immobilie1-ID: 31947581 | Anbieter-ID: 27726
Moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zi.-Whg. mit Garten & Garage in ruhiger, grüner Lage
525.000 €
Kaufpreis
109,95 m²
Wohnfläche
1.458 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Video: https://vimeo.com/1112575617/1588971359
Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem... mehr lesen
Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem... mehr lesen
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Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
WESENTLICHE EIGENSCHAFTEN KURZ GEFASST
- moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- ruhige, zurückversetzte Lage mit viel Grün (angrenzende Gärten)
- eigener Garten (310 m²), gepflegt, vielfältig bepflanzt, mit Gartenhäuschen*
- helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage u. v. m.
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Siemens)*
- einheitlicher Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell, marmoriert- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche; separates Gäste-WC
- Fenster und Terrassentür: Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung
- sehr niedrige Betriebskosten (ca. 2,70 €/m²)- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht, Stromanschluss; Besucherstellplatz
- gepflegtes 5-Parteien-Haus (Bj. 2013), solide Massivbauweise, kein Sanierungsbedarf
- sehr gute Anbindung: A5/A67 schnell erreichbar, Bahnstation mit Direktzug Frankfurt
- in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei , Gastronomie, Heilwasser-Freibad (50 m-Becken, 10 m-Turm) etc.
* Ablöse für Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhütte, Gartengeräte, Sonnenschirme usw.: 13.000 €
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- bei Vermietung umlagefähig: 259,48 €
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 16,49 €
- Instandhaltungsrücklage: 62,50 €
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WESENTLICHE EIGENSCHAFTEN KURZ GEFASST
- moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- ruhige, zurückversetzte Lage mit viel Grün (angrenzende Gärten)
- eigener Garten (310 m²), gepflegt, vielfältig bepflanzt, mit Gartenhäuschen*
- helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage u. v. m.
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Siemens)*
- einheitlicher Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell, marmoriert- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche; separates Gäste-WC
- Fenster und Terrassentür: Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung
- sehr niedrige Betriebskosten (ca. 2,70 €/m²)- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht, Stromanschluss; Besucherstellplatz
- gepflegtes 5-Parteien-Haus (Bj. 2013), solide Massivbauweise, kein Sanierungsbedarf
- sehr gute Anbindung: A5/A67 schnell erreichbar, Bahnstation mit Direktzug Frankfurt
- in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei , Gastronomie, Heilwasser-Freibad (50 m-Becken, 10 m-Turm) etc.
* Ablöse für Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhütte, Gartengeräte, Sonnenschirme usw.: 13.000 €
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- bei Vermietung umlagefähig: 259,48 €
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 16,49 €
- Instandhaltungsrücklage: 62,50 €
Video: https://vimeo.com/1112575617/1588971359
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WESENTLICHE EIGENSCHAFTEN KURZ GEFASST
- moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- ruhige, zurückversetzte Lage mit viel Grün (angrenzende Gärten)
- eigener Garten (310 m²), gepflegt, vielfältig bepflanzt, mit Gartenhäuschen*
- helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage u. v. m.
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Siemens)*
- einheitlicher Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell, marmoriert- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche; separates Gäste-WC
- Fenster und Terrassentür: Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung
- sehr niedrige Betriebskosten (ca. 2,70 €/m²)- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht, Stromanschluss; Besucherstellplatz
- gepflegtes 5-Parteien-Haus (Bj. 2013), solide Massivbauweise, kein Sanierungsbedarf
- sehr gute Anbindung: A5/A67 schnell erreichbar, Bahnstation mit Direktzug Frankfurt
- in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei , Gastronomie, Heilwasser-Freibad (50 m-Becken, 10 m-Turm) etc.
* Ablöse für Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhütte, Gartengeräte, Sonnenschirme usw.: 13.000 €
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- bei Vermietung umlagefähig: 259,48 €
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 16,49 €
- Instandhaltungsrücklage: 62,50 €
Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
WESENTLICHE EIGENSCHAFTEN KURZ GEFASST
- moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- ruhige, zurückversetzte Lage mit viel Grün (angrenzende Gärten)
- eigener Garten (310 m²), gepflegt, vielfältig bepflanzt, mit Gartenhäuschen*
- helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage u. v. m.
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Siemens)*
- einheitlicher Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell, marmoriert- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche; separates Gäste-WC
- Fenster und Terrassentür: Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung
- sehr niedrige Betriebskosten (ca. 2,70 €/m²)- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht, Stromanschluss; Besucherstellplatz
- gepflegtes 5-Parteien-Haus (Bj. 2013), solide Massivbauweise, kein Sanierungsbedarf
- sehr gute Anbindung: A5/A67 schnell erreichbar, Bahnstation mit Direktzug Frankfurt
- in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei , Gastronomie, Heilwasser-Freibad (50 m-Becken, 10 m-Turm) etc.
* Ablöse für Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhütte, Gartengeräte, Sonnenschirme usw.: 13.000 €
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- bei Vermietung umlagefähig: 259,48 €
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 16,49 €
- Instandhaltungsrücklage: 62,50 €
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis13.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)109,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.458 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)310 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis29.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche: hochglänzende Magnoliafronten, Platte in Steindekor, Geräte von Miele/Siemens
- Geräte: Induktionsfeld 76 cm, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- durchgängig großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell-cremefarben,... mehr lesen
- Geräte: Induktionsfeld 76 cm, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- durchgängig großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell-cremefarben,... mehr lesen
- Einbauküche: hochglänzende Magnoliafronten, Platte in Steindekor, Geräte von Miele/Siemens
- Geräte: Induktionsfeld 76 cm, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- durchgängig großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell-cremefarben, sanft marmoriert
- Südterrasse (16,5 m²), teils überdacht, sichtgeschützt, mit Licht und Stromanschluss
- Fenster/-türen (2013): weiße Kunststoffrahmen, 3-fach-Verglasung, Pilzkopfverriegelung
- Einbauschränke
- Schallschutz: Trittschalldämmung, HLZ- und Kalksandstein-Trennwände, massive Bauweise
- Hauseingang mit Rampe und Überdachung
- Sicherheit: Videosprechanlage, Rauchmelder, Außenlicht mit Bewegungsmelder/Zeitschaltung
- Tageslichtbad: cremefarbene Fliesen, weiße Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Nische
- Dusche mit Sitzbank, Mosaikboden, integrierte Deckenstrahler
- Gäste-WC: weiße Sanitärobjekte, Abluftventilator mit Lichtschaltung
- Geräte: Induktionsfeld 76 cm, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- durchgängig großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell-cremefarben, sanft marmoriert
- Südterrasse (16,5 m²), teils überdacht, sichtgeschützt, mit Licht und Stromanschluss
- Fenster/-türen (2013): weiße Kunststoffrahmen, 3-fach-Verglasung, Pilzkopfverriegelung
- Einbauschränke
- Schallschutz: Trittschalldämmung, HLZ- und Kalksandstein-Trennwände, massive Bauweise
- Hauseingang mit Rampe und Überdachung
- Sicherheit: Videosprechanlage, Rauchmelder, Außenlicht mit Bewegungsmelder/Zeitschaltung
- Tageslichtbad: cremefarbene Fliesen, weiße Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Nische
- Dusche mit Sitzbank, Mosaikboden, integrierte Deckenstrahler
- Gäste-WC: weiße Sanitärobjekte, Abluftventilator mit Lichtschaltung
- Einbauküche: hochglänzende Magnoliafronten, Platte in Steindekor, Geräte von Miele/Siemens
- Geräte: Induktionsfeld 76 cm, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- durchgängig großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell-cremefarben, sanft marmoriert
- Südterrasse (16,5 m²), teils überdacht, sichtgeschützt, mit Licht und Stromanschluss
- Fenster/-türen (2013): weiße Kunststoffrahmen, 3-fach-Verglasung, Pilzkopfverriegelung
- Einbauschränke
- Schallschutz: Trittschalldämmung, HLZ- und Kalksandstein-Trennwände, massive Bauweise
- Hauseingang mit Rampe und Überdachung
- Sicherheit: Videosprechanlage, Rauchmelder, Außenlicht mit Bewegungsmelder/Zeitschaltung
- Tageslichtbad: cremefarbene Fliesen, weiße Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Nische
- Dusche mit Sitzbank, Mosaikboden, integrierte Deckenstrahler
- Gäste-WC: weiße Sanitärobjekte, Abluftventilator mit Lichtschaltung
- Geräte: Induktionsfeld 76 cm, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- durchgängig großformatige Feinsteinzeugfliesen, hell-cremefarben, sanft marmoriert
- Südterrasse (16,5 m²), teils überdacht, sichtgeschützt, mit Licht und Stromanschluss
- Fenster/-türen (2013): weiße Kunststoffrahmen, 3-fach-Verglasung, Pilzkopfverriegelung
- Einbauschränke
- Schallschutz: Trittschalldämmung, HLZ- und Kalksandstein-Trennwände, massive Bauweise
- Hauseingang mit Rampe und Überdachung
- Sicherheit: Videosprechanlage, Rauchmelder, Außenlicht mit Bewegungsmelder/Zeitschaltung
- Tageslichtbad: cremefarbene Fliesen, weiße Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Nische
- Dusche mit Sitzbank, Mosaikboden, integrierte Deckenstrahler
- Gäste-WC: weiße Sanitärobjekte, Abluftventilator mit Lichtschaltung
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
in ruhiger, grüner und zugleich gut angebundener Lage von Darmstadt-Eberstadt
in ruhiger, grüner und zugleich gut angebundener Lage von Darmstadt-Eberstadt
Darmstadt Darmstadt Deutschland (64297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Raumhöhen: 2,5 m; Wohnbereich: 2,7 m
- Vollwärmeschutz; Energieverbrauch 100 kWh/(m²·a)
- Gas-Brennwerttherme Wolf (2013) + Solarthermie Wolf SM2 (2024)
- Südgarten (ca. 310 m²), angelegt, mit Rasen, Hecke, Licht, Wasser, Gartenhaus für Geräte
-... mehr lesen
- Vollwärmeschutz; Energieverbrauch 100 kWh/(m²·a)
- Gas-Brennwerttherme Wolf (2013) + Solarthermie Wolf SM2 (2024)
- Südgarten (ca. 310 m²), angelegt, mit Rasen, Hecke, Licht, Wasser, Gartenhaus für Geräte
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- Raumhöhen: 2,5 m; Wohnbereich: 2,7 m
- Vollwärmeschutz; Energieverbrauch 100 kWh/(m²·a)
- Gas-Brennwerttherme Wolf (2013) + Solarthermie Wolf SM2 (2024)
- Südgarten (ca. 310 m²), angelegt, mit Rasen, Hecke, Licht, Wasser, Gartenhaus für Geräte
- Einzelgarage mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Bezug nach Vereinbarung
- Vollwärmeschutz; Energieverbrauch 100 kWh/(m²·a)
- Gas-Brennwerttherme Wolf (2013) + Solarthermie Wolf SM2 (2024)
- Südgarten (ca. 310 m²), angelegt, mit Rasen, Hecke, Licht, Wasser, Gartenhaus für Geräte
- Einzelgarage mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Bezug nach Vereinbarung
- Raumhöhen: 2,5 m; Wohnbereich: 2,7 m
- Vollwärmeschutz; Energieverbrauch 100 kWh/(m²·a)
- Gas-Brennwerttherme Wolf (2013) + Solarthermie Wolf SM2 (2024)
- Südgarten (ca. 310 m²), angelegt, mit Rasen, Hecke, Licht, Wasser, Gartenhaus für Geräte
- Einzelgarage mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Bezug nach Vereinbarung
- Vollwärmeschutz; Energieverbrauch 100 kWh/(m²·a)
- Gas-Brennwerttherme Wolf (2013) + Solarthermie Wolf SM2 (2024)
- Südgarten (ca. 310 m²), angelegt, mit Rasen, Hecke, Licht, Wasser, Gartenhaus für Geräte
- Einzelgarage mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Bezug nach Vereinbarung
Dokumente
Links
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Ansprechpartner
Geschäftsstelle Frankfurt
WINWIN Immobilienvermittlung GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt
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Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt am Main
60329 Frankfurt am Main
069 4089970-0
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