immobilie1-ID: 32069157 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2396
Sofortbezug: Erstklassige Eigentumswohnung.
339.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Darmstadt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hervorragenden Pflegezustand und einer Lage, die gleichermaßen...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Darmstadt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hervorragenden Pflegezustand und einer Lage, die gleichermaßen zentral wie ruhig ist. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der großzügige Flur führt harmonisch in alle Räume und schafft so ein Wohngefühl, das Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen anspricht.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, die Fenster, die Türen, die Fassade inklusive Vollwärmeschutz, sowie die Balkone. Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber, ordentlich und spiegeln eine funktionierende Eigentümergemeinschaft wider – ein Aspekt, der Kapitalanlegern ebenso zusagen wird wie Eigennutzern.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier lassen sich entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bietet. Das dritte Zimmer eröffnet vielseitige Möglichkeiten und kann als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Freiraum genutzt werden – ganz nach individuellem Bedarf.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, geräumige Küche: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier macht Kochen richtig Spaß – sei es im Alltag oder wenn Gäste zu Besuch sind. Funktionalität trifft auf stilvolles Design – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, einer separaten Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, die Fenster, die Türen, die Fassade inklusive Vollwärmeschutz, sowie die Balkone. Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber, ordentlich und spiegeln eine funktionierende Eigentümergemeinschaft wider – ein Aspekt, der Kapitalanlegern ebenso zusagen wird wie Eigennutzern.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier lassen sich entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bietet. Das dritte Zimmer eröffnet vielseitige Möglichkeiten und kann als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Freiraum genutzt werden – ganz nach individuellem Bedarf.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, geräumige Küche: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier macht Kochen richtig Spaß – sei es im Alltag oder wenn Gäste zu Besuch sind. Funktionalität trifft auf stilvolles Design – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, einer separaten Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Darmstadt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hervorragenden Pflegezustand und einer Lage, die gleichermaßen zentral wie ruhig ist. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der großzügige Flur führt harmonisch in alle Räume und schafft so ein Wohngefühl, das Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen anspricht.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, die Fenster, die Türen, die Fassade inklusive Vollwärmeschutz, sowie die Balkone. Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber, ordentlich und spiegeln eine funktionierende Eigentümergemeinschaft wider – ein Aspekt, der Kapitalanlegern ebenso zusagen wird wie Eigennutzern.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier lassen sich entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bietet. Das dritte Zimmer eröffnet vielseitige Möglichkeiten und kann als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Freiraum genutzt werden – ganz nach individuellem Bedarf.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, geräumige Küche: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier macht Kochen richtig Spaß – sei es im Alltag oder wenn Gäste zu Besuch sind. Funktionalität trifft auf stilvolles Design – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, einer separaten Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, die Fenster, die Türen, die Fassade inklusive Vollwärmeschutz, sowie die Balkone. Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber, ordentlich und spiegeln eine funktionierende Eigentümergemeinschaft wider – ein Aspekt, der Kapitalanlegern ebenso zusagen wird wie Eigennutzern.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier lassen sich entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bietet. Das dritte Zimmer eröffnet vielseitige Möglichkeiten und kann als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Freiraum genutzt werden – ganz nach individuellem Bedarf.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, geräumige Küche: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier macht Kochen richtig Spaß – sei es im Alltag oder wenn Gäste zu Besuch sind. Funktionalität trifft auf stilvolles Design – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, einer separaten Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat397 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.07.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit größter Sorgfalt saniert, sodass sie heute einen nahezu neuwertigen Eindruck vermittelt. Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers, sämtlicher Wand- und Bodenbeläge, der...
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Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit größter Sorgfalt saniert, sodass sie heute einen nahezu neuwertigen Eindruck vermittelt. Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers, sämtlicher Wand- und Bodenbeläge, der Fenster, Türen, Fassade inklusive Vollwärmeschutz sowie der Balkone, wurde bei allen Arbeiten Wert auf hochwertige Materialien und eine fachgerechte Ausführung gelegt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer nicht nur von einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsaufwand, sondern auch von einer langfristigen Investitionssicherheit.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist frei von Sanierungsstau. Die modernisierte Fassade mit Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima, während die gepflegten Außenanlagen und gemeinschaftlichen Bereiche die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreichen. Die Sauberkeit, Ordnung und das harmonische Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit einer wertbeständigen Anlage mit attraktiver Rendite, da sowohl die solide Bauweise als auch die umfassenden Modernisierungen das Risiko zukünftiger Zusatzkosten minimieren. Eigennutzer wiederum profitieren von einem modernen, komfortablen Zuhause, das ohne weitere Investitionen bezogen werden kann und durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage ein ideales Umfeld für langfristiges Wohnen bietet. Hinzu kommen die durchgeführten energetischen Maßnahmen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern und sie auch in Zukunft zu einer gefragten Adresse machen.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist frei von Sanierungsstau. Die modernisierte Fassade mit Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima, während die gepflegten Außenanlagen und gemeinschaftlichen Bereiche die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreichen. Die Sauberkeit, Ordnung und das harmonische Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit einer wertbeständigen Anlage mit attraktiver Rendite, da sowohl die solide Bauweise als auch die umfassenden Modernisierungen das Risiko zukünftiger Zusatzkosten minimieren. Eigennutzer wiederum profitieren von einem modernen, komfortablen Zuhause, das ohne weitere Investitionen bezogen werden kann und durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage ein ideales Umfeld für langfristiges Wohnen bietet. Hinzu kommen die durchgeführten energetischen Maßnahmen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern und sie auch in Zukunft zu einer gefragten Adresse machen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit größter Sorgfalt saniert, sodass sie heute einen nahezu neuwertigen Eindruck vermittelt. Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers, sämtlicher Wand- und Bodenbeläge, der Fenster, Türen, Fassade inklusive Vollwärmeschutz sowie der Balkone, wurde bei allen Arbeiten Wert auf hochwertige Materialien und eine fachgerechte Ausführung gelegt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer nicht nur von einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsaufwand, sondern auch von einer langfristigen Investitionssicherheit.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist frei von Sanierungsstau. Die modernisierte Fassade mit Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima, während die gepflegten Außenanlagen und gemeinschaftlichen Bereiche die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreichen. Die Sauberkeit, Ordnung und das harmonische Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit einer wertbeständigen Anlage mit attraktiver Rendite, da sowohl die solide Bauweise als auch die umfassenden Modernisierungen das Risiko zukünftiger Zusatzkosten minimieren. Eigennutzer wiederum profitieren von einem modernen, komfortablen Zuhause, das ohne weitere Investitionen bezogen werden kann und durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage ein ideales Umfeld für langfristiges Wohnen bietet. Hinzu kommen die durchgeführten energetischen Maßnahmen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern und sie auch in Zukunft zu einer gefragten Adresse machen.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist frei von Sanierungsstau. Die modernisierte Fassade mit Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima, während die gepflegten Außenanlagen und gemeinschaftlichen Bereiche die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreichen. Die Sauberkeit, Ordnung und das harmonische Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit einer wertbeständigen Anlage mit attraktiver Rendite, da sowohl die solide Bauweise als auch die umfassenden Modernisierungen das Risiko zukünftiger Zusatzkosten minimieren. Eigennutzer wiederum profitieren von einem modernen, komfortablen Zuhause, das ohne weitere Investitionen bezogen werden kann und durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage ein ideales Umfeld für langfristiges Wohnen bietet. Hinzu kommen die durchgeführten energetischen Maßnahmen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern und sie auch in Zukunft zu einer gefragten Adresse machen.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnen in Darmstadt: Perfekte Infrastruktur, alle Schultypen, kulturelles Angebot, erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden... mehr lesen
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden... mehr lesen
Wohnen in Darmstadt: Perfekte Infrastruktur, alle Schultypen, kulturelles Angebot, erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das neu sanierte „Jugendstilbad“ sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von Ihrem neuen Zuhause aus sehr gut. Sie erreichen mehrere Haltestellen mit Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof nach nur wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie dann die Möglichkeit in alle Richtungen zu gelangen. Mit Ihrem PKW sind Sie schnell auf der Autobahn. Sie erreichen von Darmstadt die A5 oder A67.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das neu sanierte „Jugendstilbad“ sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von Ihrem neuen Zuhause aus sehr gut. Sie erreichen mehrere Haltestellen mit Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof nach nur wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie dann die Möglichkeit in alle Richtungen zu gelangen. Mit Ihrem PKW sind Sie schnell auf der Autobahn. Sie erreichen von Darmstadt die A5 oder A67.
Wohnen in Darmstadt: Perfekte Infrastruktur, alle Schultypen, kulturelles Angebot, erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das neu sanierte „Jugendstilbad“ sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.
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Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das neu sanierte „Jugendstilbad“ sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.
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Darmstadt Deutschland (64293)
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Sonstiges
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Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
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Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ansprechpartner
Fachabteilung Immobilienverkauf
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Jahnstraße 15,
64846 Groß-Zimmern
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