immobilie1-ID: 32073589 | Anbieter-ID: 12230-2953
2 Familienhaus, die perfekte Lösung für mehrere Generationen...
939.064 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wie harmonisch zwei getrennte Wohneinheiten unter einem gemeinsamen Dach vereint werden können, zeigt dieses moderne Zweifamilienhaus. Jede Familie besitzt dabei ihre eigene Haushälfte mit ihrem eigenen Zugang, die sie nach ihren individuellen...
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Wie harmonisch zwei getrennte Wohneinheiten unter einem gemeinsamen Dach vereint werden können, zeigt dieses moderne Zweifamilienhaus. Jede Familie besitzt dabei ihre eigene Haushälfte mit ihrem eigenen Zugang, die sie nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann. Attraktiv sind die beiden Übereck-Erker mit Flachdach, die die Wohnfläche im Innern um ein sonniges Plätzchen erweitern. Einer davon verlängert sich in eine praktische Eingangsüberdachung. Auf beiden Ebenen sorgen großzügige, teilweise bodentief ausgeführte Fensterflächen für ein luftig-leichtes Wohnambiente. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Damit passt es sich perfekt in jedes Umfeld ein - egal ob es sich um ein Neubaugebiet oder um eine gewachsene Siedlung handelt. Damit beiden Parteien möglichst viel Privatsphäre zukommt, befinden sich die Eingänge auf verschiedenen Seiten des Hauses. Das Raumprogramm ist in jeder Wohneinheit im Wesentlichen gleich. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, an die sich das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer anschließen. Die offen angelegten Gemeinschaftsräume erstrecken sich über die Gartenseite. Der lichtdurchflutete Erker ist dabei wie geschaffen für einen großen Esstisch. Schon beim Frühstück kann man den Blick in den Garten genießen, der von der Morgensonne in ein goldenes Licht getaucht wird. In die Raumecke darf sich gerne die gemütliche Couchlandschaft schmiegen, auf der am Abend gemeinsam entspannt wird. Eine kompakte, halbgewendelte Treppe führt hinauf zu den privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen. Das Dachgeschoss steht dabei mit einem Kniestock von 1,60 m dem Platzangebot des Erdgeschosses in nichts nach. Es gliedert sich jeweils in zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die sich ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche teilen. Die Haus- und Heiztechnik, die bei Bien-Zenker im Standard aus der energieeffizienten und ökologischen Wohlfühl-Klima-Heizung+ besteht, findet in einem gemeinsamen Technikraum Platz. Betreten wird er von außen über eine Nebentür.
Wie harmonisch zwei getrennte Wohneinheiten unter einem gemeinsamen Dach vereint werden können, zeigt dieses moderne Zweifamilienhaus. Jede Familie besitzt dabei ihre eigene Haushälfte mit ihrem eigenen Zugang, die sie nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann. Attraktiv sind die beiden Übereck-Erker mit Flachdach, die die Wohnfläche im Innern um ein sonniges Plätzchen erweitern. Einer davon verlängert sich in eine praktische Eingangsüberdachung. Auf beiden Ebenen sorgen großzügige, teilweise bodentief ausgeführte Fensterflächen für ein luftig-leichtes Wohnambiente. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Damit passt es sich perfekt in jedes Umfeld ein - egal ob es sich um ein Neubaugebiet oder um eine gewachsene Siedlung handelt. Damit beiden Parteien möglichst viel Privatsphäre zukommt, befinden sich die Eingänge auf verschiedenen Seiten des Hauses. Das Raumprogramm ist in jeder Wohneinheit im Wesentlichen gleich. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, an die sich das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer anschließen. Die offen angelegten Gemeinschaftsräume erstrecken sich über die Gartenseite. Der lichtdurchflutete Erker ist dabei wie geschaffen für einen großen Esstisch. Schon beim Frühstück kann man den Blick in den Garten genießen, der von der Morgensonne in ein goldenes Licht getaucht wird. In die Raumecke darf sich gerne die gemütliche Couchlandschaft schmiegen, auf der am Abend gemeinsam entspannt wird. Eine kompakte, halbgewendelte Treppe führt hinauf zu den privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen. Das Dachgeschoss steht dabei mit einem Kniestock von 1,60 m dem Platzangebot des Erdgeschosses in nichts nach. Es gliedert sich jeweils in zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die sich ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche teilen. Die Haus- und Heiztechnik, die bei Bien-Zenker im Standard aus der energieeffizienten und ökologischen Wohlfühl-Klima-Heizung+ besteht, findet in einem gemeinsamen Technikraum Platz. Betreten wird er von außen über eine Nebentür.
Kosten
-
Kaufpreis939.064 €
-
Käuferprovisionja, für den Bauplatz 19.000 EUR
ja, für den Bauplatz 19.000 EUR Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken Sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Teilung nach WEG möglich
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig bis auf die Möbel
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Fußbodenheizung
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Teilung nach WEG möglich
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig bis auf die Möbel
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Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Teilung nach WEG möglich
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig bis auf die Möbel
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Bodenplatte inkl.
Grundstück mit 520 qm in ruhiger Ortslage
Maklergebühr für Bauplatz eingerechnet
Grundrisse und Größe individuell änderbar!
Keller möglich!
Fußbodenheizung
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Teilung nach WEG möglich
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig bis auf die Möbel
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Bodenplatte inkl.
Grundstück mit 520 qm in ruhiger Ortslage
Maklergebühr für Bauplatz eingerechnet
Grundrisse und Größe individuell änderbar!
Keller möglich!
Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Teilung nach WEG möglich
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig bis auf die Möbel
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Bodenplatte inkl.
Grundstück mit 520 qm in ruhiger Ortslage
Maklergebühr für Bauplatz eingerechnet
Grundrisse und Größe individuell änderbar!
Keller möglich!
Fußbodenheizung
Smarthome an Bord
Elektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuert
Querhaus für große Fenster im OG
Teilung nach WEG möglich
große Fensterfronten bodentief
bodengleiche Dusche
schlüsselfertig bis auf die Möbel
Effizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?
Bodenplatte inkl.
Grundstück mit 520 qm in ruhiger Ortslage
Maklergebühr für Bauplatz eingerechnet
Grundrisse und Größe individuell änderbar!
Keller möglich!
Lage
Zeilhard ist Teil der Stadt Reinheim, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt:
Direkte Anbindung an das Rhein-Main-Neckar-Gebiet, insbesondere nach Darmstadt.
Öffentliche Einrichtungen wie medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und... mehr lesen
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Zeilhard ist Teil der Stadt Reinheim, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt:
Direkte Anbindung an das Rhein-Main-Neckar-Gebiet, insbesondere nach Darmstadt.
Öffentliche Einrichtungen wie medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Vereinsleben sind vorhanden.
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Öffentliche Einrichtungen wie medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Vereinsleben sind vorhanden.
Zeilhard ist Teil der Stadt Reinheim, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt:
Direkte Anbindung an das Rhein-Main-Neckar-Gebiet, insbesondere nach Darmstadt.
Öffentliche Einrichtungen wie medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Vereinsleben sind vorhanden.
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Öffentliche Einrichtungen wie medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Vereinsleben sind vorhanden.
Reinheim Zeilhard Reinheim Deutschland (64354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dieter Koch
Bien-Zenker GmbH
Inselstraße 29,
64287 Darmstadt
64287 Darmstadt
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
+49 171 4007032
Bien-Zenker GmbH
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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