immobilie1-ID: 32269951 | Anbieter-ID: 25005060
Pure Lebensqualität – charmante Zweifamiliendoppelhaushälfte im Familienidyll
625.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberstadt!
Dieses charmante Grundstück mit Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus,... mehr lesen
Dieses charmante Grundstück mit Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberstadt!
Dieses charmante Grundstück mit Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und bietet dank des großzügigen Gartens, der überdachten Terrasse und der gepflegten Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschosswohnung (ca. 87 m², 3 Zimmer – derzeit leerstehend)
Diese Wohnung bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss und dem barrierearmen Zugang ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten übergeht perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Tage mit Kindern im Grünen.
Die helle Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Obergeschosswohnung (ca. 79 m², 3 Zimmer – vermietet)
Die zweite Wohneinheit ist an eine sympathische Familie vermietet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die übrigen Bereiche des Hauses.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad bietet sie modernen Wohnkomfort und stabile Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer.
Dachgeschosswohnung (ca. 33 m², 1 Zimmer – vermietet)
Die gemütliche Einzimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine kleine Küche und ein Duschbad ideal für Singles, Studenten oder als zusätzliches Apartment. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet und trägt zu einer attraktiven Rendite bei.
Dieses charmante Grundstück mit Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und bietet dank des großzügigen Gartens, der überdachten Terrasse und der gepflegten Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschosswohnung (ca. 87 m², 3 Zimmer – derzeit leerstehend)
Diese Wohnung bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss und dem barrierearmen Zugang ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten übergeht perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Tage mit Kindern im Grünen.
Die helle Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Obergeschosswohnung (ca. 79 m², 3 Zimmer – vermietet)
Die zweite Wohneinheit ist an eine sympathische Familie vermietet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die übrigen Bereiche des Hauses.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad bietet sie modernen Wohnkomfort und stabile Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer.
Dachgeschosswohnung (ca. 33 m², 1 Zimmer – vermietet)
Die gemütliche Einzimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine kleine Küche und ein Duschbad ideal für Singles, Studenten oder als zusätzliches Apartment. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet und trägt zu einer attraktiven Rendite bei.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberstadt!
Dieses charmante Grundstück mit Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und bietet dank des großzügigen Gartens, der überdachten Terrasse und der gepflegten Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschosswohnung (ca. 87 m², 3 Zimmer – derzeit leerstehend)
Diese Wohnung bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss und dem barrierearmen Zugang ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten übergeht perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Tage mit Kindern im Grünen.
Die helle Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Obergeschosswohnung (ca. 79 m², 3 Zimmer – vermietet)
Die zweite Wohneinheit ist an eine sympathische Familie vermietet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die übrigen Bereiche des Hauses.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad bietet sie modernen Wohnkomfort und stabile Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer.
Dachgeschosswohnung (ca. 33 m², 1 Zimmer – vermietet)
Die gemütliche Einzimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine kleine Küche und ein Duschbad ideal für Singles, Studenten oder als zusätzliches Apartment. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet und trägt zu einer attraktiven Rendite bei.
Dieses charmante Grundstück mit Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und bietet dank des großzügigen Gartens, der überdachten Terrasse und der gepflegten Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschosswohnung (ca. 87 m², 3 Zimmer – derzeit leerstehend)
Diese Wohnung bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss und dem barrierearmen Zugang ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten übergeht perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Tage mit Kindern im Grünen.
Die helle Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Obergeschosswohnung (ca. 79 m², 3 Zimmer – vermietet)
Die zweite Wohneinheit ist an eine sympathische Familie vermietet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die übrigen Bereiche des Hauses.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad bietet sie modernen Wohnkomfort und stabile Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer.
Dachgeschosswohnung (ca. 33 m², 1 Zimmer – vermietet)
Die gemütliche Einzimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine kleine Küche und ein Duschbad ideal für Singles, Studenten oder als zusätzliches Apartment. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet und trägt zu einer attraktiven Rendite bei.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen
- Überdachte Terrasse mit Wohlfühlfaktor
- Barrierearmer Zugang zur Erdgeschosswohnung
- Solide Mieteinnahmen durch zwei bestehende Mietverhältnisse
- Ruhige und familienfreundliche... mehr lesen
- Überdachte Terrasse mit Wohlfühlfaktor
- Barrierearmer Zugang zur Erdgeschosswohnung
- Solide Mieteinnahmen durch zwei bestehende Mietverhältnisse
- Ruhige und familienfreundliche... mehr lesen
- Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen
- Überdachte Terrasse mit Wohlfühlfaktor
- Barrierearmer Zugang zur Erdgeschosswohnung
- Solide Mieteinnahmen durch zwei bestehende Mietverhältnisse
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Überdachte Terrasse mit Wohlfühlfaktor
- Barrierearmer Zugang zur Erdgeschosswohnung
- Solide Mieteinnahmen durch zwei bestehende Mietverhältnisse
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen
- Überdachte Terrasse mit Wohlfühlfaktor
- Barrierearmer Zugang zur Erdgeschosswohnung
- Solide Mieteinnahmen durch zwei bestehende Mietverhältnisse
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Überdachte Terrasse mit Wohlfühlfaktor
- Barrierearmer Zugang zur Erdgeschosswohnung
- Solide Mieteinnahmen durch zwei bestehende Mietverhältnisse
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus mit Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Eberstadt, im Süden von Darmstadt. Eberstadt ist bekannt für seine familienfreundliche, naturnahe Wohnlage am Rande des Odenwaldes und zählt zu den gefragten Wohnadressen im...
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Das Zweifamilienhaus mit Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Eberstadt, im Süden von Darmstadt. Eberstadt ist bekannt für seine familienfreundliche, naturnahe Wohnlage am Rande des Odenwaldes und zählt zu den gefragten Wohnadressen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ideal für alle, die ein entspanntes, sicheres und grünes Umfeld schätzen.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Über die nahegelegene B3 und A5 erreichen Sie sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch Heidelberg, Frankfurt und den Odenwald bequem in kurzer Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Anschluss an die Straßenbahnlinien Richtung Darmstadt-Zentrum und Bensheim.
Im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten direkt im Stadtteil.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege in den angrenzenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Parks, Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Eberstadt ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Über die nahegelegene B3 und A5 erreichen Sie sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch Heidelberg, Frankfurt und den Odenwald bequem in kurzer Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Anschluss an die Straßenbahnlinien Richtung Darmstadt-Zentrum und Bensheim.
Im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten direkt im Stadtteil.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege in den angrenzenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Parks, Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Eberstadt ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Zweifamilienhaus mit Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Eberstadt, im Süden von Darmstadt. Eberstadt ist bekannt für seine familienfreundliche, naturnahe Wohnlage am Rande des Odenwaldes und zählt zu den gefragten Wohnadressen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ideal für alle, die ein entspanntes, sicheres und grünes Umfeld schätzen.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Über die nahegelegene B3 und A5 erreichen Sie sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch Heidelberg, Frankfurt und den Odenwald bequem in kurzer Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Anschluss an die Straßenbahnlinien Richtung Darmstadt-Zentrum und Bensheim.
Im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten direkt im Stadtteil.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege in den angrenzenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Parks, Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Eberstadt ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Über die nahegelegene B3 und A5 erreichen Sie sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch Heidelberg, Frankfurt und den Odenwald bequem in kurzer Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Anschluss an die Straßenbahnlinien Richtung Darmstadt-Zentrum und Bensheim.
Im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten direkt im Stadtteil.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege in den angrenzenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Parks, Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Eberstadt ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Darmstadt / Eberstadt Deutschland (64297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Gülbin Öztepe
von Poll Immobilien GmbH
Heinrichstraße 39,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
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64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
004961519696830
von Poll Immobilien GmbH
Heinrichstraße 39,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 (0)6151 - 96 96 83 0