immobilie1-ID: 32292739 | Anbieter-ID: 6474
- 2 ZIMMER MITTEN IN PFUNGSTADT - 3,68% RENDITE -
275.000 €
Kaufpreis
60,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inmitten von Pfungstadt ...
helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inmitten von Pfungstadt ...
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.540,2 €
-
Hausgeld pro Monat314 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.140 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,57 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
# Wohn- / Essbereich mit offener Küche
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad... mehr lesen
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad... mehr lesen
# Wohn- / Essbereich mit offener Küche
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen
# Gas-Zentralheizung und Solarthermie
# Fußbodenheizung
# Warmwasser über die Heizunganlage
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# elektrische Rollläden
# Kabelanschluss
# Kellerraum
# Stellplatz in der Parkgarage für 17.500 EUR
# vermietet an Einzelperson für mtl. 845,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen
# Gas-Zentralheizung und Solarthermie
# Fußbodenheizung
# Warmwasser über die Heizunganlage
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# elektrische Rollläden
# Kabelanschluss
# Kellerraum
# Stellplatz in der Parkgarage für 17.500 EUR
# vermietet an Einzelperson für mtl. 845,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
# Wohn- / Essbereich mit offener Küche
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen
# Gas-Zentralheizung und Solarthermie
# Fußbodenheizung
# Warmwasser über die Heizunganlage
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# elektrische Rollläden
# Kabelanschluss
# Kellerraum
# Stellplatz in der Parkgarage für 17.500 EUR
# vermietet an Einzelperson für mtl. 845,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
# Schlafzimmer mit Bad en Suite
# begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
# separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich
# Terrasse in Süd-Ausrichtung
# Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen
# Gas-Zentralheizung und Solarthermie
# Fußbodenheizung
# Warmwasser über die Heizunganlage
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# elektrische Rollläden
# Kabelanschluss
# Kellerraum
# Stellplatz in der Parkgarage für 17.500 EUR
# vermietet an Einzelperson für mtl. 845,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Pfungstadt
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute... mehr lesen
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute... mehr lesen
Pfungstadt
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Pfungstadt. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerein, Apotheken, Einkaufsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Banken binnen weniger Gehminuten. Der Bahnhof von Pfungstadt ist in etwa 700 Metern Entfernung, die Haltestelle für den Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Pfungstadt. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerein, Apotheken, Einkaufsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Banken binnen weniger Gehminuten. Der Bahnhof von Pfungstadt ist in etwa 700 Metern Entfernung, die Haltestelle für den Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Pfungstadt
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Pfungstadt. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerein, Apotheken, Einkaufsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Banken binnen weniger Gehminuten. Der Bahnhof von Pfungstadt ist in etwa 700 Metern Entfernung, die Haltestelle für den Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Pfungstadt. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerein, Apotheken, Einkaufsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Banken binnen weniger Gehminuten. Der Bahnhof von Pfungstadt ist in etwa 700 Metern Entfernung, die Haltestelle für den Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Pfungstadt Pfungstadt Deutschland (64319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.026,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche... mehr lesen
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.026,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 845 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,69 %.
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.026,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 845 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,69 %.
Ansprechpartner
Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
+49 6151 9518088
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
06151 9518088