilen Lage suchen dieses Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven.
Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Ein idealer Ort für gemeinsame Aktivitäten und Erholung.
In ruhiger und naturnaher Lage von Mühltal präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970 als echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und steht derzeit vollständig leer die ideale Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse. Mit einer Wohnfläche von etwa 87 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Nähe zur Natur suchen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 79 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Auch hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit, als Erweiterung des Erdgeschosses oder zur späteren Vermietung.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küchenanschluss. Sie eignet sich ideal als separates Apartment, Gästezimmer oder kleines Studio. Alle drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und können daher sofort renoviert, modernisiert oder neu gestaltet werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, durch kreative Planung und handwerkliches Geschick ein modernes und individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ob für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen möchten, oder für Kapitalanleger, die Potenzial in einer wertstabilen Lage suchen dieses Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven.
Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Ein idealer Ort für gemeinsame Aktivitäten und Erholung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse. Mit einer Wohnfläche von etwa 87 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Nähe zur Natur suchen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 79 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Auch hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit, als Erweiterung des Erdgeschosses oder zur späteren Vermietung.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küchenanschluss. Sie eignet sich ideal als separates Apartment, Gästezimmer oder kleines Studio. Alle drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und können daher sofort renoviert, modernisiert oder neu gestaltet werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, durch kreative Planung und handwerkliches Geschick ein modernes und individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ob für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen möchten, oder für Kapitalanleger, die Potenzial in einer wertstabilen Lage suchen dieses Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven.
Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Ein idealer Ort für gemeinsame Aktivitäten und Erholung.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage des Hauses ist ruhig, grün und ausgesprochen idyllisch. Der Wald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten...
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Die Lage des Hauses ist ruhig, grün und ausgesprochen idyllisch. Der Wald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur der Region: Die Nähe zu Darmstadt und den umliegenden Orten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Dreifamilienhaus in idyllischer Lage von Mühltal vereint Natur, Ruhe und Potenzial auf besondere Weise. Mit einer liebevollen Sanierung und etwas gestalterischer Vision lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sowohl Wohnqualität als auch langfristigen Wert bietet perfekt für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen, sondern Raum für ihre Zukunft gestalten möchten.
Dieses Dreifamilienhaus in idyllischer Lage von Mühltal vereint Natur, Ruhe und Potenzial auf besondere Weise. Mit einer liebevollen Sanierung und etwas gestalterischer Vision lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sowohl Wohnqualität als auch langfristigen Wert bietet perfekt für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen, sondern Raum für ihre Zukunft gestalten möchten.
Die Lage des Hauses ist ruhig, grün und ausgesprochen idyllisch. Der Wald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur der Region: Die Nähe zu Darmstadt und den umliegenden Orten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Dreifamilienhaus in idyllischer Lage von Mühltal vereint Natur, Ruhe und Potenzial auf besondere Weise. Mit einer liebevollen Sanierung und etwas gestalterischer Vision lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sowohl Wohnqualität als auch langfristigen Wert bietet perfekt für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen, sondern Raum für ihre Zukunft gestalten möchten.
Dieses Dreifamilienhaus in idyllischer Lage von Mühltal vereint Natur, Ruhe und Potenzial auf besondere Weise. Mit einer liebevollen Sanierung und etwas gestalterischer Vision lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sowohl Wohnqualität als auch langfristigen Wert bietet perfekt für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen, sondern Raum für ihre Zukunft gestalten möchten.
Mühltal Deutschland (64367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Gülbin Öztepe
von Poll Immobilien GmbH
Heinrichstraße 39,
64283 Darmstadt
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Heinrichstraße 39,
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Heinrichstraße 39,
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